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武漢新天地餐飲業態規劃商業地產項目招商方案（47頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77262 2021-03-30 47頁 24.22MB

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1、人和商業集團武漢新天地餐飲業態規劃及招商方案目錄武漢新天地餐飲項目簡介友誼南路餐飲區規劃中山大道E區餐飲規劃多福路餐飲休閑區域規劃物業條件及要求招商辦法及招商流程餐飲區規劃布局餐飲區規劃布局友誼南路餐飲規劃方案友誼南路餐飲區項目簡介招商目標對象招商政策平效分析 SWOT分析 1.友誼路餐飲區位置描述該區域位于項目地友誼南路西側與中山大道交匯處，武漢新天地友誼南路A17A16號口之間，全長近77 米，寬24米，建筑面積2018.3，經營面積868.2，地上有賽博數碼廣場、威寶輕絲城、面料批發市場以及輕紡城等專業類批發市場，有一部分固定的消費群體。友誼南路餐2、飲區項目簡介 2、體量建筑面積：2018.3平方米租賃面積：868.2平方米出鋪率：43% 3、定位說明主題定位：“方便、快捷、經濟、健康 ” 經營業態：大眾快餐為主，輔助地方小吃、現調水吧及食品超市經營檔次：中低端消費寵單區間：820元寵群年齡：1635周歲目標寵源：周邊固定的經營業主和部分流動寵源。友誼南路餐飲項目簡介招商目標對象招商目標對象招商目標對象-占比定位占比飲品、超市飲品、超市 9%9% 小店小店 52%52% 大店大店 39%39% 大店小店飲品、超市招商目標對象-占比面積占比飲品、超市飲品、超市 9%9% 小店小店 28%28% 大店大店3、 63%63%大店小店飲品、超市招商目標對象-占比業態占比飲品、超市飲品、超市 11%11% 地方小吃地方小吃 32%32% 大眾快餐大眾快餐 57%57% 大眾快餐地方小吃飲品、超市招商政策招商政策招商政策租金政策租金政策合同年限合同年限遞增遞增大店（大店（3030平以上）平以上） 180180元元/ /平平/ /月月 1 1年年每年遞增每年遞增5%5%8%8% 小店（小店（3030平以下）平以下） 220220元元/ /平平/ /月月 1 1年年每年遞增每年遞增8%8%10%10% 飲品超市飲品超市 240240元元/ /平平/ /月月 1 1年年每年遞增每年遞增10%10%15%15% 同業態餐飲招商政策同業態餐飲招商政策租金政策租金政策合同年限合同年限遞增遞增潮流廣場潮流廣場 180180220220元元/ /平平/ /月月 1 1年年每年

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