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吉福國(guó)際茶城茶葉專業(yè)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)招商方案(40頁)
吉福國(guó)際茶城茶葉專業(yè)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)招商方案(40頁).ppt
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招商策劃
上傳人:西瓜 編號(hào):77308 2021-03-30 40頁 3.44MB

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1、 案名案名 前前 期期 市市 場(chǎng)場(chǎng) 調(diào)調(diào) 研研 報(bào)報(bào) 告告 周周 邊邊 環(huán)環(huán) 境境 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 東東 北北 茶茶 葉葉 市市 場(chǎng)場(chǎng) 情情 況況 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 “吉“吉 福福 國(guó)國(guó) 際際 茶茶 城”城” 背背 景景 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 “吉“吉 福福 國(guó)國(guó) 際際 茶茶 城”規(guī)城”規(guī) 劃劃 報(bào)報(bào) 告告 制制 定定 招招 商商 計(jì)計(jì) 劃劃 制制 定定 最最 終終 茶茶 城城 全全 年年 推推 廣廣 方方 案案 服服 務(wù)務(wù) 費(fèi)費(fèi) 用用 分分 析析 目目 錄錄 案名由來:案名由來: “吉”“吉” :吉之心。 “福”:“福”:福之韻。 吉福國(guó)際茶城:象征一種市場(chǎng)化,國(guó)際化得市場(chǎng)運(yùn)2、作模式吉福國(guó)際茶城:象征一種市場(chǎng)化,國(guó)際化得市場(chǎng)運(yùn)作模式,從而拉動(dòng)消從而拉動(dòng)消 費(fèi)力,增加茶城的營(yíng)業(yè)額。費(fèi)力,增加茶城的營(yíng)業(yè)額。 案名:案名: 吉福國(guó)際茶城吉福國(guó)際茶城 一、青怡坊茶城青怡坊茶城 “青怡坊茶城”位于青怡坊地下一層于,營(yíng)業(yè)面積4000。在招商工 作上,主要以當(dāng)?shù)卦械牟铇I(yè)經(jīng)銷商為招商對(duì)象,目前商場(chǎng)內(nèi)的業(yè)主在當(dāng) 地基本上已經(jīng)擁有一家或多家商鋪,缺乏外來經(jīng)銷商進(jìn)駐商場(chǎng)。在規(guī)劃上 沒有足夠空間的停車場(chǎng)。然而,青怡坊茶城在招商結(jié)束之后,對(duì)市場(chǎng)內(nèi)部 的規(guī)劃較亂,商場(chǎng)的整體營(yíng)銷力度下降,媒體廣告投放不夠精準(zhǔn),導(dǎo)致經(jīng) 營(yíng)以來商場(chǎng)人氣始終如一,交易氛圍清淡,商場(chǎng)呈現(xiàn)出比較炎涼的態(tài)勢(shì), 地下一層歐3、亞超市經(jīng)營(yíng)一般,對(duì)商場(chǎng)的目前以及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展起不到推動(dòng)作用, 大批業(yè)主對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方不滿,對(duì)商場(chǎng)失去信心,所以很難把主要精力投入 在此商場(chǎng)的商鋪中,這對(duì)青怡坊茶城是未來發(fā)展將起到致命的打擊。 一一 前前 期期 市市 場(chǎng)場(chǎng) 調(diào)調(diào) 研研 報(bào)報(bào) 告告 ( 長(zhǎng)春目前茶葉市場(chǎng)調(diào)研)長(zhǎng)春目前茶葉市場(chǎng)調(diào)研) 二、大自然茶城二、大自然茶城 “大自然茶城”位于大自然花鳥魚商城,營(yíng)業(yè)面積約2000平左 右.。坐落在長(zhǎng)春綠園區(qū)皓月大路與春城大街交匯。商場(chǎng)目前生意一 般,但作為綜合類市場(chǎng)茶葉類規(guī)模范圍很小,沒有更廣闊的發(fā)展空間, 無法突出茶葉經(jīng)營(yíng)的主題型,商場(chǎng)整體規(guī)劃又不夠完善,茶城經(jīng)營(yíng)秩 序還比較混亂,再者商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方管理體制比較落后,經(jīng)營(yíng)過程中經(jīng) 常出現(xiàn)漏洞,作為綜合類市場(chǎng)給消費(fèi)者一種不專業(yè)的感覺,并對(duì)茶葉 類宣傳過于薄弱,一筆帶過,容易被消費(fèi)者忽略 。所處區(qū)域在長(zhǎng)春 市發(fā)展比較緩慢,周邊消費(fèi)水平一般,茶葉生意淡薄
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