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湖南零陵古城C地塊商業地產招商執行方案（7頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77123 2021-03-29 7頁 543.50KB

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1、商業地產云智庫大數據品牌/項目排行榜新趨勢報告案例解讀實操干貨掃描文末二維碼（或添加 sydcxy2014）即刻關注零陵古城C地塊商業招商執行方案建議稿目錄一、招商過程分期二、招商工作計劃進度三、招商各階段實施的招商政策四、招商推廣五、招商過程控制六、關于項目招商條件完善的五點建議七、附近：零陵古城房屋租賃合同一、招商過程分期根據公司制定的 C 地塊商業招商方案，依據： “以主力店為主，帶動整體招商”的基本策略建議項目的招商工作安排哪下：招商與銷售時間節點對應圖如下：（具體時間節點參閱銷售時間節點的安排）： 9.17 10.14 10.15 X 預熱期 2、開盤期熱銷期尾盤期籌備期招商啟動期招商集中期開街籌備招商持續期經營招商 8 月份 8-12 月 19.1-19.7 19.7.19 19.7.20-10.1 二、招商進度工作安排 1、籌備期：完成相關招商資料的制訂工作（招商手冊、招商宣傳資料、招商政策、合同文件、招商培訓、前期商業市場調研等），工作時間為 7 天（不包含資料的印刷時間）。 2、招商啟動期（關鍵階段）：針對主力店的招商為主，次主力店為輔助。即大型餐飲、娛樂休閑廳以及康體業態為主，商鋪需求面積在 200m以上（以整體招租為主），爭取引進 58 家有影響力的主力店：以品牌店為輔助，商鋪需要3、面積在 100200m,爭取完成項目內各業態 2 家次級主力。整體工作任務以完成項目商業面積的 20%為主。商鋪位置以適合對方經營的位置為主，由公司根據項目業態規劃布局提出參考范圍，雙方協商選定，招商對象以周邊市、縣的目標客為主，如長沙、鳳凰、衡陽及永州二區九縣目標客戶為主。對于主力店的引進成功與否，它最終影響到項目整體形象及品質要求和當地消費者的消費習慣改變，在該階段中，對于有意向入駐的一般店（散戶）以登記為主，而品牌店及特色、服務性店可考慮入駐需求進行適當調整，前提是在不影響項目整體商業業態規劃情況下。 3、招商集中期（重要階段）：隨著主力店的簽約經及銷售的啟動，項目宣傳已達到相應程度。此階段招商部針對項目中各業態的分布，進行有目的的次級主力店招商為主，特色店、服務性店及一般店招商為輔助。前者應該完成項目商業面積的 20%，商鋪位置以符合項目業態規劃布局為原則，

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