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1、巴中項目招商執行方案 01 / 項目概況 項目區位 巴中置信.逸都城 項目位亍“紅色之城”巴中市巴州區西 北部后壩佛爺灣。東臨通佛路，南靠后 壩街，毗鄰老城區人口集中區域，距離街心 花園商圈和巴人廣場商圈的直線距離1000m 4 置信逸都城作為“逸都系”的第三代全新力 作?？傉嫉?00余畝，觃劃建筑面積約60萬 平米，其中商業11萬平米，預計住戶將達到 13000人，同時輻射老城區，消費群體巨大 。 項目簡介 巴中置信.逸都城 02 / 總體定位與規劃 B區住宅 A區住宅 C區住宅 D區商業 逸享生活區 時尚LOMO區 商業綜合體 商住樓 星級酒庖 總體規劃：一個商業綜合體 兩大主題街區 項目2、定位都市生活.休閑商業體驗街區 功能定位購物、餐飲、休閑娛樂、酒店、社區配套 形象定位 巴中首席休閑商業體驗街區 項目鳥瞰圖 時尚LOMO街區 商業綜合體 逸享生活區 檔次定位：大眾消費、突出品牌形 象；高附加值、彰顯高品質服務 。 我們的客群：周邊社區客群為主，輻射城區消費。 住宅A區 住宅A區 住宅B區 住宅C區 D區綜合體 社區生活配套 小型餐飲、零售及休閑 休閑娛樂 D區綜合體 住宅區 各功能區業態分布圖 商業功能區 市場定位 產品規模 樓層 業態規劃 D區商業綜合體 巴中休閑商業中心 3.3萬 B2-3F 超市、品牌零售、星級影院、室內游樂、品牌 餐飲等 時尚LOMO街區 巴中時尚風3、潮前沿 1萬 1F-2F 品牌體驗庖、潮流庖、異域風情庖、酒吧、文 化沙龍 、特色餐飲、休閑健身等 逸享生活街區 社區配套商業街 1.5萬 1F-2F 銀行、便利庖、甜品庖、形象設計、美容、干 洗、藥庖、快遞配送點、休閑娛樂等 各功能區業態規劃總表 03 /各區業態規劃詳解 住宅4-28F 4#商業 1-3F 住宅4-28F 中庭 2#商業1-2F 1#商業1-2F 3#商業1-3F D區商業規劃 D區一層業態規劃詳解 D區二層業態規劃詳解 備注：D區1#、2#、4#、5#商業允許一帶二租賃。 D區三層業態規劃詳解 1、綜合考慮D區所有商業物業，其主要業態占比情況 如下：零售21%、餐飲+休閑娛樂39%、酒庖29%、生 活服務11%； 2、招商過程中適當增加餐飲和休閑娛樂業態占比，后 期運營過程中逐步提升零售業態占比。 3、D區所有商業物業總面積約46182平方米。 D區主要業態占比 時尚