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鼎圣國際廣場商業綜合體地產招商方案（54頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77296 2021-03-30 54頁 11.07MB

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1、鼎圣國際廣場招商方案項目平面圖區位優勢明顯惠民縣是連接華東、華北的交通樞紐，境內有德龍煙鐵路經過，距濟南國際機場120 公里，距天津240公里。境內220國道及省級干線公路縱橫交錯，交通運輸四通八達。東臨濱州港，北臨黃驊港，境內建有三座黃河浮橋，到北京以及天津、青島城市均可當日往返。惠民交通地理位置惠民交通地理位置項目位置惠民惠民縣地處魯西北平原，屬環惠民縣地處魯西北平原，屬環渤海經濟圈、黃河三角洲、半島渤海經濟圈、黃河三角洲、半島城市群、濟南城市群經濟圈四大城市群、濟南城市群經濟圈四大經濟區結合部，版圖面積經濟區結合部，版圖面積135712、357平平方公里，轄方公里，轄1212鎮、鎮、3 3個街道辦事個街道辦事處和處和1 1個省級經濟開發區，個省級經濟開發區，11631163 個行政村，個行政村，6363萬人口。惠民縣歷萬人口。惠民縣歷史悠久，文化底蘊深厚，是中國史悠久，文化底蘊深厚，是中國古代著名軍事家孫武的故里，轄古代著名軍事家孫武的故里，轄區內有孫子兵法城、魏氏莊園、區內有孫子兵法城、魏氏莊園、武圣園武圣園3 3家國家家國家AAAAAA級旅游景區。級旅游景區。項目背景惠民縣商業顯著特點 1：圣豪購物中心一樓:黃金珠寶化妝品時尚女裝名煙酒超市二樓:男裝男鞋箱包超市三樓:女裝內衣羊毛衫 3、女性飾品休閑運動裝運動器械四樓:兒童類玩具家紡文教用品圖書音像手機數碼產品宏圖三胞大家電負一層:為停車場沿街主要商業李先生餐飲肯德基。 2：寶福林購物中心一樓：超市品牌服飾名表珠寶化妝品數碼手機健身器材皮具飾品二樓：超市名牌服飾鞋三樓：服飾兒童鞋類衣服等目前兩個購物中心相比，圣豪比寶福林檔次要高、業態要全。惠民商業存在的機會點 1、萌芽中的商業：惠民縣城商業仍以自然的沿街商面為主，城市中部缺少大型一站式的物業，鼎圣國際廣場的形成將有利的整合這方面的資源 2、消費力逐年上升：隨著城市化進程，城區人口不斷增加、地方經濟水平不斷提升，人均消費量不斷的增加，城市中部商業體量缺口巨大 3、娛樂業相對缺乏：惠民城區餐飲業及娛樂業不夠發達，相對城市發展而言相對落后，夜生活不夠豐富，城市缺乏活力 4、部分業態缺失：眾多行業尚未形成具有競爭

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