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六佰本綜合性商業地產項目招商運營顧問方案（84頁）.ppt

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上傳人：西瓜編號：77231 2021-03-30 84頁 14.21MB

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1、2008.10. 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案前言前言 “六佰本項目”作為望京地區重要的綜合性商業，其發展和運作受到各種主觀和客觀因素的影響，以至于出現當前所遇到的問題，使得項目自身的價值難以得到發揮。我司有幸受北京中弘地產邀請，參與項目招商運營顧問的競標工作，感到不勝榮幸，同時亦深知責任重大。因此我司將從本項目現狀存在問題入手，深入分析現階段項目所存在問題的形成原因及在此過程中所產生的主要矛盾，并以甲方利益為根本出發點，在充分認識項目自身潛在價值2、的基礎上，為項目提出最具綜合效益的運營顧問方案。六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案主要內容框架主要內容框架一一、本項目及所在區域商業價值判斷本項目及所在區域商業價值判斷二二、本項目存在問題及解決思路本項目存在問題及解決思路三三、本項目規劃調整運作方向本項目規劃調整運作方向四四、本項目初步規劃調整意見本項目初步規劃調整意見五五、本項目商務合作條件及排期本項目商務合作條件及排期六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案一、本項目及所在區域價值判斷六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案3、附件：望京市場概況附件：望京市場概況項目名稱項目名稱建筑面積建筑面積（萬）（萬）物業類型物業類型容積容積率率綠化綠化率率均價（元均價（元/ /平平米）米）開盤開盤時間時間銷售銷售進度進度東湖灣東湖灣 6363萬萬普通住宅普通住宅 2.72.7 33%33% 1750017500 20062006- -1010 一期基一期基本售完本售完香頌西岸香頌西岸 3030萬萬普通住宅、普通住宅、公寓公寓 2 2 30%30% 1650016500 20052005- -1212 后期后期中廣中廣宜宜景灣景灣 1111萬萬公寓公寓 4.74.7 30%30% 1800018000 20072007- -1010 中期中期華彩國際華彩國際 25.325.3萬萬公寓、辦公公寓、辦公 3.393.39 31%31% 1930019300 （精裝）（精裝） 2

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