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1、項目防水工程合同需求一、 基本信息工程名稱項目防水工程/設備材料供應及安裝工程地點總包備案地點招標范圍項目X期X組團（XX-XX#樓）（明確具體樓棟等招標范圍）工作內容1發包方明確的防水做法表，如下表：（各項目可根據具體情況增加防水節點）部位防水做法樁頭按項目特征基礎底板按項目特征地下室外墻按項目特征地下室頂板（車庫頂板）按項目特征坡屋面（瓦屋面）按項目特征平屋面（上人、不上人屋面），露臺按項目特征衛生間按項目特征非封閉式陽臺按項目特征雨棚與外墻線條按項目特征空調機位按項目特征有水機房（空調機房、水泵房、制冷機房、報警閥室、配電室頂板房間等）按項目特征廚房按項目特征集水坑內壁及地下室排水溝內壁2、按項目特征2根據項目實際情況進行添加（除集團標準合同專用條款施工內容及以上內容外需添加內容）標段劃分按項目具體情況確定施工界面劃分詳見附件1施工界面劃分（項目根據實際情況調整）工程期限（開竣工時間及日歷天數）計劃開工時間：按項目計劃（明確具體時間）計劃完工時間：按項目計劃（明確具體時間）日歷天數：按項目計劃招標人現場代表按項目項目專業責任人按項目總承包單位名稱按項目總承包單位聯系人按項目監理單位名稱按項目監理單位聯系人按項目施工單位要求1.資質要求：建筑防水工程專業三級以上資質2.工程業績要求：與龍湖有合作項目，與其他大型開發商有合作項目，有在建項目施工，有招標所在地完整項目經驗。3.項目團隊3、主要成員要求：項目經理有類似工程的施工管理經驗并通過發包人的答辯。4.評標前需要組織項目團隊答辯，并進行工程管理策劃匯報（項目可根據實際情況調整）技術投標文件要求及評分表詳見附件2技術投標文件要求和附件3技術標評分表二、 現場情況描述場地道路情況發包人提供現狀場地臨時道路布置及交通出入口（按項目實際情況填寫）水電接口及位置情況1.施工現場臨水臨電接至總包接口；2.生活區臨水臨電與總包自行協商解決。（項目可根據實際情況調整）平場及場地移交情況按項目具體計劃情況臨時設施1.施工現場臨時設施與總承包方協商解決；2.生活區臨時設施及食宿自理。（項目可根據實際情況調整）三、 各方責任1 發包人責任1. 4、負責組織分包人進場交底。2. 負責按照龍湖集團樣板點評制度要求組織樣板點評工作。3. 組織監理檢查分包人的施工進度、工程質量，負責組織工程竣工驗收、承接查驗和集中交房。2 承包人責任1. 防水層施工完畢并辦理移交手續后，承包人負責防水成品保護并及時完成防水保護層及其他建筑做法的施工。2. 根據項目實際情況進行添加（除集團標準合同專用條款和通用條款及以上內容外需添加內容）3分包人責任1. 工作面移交：進場后必須嚴格按照甲方要求辦理移交及反移交手續。若分包單位未辦理相應的移交及反移交手續，需承擔相應的責任；移交及反移交手續作為支付工程款的依據之一，若無相應的移交或反移交手續，建設單位有權拒付或者扣5、減當月工程進度款；現場按工序要求需要隱蔽時，必須嚴格按照隱蔽報驗程序向監理單位報驗。2. 進場前10天完成按發包人要求提供材料樣品，經確認后封樣。3. 現場材料堆放按照承包人及發包人要求堆放在指定地點，并根據現場要求，做相應的場內周轉，不額外增加費用。4. 嚴格按照龍湖集團樣板點評制度按時申報工程樣板，經發包人組織的樣板點評合格后才允許大面積施工，若未經點評確認造成的返工等一切后果由分包人自行承擔。5. 按總包要求與總包簽訂安全生產協議，并繳納安全文明施工保證金，保證金為分包合同金額的0.3%且不大于1萬元（具體金額項目可根據實際進行調整）。6. 對于分包人施工的工程和材料負有看護責任，對于其6、他單位造成的污染及損壞負責提供相關證據，如無法證明責任主體，相關費用及損失由分包人自行承擔，并且不得延誤工期；7. 分包人根據現場實際進度及發包人要求調整施工組織安排，不得因為現場施工工作面過少而拒絕施工；8. 承包人塔吊及施工電梯拆除后的垂直運輸及水平運輸，由分包人自行解決，如果現場可以使用正式電梯，分包人須承擔相關費用。9. 分包人無條件執行龍湖最新各類工程管理制度要求及工程返修管理制度相關要求，按嚴格照相關制度要求進行施工；10. 工完場清，現場施工時造成的垃圾必須當天清運至現場指定垃圾堆放點，否則發包人有權安排第三方單位代為清理，由此產生的費用（以第三方單位結算金額為準并加20%管理費7、）直接從分包人合同中扣除；11. 最遲在交房前10天完成與物業的承接查驗移交工作；12. 集中交房期期間，按照發包人要求組織勞動力及相關材料，配合做好交房快修工作。13. 按照合同及施工圖要求完成防水層施工及防水節點處理，同時分包人應按照發包人要求繪制防水深化圖，在進場15天內應按照發包人的要求對深化圖進行過程優化，對優化后圖紙的正確性及完整性負責。14. 防水施工完成、辦理移交后,分包人有督促承包人及時完成防水保護層及避免成品破壞的義務。15. 因分包人原因造成業主提出索賠時，分包人授權發包人全權代表分包人與業主進行談判（包括維修、賠償），分包人認可發包人談判結果，并履行談判所約定的各事項，8、同時承擔全額費用。16. 根據項目實際情況進行添加（除集團標準合同專用條款和通用條款及以上內容外需添加內容）四、 工程進度管理要求4.1關鍵節點及節點工期要求：（項目根據實際情況填寫）（1）開工時間：年月日。（2）竣工時間：年月日。（3）階段工期要求：（根據項目需求自行編制階段工期計劃）（4）界面移交后施工時間要求：（項目根據實際情況填寫） 地下室底板：總面積_，防水施工需達到_/天的施工進度； 地下室外墻：總面積_，防水施工需達到_/天的施工進度； 地下室頂板：總面積_，防水施工需達到_/天的施工進度； 屋面：平屋面總面積_，防水施工需達到_/天的施工進度； 坡屋面總面積_，防水施工需達到_9、/天的施工進度； 露臺：總計_個，防水施工需達到_個/天的施工進度； 陽臺: 總計_，防水施工需達到_個/天的施工進度； 廚衛間：總計_個，防水施工需達到_個/天的施工進度。4.2其他工程進度管理要求：1.項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）五、 工程材料設備技術要求5.1材料選用1. 本項目所使用的主要防水材料體系：（根據項目實際情況填寫）2. 本工程采用的主要防水材料材料包括：（根據項目實際情況填寫）3. 本工程采用的輔材包括：（根據項目實際情況填寫）5.2其他技術規范要求1. DGJ32/J16-2005 住宅工程質量通病控制標準-江蘇省工程建設標準目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程技術要求內容外項目根據實際情況需添加內容）5.3其他材料設備技術要求：1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程技術要求內容外項目根據實際情況需添加內容）六、 工程質量管理要求6.1 其他工程質量管理要求1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）6.2 其他現場管控重難點1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）