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貴陽恒森自在城商業(yè)地產(chǎn)招商方案（23頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77274 2021-03-30 23頁 6.41MB

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1、恒森自在城招商方案商業(yè)地產(chǎn)云智庫大數(shù)據(jù)品牌/項目排行榜新趨勢報告案例解讀實操干貨掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關注目錄第一部分：項目介紹第一部分：項目介紹第二部分：項目定位第二部分：項目定位第三部分：租金定位及招商節(jié)點第三部分：租金定位及招商節(jié)點第四部分：租賃政策及推廣方案第四部分：租賃政策及推廣方案第一部分項目介紹 1 1、地理位置、地理位置 2 2、項目背景、項目背景 3 3、周邊地區(qū)特征、周邊地區(qū)特征 4 4、SWOTSWOT分析分析 1、地理位置項目位于小河區(qū)長江路旁，緊鄰長江路及珠顯路。二期商業(yè)總建面1.6 萬平方米。項目周圍有公交2、11、13路，離輕軌一號線步行僅5分鐘路程，處于萬科大都會、金域華店之中周邊亦有萬科花城，萬科親愛的、恒大翡翠華庭。本項目所在地 2、項目背景恒森自在城二期建筑面積： 16399.16 平方米（丌包含酒庖）物業(yè)類型：底商、內(nèi)鋪 3、周邊地區(qū)特征位于小河區(qū)長江路旁，緊鄰長江路及珠顯路，處于萬科大都會金域華店之中。主要公交線路： 1路、33路、輕軌1號線。中小學：花溪區(qū)實際中學萬科分校、花溪區(qū)第一實際學校萬科分校、貴陽市25中綜合商場：萬科廣場醫(yī)院：四十四醫(yī)院；酒庖：無大型酒庖； 4、項目SWOT分析項目位置優(yōu)越，地處萬科中心地帶，有固定的消費力。項目住宅3、部分銷售良好，緊靠萬科具有一定的市場知名度。 1.6萬余平米商業(yè)集群，能夠滿足社區(qū)及周邊居民的生活消費需求社區(qū)周圍商業(yè)配套逐漸完善，人口激增，發(fā)展空間較大。 Strength Opportunity Threat Weakness 2017年貴陽發(fā)展成為準二線城市，幵以GPD增速 10.1% 的成績奪得全國GPD增長頭籌。 20162017年，在國家棚改工程的驅(qū)使之下，貴陽的住房銷售價格一再攀升且供丌應求。輕軌一號線的建成，拉近了不貴陽市中心的距離，小河發(fā)展?jié)摿薮蟆?項目周邊現(xiàn)有成熟的商圈及固定消費力。對我項目具有拉動作用，但也其影響，關門率高的情況下我項目必然受影響。不周邊同等水平的商圈相比，我項目更能型成商業(yè) 集群，然而內(nèi)街部份受限條件較多，如門頭視線等。從交通人流上來說，我項目雖然具備交通優(yōu)勢，但現(xiàn)在人流主要集中在萬科南門，項目完工交通情況有待改善。項

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