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1、鄭州大上海數(shù)碼城招商報(bào)告鄭州大上海數(shù)碼城招商報(bào)告 第三部分：招商付款方式 目錄目錄 第一部分：業(yè)態(tài)定位第一部分：業(yè)態(tài)定位 第二部分：租金擬定第二部分：租金擬定 第三部分：招商政策第三部分：招商政策 第四部分：收益測算第四部分：收益測算 第五部分：招商策略第五部分：招商策略 第六部分：招商實(shí)施第六部分：招商實(shí)施 第七部分：招商團(tuán)隊(duì)第七部分：招商團(tuán)隊(duì) 第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 2F 第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 3F 第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位第一部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 租金經(jīng)2、濟(jì)分析：租金經(jīng)濟(jì)分析： 1 1、根據(jù)建筑面積、根據(jù)建筑面積3 3萬平方米計(jì)算；萬平方米計(jì)算； 2 2、按照建筑面積出租計(jì)算租金；、按照建筑面積出租計(jì)算租金； 3 3、平均租金價(jià)格：按每天每平方米、平均租金價(jià)格：按每天每平方米2 2元人民幣計(jì)算。元人民幣計(jì)算。 ( (不含物業(yè)費(fèi)和中央空調(diào)費(fèi)、商業(yè)推廣費(fèi)，此三項(xiàng)商業(yè)綜不含物業(yè)費(fèi)和中央空調(diào)費(fèi)、商業(yè)推廣費(fèi)，此三項(xiàng)商業(yè)綜 合管理費(fèi)用另單獨(dú)核算合管理費(fèi)用另單獨(dú)核算) ) 第二部分：租金定位第二部分：租金定位 租金價(jià)格表租金價(jià)格表 樓層樓層 標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)租金 （元（元/ /天）天） 出租面積出租面積 （建面）（建面） 完成租金額完成租金額 （元（元/ /天）3、天） 月租金收益月租金收益 （元（元/ /月）月） 年租金收益年租金收益 （元（元/ /年）年） 一層一層 2.72.7 75007500 2025020250 615937.5615937.5 73912507391250 二層二層 2.32.3 75007500 1725017250 524687.5524687.5 62962506296250 三層三層 1.81.8 75007500 1350013500 410625410625 49275004927500 四層四層 1.21.2 75007500 90009000 273750273750 32850003285000 總計(jì)總計(jì) 均價(jià)均價(jià)2 2元元 3 3萬平方米萬平方米 6000060000 18250001825000 2190000021900000 首年實(shí)現(xiàn)總平均租金價(jià)格為：首年實(shí)現(xiàn)總平均租金價(jià)格為：2 2元元/ /天