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1、建設工程項目管理,第一節 建筑工程施工質量管理,一、質量管理的基本概念(一)質量的概念 這就發展到今天對產品質量的“五性”要求，即：性能、壽命、安全、可靠、經濟。(二)工作質量的概念 工作質量就是企業、部門和職工個人的工作，對工程（產品）達到和超過質量標準、減少不合格品、滿足用戶需要起到保證的作用,第十一章 工程質量、安全和文明施工管理,二、質量管理發展簡史,(一)質量檢驗階段（1920-1940年）(二)統計質量管理階段（1940-1950年）(三)全面質量管理階段（從六十年代起到現在）,第一節 建筑工程施工質量管理,三、全面質量管理簡介（一）全面質量管理的基本觀點 1、質量第一的觀點 2、2、用戶至上的觀點 3、預防為主的觀點 4、全面管理的觀點 5、一切用數據說話的觀點 6、通過實踐，不斷完善提高的觀點,第一節 建筑工程施工質量管理,（二）工程質量保證體系 1、設計施工單位的全面質量管理保證體系(1)以檢查為手段的質量保證(2)以工序管理為手段的質量保證(3)以“四新”為手段的質量保證(4)全面質量管理的質量保證 2、建設監理單位的質量檢查體系 3、政府部門的工程質量監督體系,第一節 建筑工程施工質量管理,(三)全面質量管理基本工作方法 1、質量管理的四個階段：計劃、實施、檢查、處理四個階段的不斷循環,第一節 建筑工程施工質量管理,2、解決和改進問題的八個步驟(1)分析現狀，找出3、存在的質量問題；(2)分析產生質量問題的各種原因或影響因素；(3)找出影響質量的主要因素；(4)針對影響質量的主要因素，制定措施，提出行動計劃，并預計效果；(5)執行措施或計劃；(6)檢查采取措施后的效果，并找出問題；(7)總結經驗，制訂相應的標準或制度；(8)提出尚未解決的問題。,第一節 建筑工程施工質量管理,3、質量管理的統計方法 目前常用的統計方法有：排列圖法，因果析圖法、分層法、頻數直方圖（簡稱直方圖）法，控制圖（又稱管理圖）法、散布圖（又稱相關圖）法和調查表（又稱統計調查分析法）法等。施工質量管理應用較多的是排列圖、因果分析圖、直方圖、管理圖等。,第一節 建筑工程施工質量管理,四、建4、筑工程質量檢查、控制、驗收、評 定及不合格工程的處理(一)工程質量檢查(二)建筑工程質量控制,1、建筑工程質量應符合本標準和相關專業驗收規范的規定2、建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求3、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格4、工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行5、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件,（三）建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收,6、涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。7、檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。9、承擔見證取樣5、檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。10、工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。,（四）建筑工程質量評定,參加驗收的單位有建設單位、勘測單位、設計單位、監理單位、施工單位和質量監督部門，前五家單位參與質量合格與否的評定，后者只對評定的程序、方法的合法性與否作評價，但有建議和保留意見的權利。,（五）當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理：,1、經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。2、經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。3、經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批6、，可予以驗收。4、經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。5、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。,第二節 建筑工程安全生產管理,一、安全生產的基本概念 安全生產就是在工程施工中不出現傷亡事故、重大的職業病和中毒現象。二、建設工程安全生產管理，堅持安全第一、預防為主的方針,1、“四口”2、深度超過1.5米的土方作業區3、吊裝作業區4、立體交叉作業區5、拆除、爆破作業區,三、施工現場的不安全因素,四、施工安全的主要問題及預防措施,（一）施工安全的主要問題 1、高空墜入 2、物體打擊7、 3、機械傷人 4、火電災害（二）預防措施 1、進行安全三級教育 2、采取安全措施 3、實行“三寶”,五、施工安全事故的分類,按輕重分:重大事故和一般事故 按是否實際發生損失分：已遂事故和未遂事故或事故隱患,1、具備下列條件之一者為一級重大事故：1）死亡三十人以上；2）直接經濟損失三百萬元以上。2、具備下列條件之一者為二級重大事故：1）死亡十人以上，二十九人以下；2）直接經濟損失一百萬元以上，不滿三百萬元。3、具備下列條件之一者為三級重大事故：1）死亡三人以上，九人以下；2）重傷二十人以上；3）直接經濟損失三十萬元以上，不滿一百萬元。4、具備下列條件之一者為四級重大事故：1）死亡二人以下；2）8、重傷三人以上，十九人以下；3）直接經濟損失十萬元以上，不滿三十萬元。,（一）重大事故分為四個等級：,（二）一般事故 事故已經發生，但損失不超過重大事故條件的稱一般事故。（三）未遂事故或事故隱患 事故已經發生，但沒有損失的稱未遂事故。事故沒有發生但有事故苗頭，可能會發生事故的稱事故隱患。,1、重大事故的處理（1）重大事故的報告和現場保護（2）重大事故的調查 A、一、二級重大事故由省、自治區、直轄市建設行政主管部門提出調查組組 成意見，報請人民政府批準；B、三、四級重大事故由事故發生地的市、縣級建設行政主管部門提出調查組組成意見，報請人民政府批準。（3）重大事故調查組的職責和權力（4）重大事故的處9、理,六、施工安全事故的處理,2、一般事故的處理 一般是：三不放過。事故原因、責任不清不放過，事故的責任者沒有處理不放過，沒有防范措施不放過。,3、未遂事故和事故隱患的處理 正確對待未遂事故和事故隱患。未造成傷害的事故，習慣稱為未遂事故或事故隱患。未遂事故和事故隱患雖然沒有造成人員傷害或經濟損失，但也是違背人們的意愿、其危險后果是隱藏的和不可估計的。未遂事故和事故隱患同已遂事故一樣，也同樣暴露出安全管理上的缺陷，嚴重事故的發生隨時隨地存在，這是生產因素狀態控制的薄弱環節。因此，對待未遂事故，應當與發生事故一樣，進行認真調查、科學分析、妥善處理。,第三節 建筑工程文明施工管理,一、文明施工的內容（10、一）將文明施工納入施工組織設計（二）建筑工地周圍必須設置不低于.米的遮擋圍墻（三）建筑工地的主要出入口處應設置醒目的施工標牌（四）建筑工地應按安全、文明施工的要求設置各項臨 時設施（五）未經批準不得在工地圍護設施外隨意堆放建筑材料（六）施工人員應文明作業，并嚴格遵守操作規程,二、建設工程文明施工管理，維護城市整潔，保護市民合法權益,（一）進一步落實文明施工責任制（二）高標準、嚴要求做好文明施工工作（三）建立社會、市民和輿論監督機制（四）以科技進步為手段，大力建設環保型建設工地（五）強化教育培訓，提高職工素質（六）嚴格執法，有效行使監督職權,第四節 建筑工程驗收、備案、保修,（一）建筑工程質量驗11、收的概念 建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。,一、建筑工程質量驗收,建筑工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。,（二）建筑工程質量驗收的劃分,1、檢驗批合格質量應符合下列規定：(1)主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。(2)具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。2、分項工程質量驗收合格應符合下列規定：(1)分部工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。(2)分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完12、整。,（三）建筑工程質量驗收的標準,3、分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規定：(1)分部（子分部）工程所含工程的質量均應驗收合格。(2)質量控制資料應完整。(3)地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。(4)觀感質量驗收應符合要求。,4、單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規定：(1)單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。(2)質量控制資料應完整。(3)單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。(4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。(5)觀感質量驗收應符合要求。,二、13、建筑工程竣工驗收備案,建筑工程質量管理條例和房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。,三、建筑工程保修,（一）建設部第80號令頒布房屋建筑工程質量保修辦法的具體規定如下：第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該 工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外 墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。,（二）建筑工程施工合同中的保修條款,（1）工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。,（2）質量保修期（3）質量保修責任（4）保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。（5）其他,