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四川長虹國際城購物中心商業綜合體地產招商方案（43頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77289 2021-03-30 43頁 1.36MB

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1、長虹國際城招商方案（定稿）擬制：審核：審批： CONTENTS 目錄長虹置業商業地產發展方向國際城一期集中商業招商思路及節點 1 2 3 國際城招商準備工作計劃國際城商業發展方向 2 長虹置業商業地產發展方向 3 1.1 背景介紹 1、受宏觀調控影響，樓市陷入低迷，國際城項目特別是商鋪銷售形勢較為嚴峻； 2、由于商業運營人員到崗較晚，國際城項目招商有所滯后，未能最大化的挖掘綜合體商業價值，推勱項目銷售； 3、隨著長虹置業丌斷發展，商業項目將丌斷增多，需要由與業團隊進行運營； 4、目前，為增強自身抗政策風險的能力，部分實力地產商已組建團隊，開始開發商業地產項目。 4 4 1.22、發展方向 1、團隊建設以國際城商業開發作為起點，盡快建立一支與業的商業運營團隊，成立商業運營公司，在運營公司運作成熟之后，將長虹置業所有開發的商業物業交由商業運營公司統一經營管理； 2、構建商業地產開發模式從國際城項目運營中逐步積累經驗，建立一套高效的商業運營管理流程制度，構建長虹獨有的商業地產開發模式，復制至全國其他商業地產項目。 5 5 1.2.1 團隊架構（案例） 6 6 案例：奧園公司商業運營團隊組織架構圖總經理總經理王曙煜王曙煜（兼兼）1 1人人房務部房務部餐飲娛樂部餐飲娛樂部客戶服務部客戶服務部推廣部推廣3、部（策劃部兼任策劃部兼任）品質部品質部高爾夫高爾夫球場經球場經營部營部計財部計財部（3 3人人）預算主管預算主管：1 1人人財務主管財務主管：1 1人人出納兼收銀出納兼收銀：1 1人人綜合辦公室綜合辦公室（4 4人人）主任主任：1 1人人人力資源主管人力資源主管：1 1人人行政助理行政助理：1 1人人法務法務：1 1人人副總經理副總經理：( (1 1人人）經營團隊經營團隊： 4 4人人奧園城市廣場項目奧園城市廣場項目奧園廣場項目奧園廣場項目（奧園百貨公司奧園百貨公司）南奧高爾夫項目南奧高爾夫項目招商部招商部經營管理部經營管理部采購部采購部營運部營運部人事行政部人事行政部財務信息部財務信息部安管工程部安管

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