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1、 盛盛 和和 金金 鰲鰲 坊坊 招商執(zhí)行方案 一、項(xiàng)目定位篇一、項(xiàng)目定位篇 金鰲坊項(xiàng)目的整體定位是獨(dú)具近代南通文化特色的，集時(shí)尚旅游觀光、度假 商務(wù)會(huì)所、特色休閑、娛樂、文化創(chuàng)意餐飲、會(huì)所于一體的時(shí)尚商業(yè)地標(biāo)南 通的城市名片。 1 1、 金鰲坊金鰲坊 時(shí)尚商業(yè)地標(biāo)時(shí)尚商業(yè)地標(biāo) 盛和金鰲坊的建筑形態(tài)包括了：商務(wù)會(huì)所區(qū)、大型娛樂休閑區(qū)、大型主題 餐飲區(qū)、創(chuàng)意文化餐飲區(qū)、茶驛休閑游覽區(qū)、時(shí)尚休閑廣場區(qū)六大功能區(qū)，多種 商業(yè)形態(tài)的引入， 將吸納了各類消費(fèi)人群， 帶來強(qiáng)大的人流。 多異化的景觀規(guī)劃， 將歷史文脈和現(xiàn)代元素相結(jié)合，形成極具人文特質(zhì)的商業(yè)氛圍，加以濠河如畫的 風(fēng)景點(diǎn)綴，帶來一種全新的觀光享受2、。 金鰲坊擁有良好的商業(yè)區(qū)域地理位置、商業(yè)氛圍、人文歷史、自然資源等多 種綜合優(yōu)勢，必將成為南通首席時(shí)尚商業(yè)地標(biāo)。 ( (下圖為六大功能區(qū)域的示意圖片下圖為六大功能區(qū)域的示意圖片) ) 2 2、 金鰲坊金鰲坊 獨(dú)具近代南通文化特色獨(dú)具近代南通文化特色 金鰲坊以近代南通獨(dú)特的建筑文化風(fēng)格打造，用新的技術(shù)、材料，對古舊的 建筑語言予以重新的詮釋和演繹，融合優(yōu)秀的歷史文化內(nèi)涵和現(xiàn)代最新時(shí)尚元 素，賦予了建筑不同的生活方式，經(jīng)營方式和思維模式。 金鰲坊繼承并發(fā)揚(yáng)了南通經(jīng)典的建筑特色，是南通建筑文化歷史的縮影，將 成為南通又一旅游觀光景點(diǎn)。 3 3、 金鰲坊金鰲坊 南通的城市名片南通的城市名片 項(xiàng)目在延3、續(xù)歷史文脈的基礎(chǔ)上，金鰲坊植入新都市文化，形成了一個(gè)最具有 城市恒久機(jī)制的商業(yè)文化街區(qū)。國際化標(biāo)準(zhǔn)的招商管理，最直接地接入與世界同 步的文明，從而豐富南通商業(yè)文化的層次，形成持久的城市品牌。 金鰲坊繼承了南通寶貴的歷史文化財(cái)富， 同時(shí)集中體現(xiàn)了新時(shí)期下現(xiàn)代南通 的魅力形象，是承載南通城市精神的載體。 項(xiàng)目未來要帶給消費(fèi)者的不是某種單一體驗(yàn)， 而是一種綜合環(huán)境人文氛圍的 體驗(yàn)； 不僅僅是一個(gè)只具有南通文化特色的休閑消費(fèi)商業(yè)場所，更是一種南通的 城市精神；是一個(gè)向外展示南通，讓世界了解南通的“城市窗口”。 二、功能區(qū)域劃分篇二、功能區(qū)域劃分篇 說明：說明：由于目前時(shí)尚娛樂總匯部分已被審計(jì)局購買，因此，本次規(guī)劃將在原功 能區(qū)域劃分的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，具體方案如下： 項(xiàng)目功能區(qū)域規(guī)劃圖項(xiàng)目功能區(qū)域規(guī)劃圖 區(qū)域劃分說明：區(qū)域劃分說明： 三、業(yè)態(tài)規(guī)劃篇三、業(yè)態(tài)規(guī)劃篇 1 1、商務(wù)俱樂部、商務(wù)俱樂部(F3