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新芙蓉之都商業裙樓地產招商方案(36頁)
新芙蓉之都商業裙樓地產招商方案(36頁).ppt
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招商策劃
上傳人:西瓜 編號:77257 2021-03-30 36頁 1.79MB

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1、關于新星小區項目的建議報告關于新星小區項目的建議報告 新芙蓉之都裙樓招商方案新芙蓉之都裙樓招商方案 一、項目基本情況分析一、項目基本情況分析 二、區域同類商業調研分析二、區域同類商業調研分析 三、目標消費市場分析三、目標消費市場分析 四、項目定位建議四、項目定位建議 五、項目存在問題及解決建議五、項目存在問題及解決建議 六、項目租金及售價體系六、項目租金及售價體系 七、大商家租賃優惠說明七、大商家租賃優惠說明 TEXT 一、項目基本情況分析一、項目基本情況分析 二、區域同類商業調研分析 三、目標消費市場分析 四、項目定位的建議 五、項目存在的問題及解決建議 六、項目租金及售價體系 七、針對大商2、家的租賃優惠說明 地段:地段: 地處長沙市芙蓉中路與新建地處長沙市芙蓉中路與新建 西路交匯處,雄踞雨花亭板西路交匯處,雄踞雨花亭板 塊,并擁芙蓉路與韶山路兩塊,并擁芙蓉路與韶山路兩 大城市動脈;大城市動脈; 集合東塘、侯家塘、雨花亭集合東塘、侯家塘、雨花亭 三大核心商圈資源。三大核心商圈資源。 指標:指標: 項目商業由兩棟單體構成,項目商業由兩棟單體構成, 商業三層,總建筑面積商業三層,總建筑面積 100383.29,1號樓商業總號樓商業總 面積約面積約4672,2號樓商業總號樓商業總 面積約面積約4892,臨街面,臨街面寬寬約約 300米,地面停車位約米,地面停車位約300個。個。 樓層樓層3、 1 1號樓凈高號樓凈高 2 2號樓凈高號樓凈高 一層一層 6.55m6.55m 6.22m6.22m 二層二層 3m3m 2.4m2.4m 三層三層 3m3m 3m3m 周邊商業環境周邊商業環境 芙蓉中路芙蓉中路沿線商業沿線商業 1 1、大型、大型中式中式特色餐飲居多,如小小羊、新長福、湘鄂情、潭洲瓦缸、鴻特色餐飲居多,如小小羊、新長福、湘鄂情、潭洲瓦缸、鴻 興魚港、辣椒炒肉;興魚港、辣椒炒肉; 2 2、金融銀行業居多;、金融銀行業居多; 3 3、酒樓足浴較多,如貴夫人足浴、亞太足浴、重慶富僑、天之道。、酒樓足浴較多,如貴夫人足浴、亞太足浴、重慶富僑、天之道。 特點:芙蓉中路西餐廳、茶廳休閑業態較少,其中南湖路口的弘林國際項特點:芙蓉中路西餐廳、茶廳休閑業態較少,其中南湖路口的弘林國際項 目有目有2個西餐廳品牌(個西餐廳品牌(耕夫中西餐廳和肯得基),第五大道耕夫中西餐廳和肯得基),第五大
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