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1、 祥和盛世項(xiàng)目招商方案 目錄目錄 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 一、招商策劃一、招商策劃 . 3 （一）項(xiàng)目分析 . 3 （二）SWOT 分析 . 3 （三）項(xiàng)目定位 . 4 1、經(jīng)營規(guī)模定位 . 5 2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位初步建議 . 5 （四）公司的戰(zhàn)略規(guī)劃 . 6 1、以差別化的戰(zhàn)略 . 6 2、以點(diǎn)帶面的戰(zhàn)略。 . 6 3、特色的服務(wù)理念的戰(zhàn)略。 . 6 4、以增長為導(dǎo)向的目標(biāo)戰(zhàn)略。 . 6 （五）招商戰(zhàn)略規(guī)劃與布局規(guī)劃原則： . 6 1、招商戰(zhàn)略規(guī)劃 . 7 2、規(guī)劃原則 . 8 （六）商鋪類型組合和租賃策略建議 . 9 （七） 、招商設(shè)計(jì) . 9 1、招商優(yōu)勢: . 9 2、招2、商范圍： . 10 3、招商要求： . 10 （八）招商條件及政策 . 10 二、招商推廣二、招商推廣 . 11 （一） 、招商準(zhǔn)備期 . 11 （二） 、啟動(dòng)和預(yù)告期 . 12 （三） 、強(qiáng)勢招商推廣（開盤）一期： . 12 （四）強(qiáng)勢招商推廣（強(qiáng)力）二期： . 12 （五）招商推廣（收尾）三期： . 12 三、招商推廣工具準(zhǔn)備三、招商推廣工具準(zhǔn)備. 13 （一）商業(yè)街項(xiàng)目型錄(Project Brochure) ： . 13 （二）招商手冊招商政策白皮書： . 13 （三）其他輔助性宣傳資料（印刷） . 14 （四）多媒體推廣工具 . 14 四、招商工作程序四、招商工作程序 . 14 （一3、）招商安排 . 14 （二）祥和盛世廣場開業(yè)前招商工作進(jìn)程 . 15 一、招商策劃一、招商策劃 （一）項(xiàng)目分析 1 1、項(xiàng)目體量：、項(xiàng)目體量： 共計(jì) 四 層，項(xiàng)目總體量 22236 。 2 2、地理位置：、地理位置： 位于新洲區(qū)古城大道與龍騰大道交匯處，對面是人民廣場。 3、周邊環(huán)境周邊環(huán)境： 人流量大，周邊是行政企事業(yè)單位，消費(fèi)能力強(qiáng)。 （二）SWOT 分析 優(yōu)勢優(yōu)勢： 1、商業(yè)面積大，可通透銷售可分割銷售；可以經(jīng)營不同規(guī)模的經(jīng)營 業(yè)態(tài)，有較強(qiáng)的滿足力。 2、周邊企事業(yè)單位眾多，新建樓盤業(yè)主需求，有一定的消費(fèi)需求， 消費(fèi)需求為四層商業(yè)提供了較為廣闊的銷售定位空間。 3、臨主干道，交通便利,車流人流強(qiáng). 4、項(xiàng)目所在地是近幾年開發(fā)的時(shí)尚中高檔住宅區(qū)，本案距步行街商 圈 10 分鐘路程，對面就是新洲區(qū)唯一的休閑廣場。 5、本項(xiàng)目地處新洲未來的城區(qū)中心，這里集聚了人流優(yōu)勢、資源優(yōu) 勢、商圈品牌