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1、 國(guó)際國(guó)際 STREET MALL 招商執(zhí)行方案招商執(zhí)行方案 - 1 - 目目 錄錄 第一章第一章 項(xiàng)目定位回顧項(xiàng)目定位回顧 . - - 3 3 - - 一、總體定位 . - 3 - 二、檔次定位 . - 3 - 三、功能組合定位 . - 3 - 第二章第二章 項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局規(guī)劃及目標(biāo)商家項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局規(guī)劃及目標(biāo)商家 . - - 8 8 - - 一、招商面積 . - 8 - 二、各層業(yè)態(tài)布局規(guī)劃 . - 8 - 三、品牌目標(biāo)客戶名單 . - 14 - 第三章第三章 招商總體策略招商總體策略 . - - 18 18 - - 一、招商總體策略 . - 18 - 二、招商執(zhí)行策略 . - 20 - 三、2、租金策略 . - 23 - 四、招商優(yōu)惠策略 . - 25 - 第四章第四章 招商階段劃分及執(zhí)行策略招商階段劃分及執(zhí)行策略 . - - 29 29 - - 一、項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)規(guī)劃 . - 29 - 二、招商執(zhí)行思路 . - 30 - 三、招商具體階段劃分 . - 32 - 四、招商與銷(xiāo)售階段劃分組合 . - 39 - 第五章第五章 推廣策略及費(fèi)用預(yù)算推廣策略及費(fèi)用預(yù)算 . 4242 一、傳播策略 . 42 二、品牌策略 . 43 三、造勢(shì)策略 . 44 四、媒體推廣計(jì)劃 . 44 五、費(fèi)用預(yù)算 . 47 第六章第六章 招商執(zhí)行管理招商執(zhí)行管理 . 4949 一、招商標(biāo)準(zhǔn)流程 . 49 二、招商主3、體架構(gòu) . 50 三、招商管理控制 . 50 四、招商人員選用 . 51 第七章第七章 招商準(zhǔn)備工作招商準(zhǔn)備工作 . 5353 一、現(xiàn)場(chǎng)物資準(zhǔn)備 . 53 二、媒體準(zhǔn)備 . 53 三、相關(guān)文件準(zhǔn)備 . 54 - 2 - 致：鄭州新長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司致：鄭州新長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承蒙貴司對(duì)我方的信任，我司得以在七月中旬順利地完成項(xiàng)目定位策劃報(bào) 告。本項(xiàng)目做為鄭州最新商業(yè)模式，有著多業(yè)態(tài)、多功能、一站體驗(yàn)式以及先 進(jìn)的國(guó)際化經(jīng)營(yíng)理念等眾多優(yōu)勢(shì)，本著發(fā)展商利益最大化、項(xiàng)目運(yùn)作最優(yōu)化的 原則，我司通過(guò)對(duì)目前已進(jìn)入河南市場(chǎng)和尚未進(jìn)入河南市場(chǎng)的眾多主力商家的 摸底調(diào)查，對(duì)各主力商家的進(jìn)駐意向有較清晰的認(rèn)識(shí)。同時(shí)，通過(guò)前期對(duì)鄭州 現(xiàn)有商家的深度訪談，我司對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的招商工作充滿信心。 為了更好地讓全體招商人員了解、熟悉招商推廣工作的具體安排以及招商 條件，同時(shí)也為了更多地與貴司在工作上緊密互動(dòng)，