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1、金碧城金碧城 1 號大街號大街招商全程推廣方案招商全程推廣方案 一一、招商目的招商目的 1、 打造出具有榮縣當地特色、適合當地消費觀念和消費水平的復合型商業街，集服裝、百貨、餐飲、娛樂、休閑、 商務辦公于一體，保證所有商家經營良好，持續發展。達到商家、開發公司共贏的目的； 2、 在商家經營良好的情況下:體現企業品牌價值和產品價值，促進商鋪的快速銷售，使投資資金快速回籠； 3、 通過對金碧城商業街的成功打造，提升企業的品牌形象，帶動其他項目的銷售； 二二、區域區域現狀現狀 目前該區域商業氛圍不夠濃厚； 多種配套設施還需要完善； 人氣不夠旺，消費群體尚未形成； 項目入駐商家太少，還不具有規模性； 2、榮縣經濟相對滯后，區域內還需要很長時間的發展； 距離老城太遠，交通不方便； 鋪價太高，回報率太低； 改造后支出的 2 樓過道，讓底樓很壓抑； 管理不好，衛生差； 說明說明：我們我們必須拿出針對性的措施必須拿出針對性的措施改變改變區域商業區域商業現狀，解決商家的后顧之憂，使商家有現狀，解決商家的后顧之憂，使商家有入駐金碧城入駐金碧城信心，引導市場認信心，引導市場認 可，形成消費習慣可，形成消費習慣。 三、三、 業態定位業態定位 1、 主業態：主業態：1 樓：樓：精品服飾區精品服飾區 通過對榮縣消費者市場和榮縣、自貢服裝市場重點商家的調研分析，金碧城 1 樓做成“精品服飾”的條件是滿足 的，操作是3、可行的。 A、 新城具有一定的消費市場和發展空間； B、 項目物業本身滿足服裝經營要求； C、 商家有意向入駐新城； 主業態主業態定位定位“精品服飾區”“精品服飾區”的優勢的優勢 （1） 服裝、百貨能提升整條商業街的品質感； （2） 服裝、百貨商家前期投入相對餐飲、娛樂業態較少，更容易形成規模性； （3） 服裝、百貨的消費市場相對更大，消費群體集中、穩定，容易提升項目人氣、商氣； 所以：本項將服裝業態定位于主業態，通過服裝業態招商的成功引爆，促使其他業態商家的入駐，最終達到整個項目所以：本項將服裝業態定位于主業態，通過服裝業態招商的成功引爆，促使其他業態商家的入駐，最終達到整個項目 招商成功。招商成功。 2、 副業態副業態 （1） 、餐飲、娛樂、休閑類） 、餐飲、娛樂、休閑類 通過中檔、加以少量高檔特色餐飲、娛樂、休閑業態，形成購物、聚餐、休閑等一站式消費，彌補這一空白市場； （2） 、家