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1、購房提示書尊敬的客戶：為幫助您更全面地了解擬購買的商品房，保護您的合法權益，請您在簽署商品房買賣合同之前認真閱讀以下內容：一、本項目不利因素說明（根據本項目實際情況填寫1、2、3）特別提示：本不利因素通知旨在協助客戶了解購房的相關注意事項，不構成正式的權利和義務的承諾。如因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以政府最終批準的規劃及設計方案為準。項目周邊可能會因城市發展、建設等各種原因發生變化，非本公司所能控制，本公司不對此作任何承諾或保證。上述信息發生變化時，本公司不再另行通知或公示。因受條件所限和不同主體之間的認知差異，本公司未必能對所有不利因素一一提示，敬請您在選擇購買房屋前，親臨現場，對2、周邊環境仔細考察后再作購買決策。二、請您詳細了解商品房買賣合同的條款內容，重點關注所購商品房基本情況、買受人的權利和義務、出賣人責任免除、費用承擔、保修責任等內容。相關樓書廣告、沙盤模型、精裝修示意圖等宣傳材料與商品房買賣合同約定不一致的，均以商品房買賣合同為準。三、如您了解到出賣人下屬任何員工、代表或經紀人在簽署商品房買賣合同前后向您作出與商品房買賣合同及補充協議不一致的口頭承諾和意見，均不代表出賣人的意思表示，相關事項均以加蓋出賣人公章的商品房買賣合同及補充協議為準；如您了解到出賣人下屬任何員工、代表或經紀人在簽署商品房買賣合同前后向您作出商品房買賣合同及補充協議未涉及的任何口頭承諾，并對3、您決定是否購買房屋及（擬）同意的購買價格有重大影響的，請您及時提請出賣人予以書面確認，否則該等口頭承諾不代表出賣人的意思表示，出賣人對此不承擔任何責任。本人已閱讀并充分理解上述購房提示內容，本人同意購房提示書所載明的內容，并自行承擔因此產生的法律風險和責任。客戶簽名： 年 月 日不利因素提示語參考1. 紅線內不利因素可參考以下提示語：提示噪音：本小區（位置）設有地面集中停車場，可能有人流、噪音、尾氣、燈光等影響。提示后續開發施工工地：本小區為分期開發項目，期在本期交付時仍處于施工狀態，可能有施工噪音、粉塵等影響。提示異味：本小區（位置）設有餐飲類配套，可能有人流、噪音、油煙、異味等影響。提示輻4、射源：本小區（位置）設有高壓線路，可能有輻射影響。提示玻璃幕墻：本小區外立面采用玻璃幕墻，在陽光充足的季節，可能會引發反射光的光污染，對周圍環境產生影響。由于玻璃本身易碎，由于各種原因可能會發生碎裂脫落，存在安全隱患。對已過質量保證期的玻璃幕墻外立面，須業主自行定期檢查、維修、養護。2. 紅線外不利因素存在的形式多種多樣，公示方式和提示語應當根據具體情況設計，對一些常見的不利因素，可參考以下提示語：提示噪音：本小區北面臨鐵路，可能有噪音影響。提示危險源：小區南面500米處為危險品倉庫，消防局已要求其遷移至遠郊，具體時間未確定，本公司只告知信息，不對此提供保證。提示煙塵污染：本小區西北方約900米處有火力發電廠，遇西北風向時小區會受讓煙塵的影響。提示污染源及發展趨勢：園區東南方約600米處有大型市政垃圾填埋場，據（信息來源）稱，二年內將關閉并覆土綠化。本公司只告知信息，不對此提供保證。提示紅線外規劃不確定因素：小區北面至路為政府規劃公建用地，具體用途尚不明確。提示民浴活動：小區東面約1000米處為公墓，逢有祭祀活動時，人流量較大。提示將來可能產生的不利影響：小區西北方向規劃為輕軌道路，最近處距紅線約300米，市規劃局介紹其運行所產生的噪音不會對相鄰房屋產生明顯影響。本公司只告知信息，不對此提供保證。