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1、項目保溫工程合同需求一、 基本信息工程名稱項目保溫工程/設備材料供應及安裝工程地點總包備案地點招標范圍項目X期X組團（XX-XX#樓）（明確具體樓棟等招標范圍）工作內容1. 主要包括外墻保溫、空調機位保溫、門窗口側邊保溫、檐口保溫、裝飾線條、苯板花飾等，以及除屋面保溫和陽露臺地面保溫以外的所有室外保溫體系，同時包含所有腳手架孔的收口、雨落水管連墻部位的收口、空調板、室外欄桿固定部位的二次收口等；2. 配合節能、消防驗收，確保保溫分項工程通過驗收；3. 別墅全部陽角線采用護角條，洋房、高層在陽臺近人尺度采用護角條。（項目根據實際情況自行選擇）；4. 其他未盡事宜詳見附件。5. 根據項目實際情況進2、行添加（除集團標準合同專用條款施工內容及以上內容外需添加內容）標段劃分按項目具體情況確定施工界面劃分詳見附件1施工界面劃分（項目根據實際情況調整）工程期限（開竣工時間及日歷天數）計劃開工時間：按項目計劃（明確具體時間）計劃完工時間：按項目計劃（明確具體時間）日歷天數：按項目計劃招標人現場代表按項目項目專業責任人按項目總承包單位名稱按項目總承包單位聯系人按項目監理單位名稱按項目監理單位聯系人按項目施工單位要求1、資質要求：外墻保溫施工二級及以上資質或房屋建筑工程施工總承包一級資質。2、工程業績要求：完成過建筑面積10萬以上住宅項目保溫工程至少2個。3、項目團隊的主要成員要求：要求分包單位配置有經3、驗的項目經理一名，項目經理必須常駐現場；技術負責人一名，能夠獨立承擔本項目外墻保溫、線條工程的二次深化設計及節點大樣梳理，協助發包人完成外墻保溫的二次設計審圖工作并提供備案、節能驗收過程中涉及外墻保溫內容的技術支持工作；現場施工員若干，能夠根據圖紙及發包人要求指導現場施工；資料員一名，能夠獨立完成本項目外墻保溫、線條工程的相關資料工作。4、質檢員配置要求：中標單位需至少配備2名質檢員，建筑面積10萬平米以上的需增加1名質檢員5、評標前需要組織項目團隊答辯，并進行工程管理策劃匯報（項目可根據實際情況調整）技術投標文件要求及評分表詳見附件2技術投標文件要求和附件3技術標評分表二、 現場情況描述場地4、道路情況發包人提供現狀場地臨時道路布置及交通出入口（按項目實際情況填寫）水電接口及位置情況1.施工現場臨水臨電接至總包接口；2.生活區臨水臨電與總包自行協商解決。（項目可根據實際情況調整）平場及場地移交情況按項目具體計劃情況臨時設施1.施工現場臨時設施與總承包方協商解決；2.生活區臨時設施及食宿自理。（項目可根據實際情況調整）三、 各方責任1 發包人責任1. 負責組織分包人進場交底。2. 負責按照龍湖集團樣板點評制度要求組織樣板點評工作。3. 組織監理檢查分包人的施工進度、工程質量，負責組織工程竣工驗收、承接查驗和集中交房。2 承包人責任1. 負責提供經發包人確認的合理工期內施工腳手架和垂直運5、輸，但若因分包人施工進度無法滿足合同及現場進度要求，由此產生的相關費用由分包人自行承擔；2. 根據項目實際情況進行添加（除集團標準合同專用條款和通用條款及以上內容外需添加內容）3 分包人責任1. 檢查總包完成的工作面，對移交工作面空鼓、裂紋、垂直度、平整度全數負責復核，將復核結果書面記錄，達到要求辦理書面移交手續。2. 根據發包人要求提供材料樣品，經確認后封樣，現場施工材料必須與現場一致；3. 現場材料堆放按照承包人要求堆放在指定地點，并根據現場要求，做相應的場內周轉，不額外增加費用；4. 嚴格按照龍湖集團樣板點評制度按時申報工程樣板，經發包人組織的樣板點評合格后才允許大面積施工，若未經點評確6、認造成的返工等一切后果由分包人自行承擔；5. 按總包要求與總包簽訂安全生產協議，并繳納安全文明施工保證金，保證金為分包合同金額的0.3%（具體金額項目可根據實際進行調整）；6. 對于分包人施工的工程和材料負有看護責任，對于其他單位造成的污染及損壞負責提供相關證據，如無法證明責任主體，相關費用及損失由分包人自行承擔，并且不得延誤工期；7. 工完場清，現場施工時造成的垃圾必須當天清運至現場指定垃圾堆放點，否則發包人有權安排第三方單位代為清理，由此產生的費用（以第三方單位結算金額為準并加20%管理費）直接從分包人合同中扣除；8. 分包人根據現場實際進度及發包人要求調整施工組織安排，不得因為現場施工工7、作面過少而拒絕施工；9. 總承包單位塔吊及施工電梯拆除后的垂直運輸及水平運輸，由分包人自行解決，如果現場可以使用正式電梯，分包人須承擔相關費用；10. 分包人無條件執行龍湖最新各類工程管理制度要求及工程返修管理制度相關要求，按嚴格照相關制度要求進行施工；11. 最遲在交房前10天完成與物業的承接查驗移交工作；12. 集中交房期期間，按照發包人要求組織勞動力及相關材料，配合做好交房快修工作；13. 因分包人原因造成業主提出索賠時，分包人授權發包人全權代表分包人與業主進行談判（包括維修、賠償），分包人認可發包人談判結果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔全額費用。14. 根據項目實際情況進行添加（8、除集團標準合同專用條款和通用條款及以上內容外需添加內容）四、 工程進度管理要求1關鍵節點及節點工期要求：（項目根據實際情況編輯，以下模板供參考）保溫施工關鍵節點時間表樓棟開始時間完成時間移交時間*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓關鍵節點節能驗收完成時間按項目計劃（明確具體時間）承接查驗完成時間項目交付前10天（明確具體時間）其他關鍵節點要求按項目計劃（明確具體時間）2 其他工程進度管理要求：1.項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）五、 工程材料設備技術要求1 材料選用1. 本項目所使用的主要保溫材料體系：（根據項目實際9、情況填寫）2. 本工程采用的主要保溫材料材料包括：（根據項目實際情況填寫）3. 本工程采用的輔材包括：（根據項目實際情況填寫）2 其他技術規范要求1. DGJ32/J16-2005 住宅工程質量通病控制標準-江蘇省工程建設標準目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程技術要求內容外項目根據實際情況需添加內容）3 其他材料設備技術要求：1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程技術要求內容外項目根據實際情況需添加內容）六、 工程質量管理要求1 其他工程質量管理要求1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）2 其他現場管控重難點1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）