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六佰本綜合性商業地產項目招商運營顧問方案(84頁)
六佰本綜合性商業地產項目招商運營顧問方案(84頁).ppt
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上傳人:西瓜 編號:77231 2021-03-30 84頁 14.21MB

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1、2008.10. 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 前言前言 “六佰本項目”作為望京地區重要的綜合性商業,其發展和運作受到各種主觀 和客觀因素的影響,以至于出現當前所遇到的問題,使得項目自身的價值難以得到 發揮。 我司有幸受北京中弘地產邀請,參與項目招商運營顧問的競標工作,感到不勝 榮幸,同時亦深知責任重大。 因此我司將從本項目現狀存在問題入手,深入分析現階段項目所存在問題的形 成原因及在此過程中所產生的主要矛盾,并以甲方利益為根本出發點,在充分認識 項目自身潛在價值2、的基礎上,為項目提出最具綜合效益的運營顧問方案。 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 主要內容框架主要內容框架 一一、本項目及所在區域商業價值判斷本項目及所在區域商業價值判斷 二二、本項目存在問題及解決思路本項目存在問題及解決思路 三三、本項目規劃調整運作方向本項目規劃調整運作方向 四四、本項目初步規劃調整意見本項目初步規劃調整意見 五五、本項目商務合作條件及排期本項目商務合作條件及排期 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 一、本項目及所在區域價值判斷 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案3、 附件:望京市場概況附件:望京市場概況 項目名稱項目名稱 建筑面積建筑面積 (萬)(萬) 物業類型物業類型 容積容積 率率 綠化綠化 率率 均價(元均價(元/ /平平 米)米) 開盤開盤 時間時間 銷售銷售 進度進度 東湖灣東湖灣 6363萬萬 普通住宅普通住宅 2.72.7 33%33% 1750017500 20062006- -1010 一期基一期基 本售完本售完 香頌西岸香頌西岸 3030萬萬 普通住宅、普通住宅、 公寓公寓 2 2 30%30% 1650016500 20052005- -1212 后期后期 中廣中廣宜宜 景灣景灣 1111萬萬 公寓公寓 4.74.7 30%30% 1800018000 20072007- -1010 中期中期 華彩國際華彩國際 25.325.3萬萬 公寓、辦公公寓、辦公 3.393.39 31%31% 1930019300 (精裝)(精裝) 2
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