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石家莊上城爾灣商業配套地產項目物業定位招商實施方案（45頁）.ppt

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上傳人：西瓜編號：77226 2021-03-30 45頁 2.02MB

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1、上城爾灣商業項目招商方案上城爾灣商業項目招商方案招商部 20122012年年9 9月月謹呈謹呈: :北京瑞途升房地產開發有限公司北京瑞途升房地產開發有限公司一一目錄目錄物業定位物業定位二二招商實施招商實施三三市場調研市場調研市場分析市場分析市市場場調調研研區域分析區域分析新華商圈新華商圈北國益元北國益元萬達片區萬達片區本案片區本案片區新興商圈新興商圈傳統商圈傳統商圈新華商圈簡述新華商圈簡述商圈名稱商圈名稱業態及商家業態及商家商業特色商業特色本案商圈本案商圈為社區服務的眾多的商家集合為社區服務的眾多的商家集合體。體。即將新建的商業項目眾多2、即將新建的商業項目眾多，未來發展潛力巨大。，未來發展潛力巨大。萬達商圈萬達商圈城市綜合體，匯集了眾多主力城市綜合體，匯集了眾多主力店及百貨、各式餐飲。店及百貨、各式餐飲。依托萬達品牌及成熟的商依托萬達品牌及成熟的商業運營模式，帶來眾多一業運營模式，帶來眾多一線品牌。線品牌。北國益元商圈北國益元商圈以大型超市為主題，涵蓋餐飲以大型超市為主題，涵蓋餐飲、零售、娛樂、休閑。、零售、娛樂、休閑。依托大型超市，密集的住依托大型超市，密集的住宅社區，現為社區商業中宅社區，現為社區商業中心的典范。心的典范。新華區商業概況新華區商業概況新華區商業正處在傳統商業向現代商業過渡的階段3、新華區商業正處在傳統商業向現代商業過渡的階段新華區作為石家莊居住密度最大的區域，其商業主體大多為社區服務型商業，沿街商鋪占了較高比例，現在老新華正在逐步改善著自己的商業環境，同時還看到由幾個代表性的新興商業項目華強廣場、第二座萬達廣場、東購銀座新華店等，形成對整個新華區具有商業輻射力和影響力的商圈。伴隨著第二座萬達廣場落戶新華，其帶來的品牌商家的進駐，將提高整個區域的品質，同時伴隨著舊城改造項目的啟動，新華商業將面臨新一輪的升級。新華區商業概況新華區商業概況社區配套商業迅速崛起社區配套商業迅速崛起隨著社區商業的不斷發展，也帶動了房地產業的穩步發展。隨著城市規模的擴大，人們已不可能把消費再集中于一個城市中心的商業區，以社區超市為代表的社區商業中心將會成為未來商業的重要組成部分，特別是現在一些比較靠近環外的項目，它們周邊的這種社區中心配套就顯得更為重要,社區商業滿足

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