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北京路勁領海商業地產項目營銷推廣招商方案（138頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77236 2021-03-30 138頁 5.90MB

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1、領海領海 - - 商業招商方案商業招商方案北京公司營銷策劃中心方案提綱方案提綱一、本項目商業基本情況 1、商業剩余可售面積 2、商業成本情況 3、商業銷售計劃二、項目周邊商業調查 1、周邊商業概況 2、商業競爭力分析 3、小結三、項目周邊競爭對手商業情況調查 1、競爭對手確定 2、競爭對手經營情況分析 3、小結四、大興居住人口消費情況調查五、項目SWOT分析六、商業經營策略七、招商建議 1、商業定位 2、現階段商戶意向情況匯總 3、招商方案八、招商政策建議九、營銷推廣建議大紅門商圈金融街商圈麗澤商圈木樨園商圈領海商圈分布商圈分布伴隨北京市的南城發展計劃，未2、來將有越來越多的城市居住人口南移。因此，領海商業未來預計將服務于金融街、中關村等商圈潛在居住人口。國際化金融投資服務區小商品批發集散地服裝批發集散地新興的金融商務服務區領海領海 - - 商業位臵商業位臵 3#3# 獨立商業樓獨立商業樓會所商業會所商業售罄未售圖例說明：圖例說明：說明：說明： 3號樓洋房一層底商已全部售出，現由小業主自行招商，目前出租率85%左右。本次招商重點為東南角獨立商業樓和會所內少量商業。本次招商重點為東南角獨立商業樓和會所內少量商業。一、商業基本情況一、商業基本情況【商業剩余可售面積商業剩余可售面積】項目項目商業位臵商業位臵剩余3、可售面積（平米）剩余可售面積（平米）備注備注一層一層二層二層三層三層小計小計領海東南角獨立商業地上 3977.76 4042.75 4042.75 12195.712195.7 估算面積，含少量地下公攤地下一層 4867.56 4867.56 人防產權，不可售會所內 178.25 178.25 估算面積，未實測合計合計 12373.9512373.95 數據來源：路勁地產規劃設計部【商業成本情況商業成本情況】項目項目商業位臵商業位臵直接成本（元直接成本（元/ /平米）平米）完全成本（元完全成本（元/ /平米）平米）領海東南角17000平米獨立商業 10,374.01 12,117.03 會所公司沒有對會所進行單獨成本核算作為公配分攤了，未獨立核算備注：以上數據由財務部提供【商業銷售計劃商業銷售計劃】計劃將領海獨立商業樓進行對外銷售

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