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1、項目欄桿工程合同需求一、 基本信息工程名稱項目欄桿工程材料供應及安裝工程地點總包備案地點招標范圍項目X期X組團（XX-XX#樓）（明確具體樓棟等招標范圍）工作內容1. 負責本項目欄桿、玻璃欄板等埋件施工、欄桿加工、供貨、運輸、卸車、二次轉運、現場保管、安裝完成、成品保護、承接查驗及質保；2. 負責欄桿防雷接地的焊接和連接點與預留點之間的開槽、引接3. 負責欄桿的成品保護(主橫桿單獨硬質材料保護，立桿雙根纏繞薄膜，大面再增加一道纏繞；若施工過程中遭到破壞，應無條件恢復，具體拆除時間以發包人通知為準)4. 其他未盡事宜詳見附件。5. 根據項目實際情況進行添加（除集團標準合同專用條款施工內容及以上內2、容外需添加內容）標段劃分按項目具體情況確定施工界面劃分詳見附件1施工界面劃分（項目根據實際情況調整）工程期限（開竣工時間及日歷天數）計劃開工時間：按項目計劃（明確具體時間）計劃完工時間：按項目計劃（明確具體時間）日歷天數：按項目計劃招標人現場代表按項目項目專業責任人按項目總承包單位名稱按項目總承包單位聯系人按項目監理單位名稱按項目監理單位聯系人按項目施工單位要求1、資質要求：建筑裝修裝飾工程專業承包 級及以上資質、或房屋建筑工程施工總承包 級資質；（項目根據實際需要填寫）2、工程業績要求：與龍湖有合作項目，與其他大型開發商有合作項目，有在建項目施工，有招標所在地完整項目經驗。3、項目班子的主要3、成員要求：要求分包單位配置有經驗的項目經理一名，項目經理必須常駐現場；中標單位需至少配備2名質檢員，建筑面積10萬平米以上的需增加1名質檢員；4、其他：評標前需要組織項目團隊答辯，并進行工程管理策劃匯報（項目可根據實際情況調整）技術投標文件要求及評分表詳見附件2技術投標文件要求和附件3技術標評分表二、 現場情況描述場地道路情況發包人提供現狀場地臨時道路布置及交通出入口（按項目實際情況填寫）水電接口及位置情況1.施工現場臨水臨電接至總包接口；2.生活區臨水臨電與總包自行協商解決。（項目可根據實際情況調整）平場及場地移交情況按項目具體計劃情況臨時設施1.施工現場臨時設施與總承包方協商解決；2.生活4、區臨時設施及食宿自理。（項目可根據實際情況調整）三、 各方責任3.1 發包人責任1. 負責組織分包人進場交底。2. 負責按照龍湖集團樣板點評制度要求組織樣板點評工作。3. 組織監理檢查分包人的施工進度、工程質量，負責組織工程竣工驗收、承接查驗和集中交房。3.2 承包人責任1. 負責提供經發包人確認的合理工期內施工腳手架和垂直運輸，但若因分包人施工進度無法滿足合同及現場進度要求，由此產生的相關費用由分包人自行承擔；2. 根據項目實際情況進行添加（除集團標準合同專用條款和通用條款及以上內容外需添加內容）3.3 分包人責任1. 所有供應的設備材料及施工工藝技術均須符合合同及工程規范說明內的要求及測試5、運作、檢查及一切有關國家法律法規及地方相關規定的要求；2. 負責進場后對圖紙二次深化、審核工作3. 根據發包人要求提供材料樣品，經確認后封樣，現場施工材料必須與現場一致；4. 現場材料堆放按照承包人要求堆放在指定地點，并根據現場要求，做相應的場內周轉，不額外增加費用；5. 嚴格按照龍湖集團樣板點評制度按時申報工程樣板，經發包人組織的樣板點評合格后才允許大面積施工，若未經點評確認造成的返工等一切后果由分包人自行承擔；6. 按總包要求與總包簽訂安全生產協議，并繳納安全文明施工保證金，保證金為分包合同金額的0.3%（具體金額項目可根據實際進行調整）；7. 對于分包人施工的工程和材料負有看護責任，對6、于其他單位造成的污染及損壞負責提供相關證據，如無法證明責任主體，相關費用及損失由分包人自行承擔，并且不得延誤工期；8. 工完場清，現場施工時造成的垃圾必須當天清運至現場指定垃圾堆放點，否則發包人有權安排第三方單位代為清理，由此產生的費用（以第三方單位結算金額為準并加20%管理費）直接從分包人合同中扣除；9. 分包人根據現場實際進度及發包人要求調整施工組織安排，不得因為現場施工工作面過少而拒絕施工；10. 總承包單位塔吊及施工電梯拆除后的垂直運輸及水平運輸，由分包人自行解決，如果現場可以使用正式電梯，分包人須承擔相關費用；11. 分包人無條件執行龍湖最新各類工程管理制度要求及工程返修管理制度相關7、要求，按嚴格照相關制度要求進行施工；12. 負責工地開放日和交房前的兩次保潔工作，并達到發包人要求，發包人有權統一委托第三方進行保潔，并從分包人合同中扣除相關費用。13. 最遲在交房前10天完成與物業的承接查驗移交工作；14. 集中交房期期間，按照發包人要求組織勞動力及相關材料，配合做好交房快修工作；15. 因分包人原因造成業主提出索賠時，分包人授權發包人全權代表分包人與業主進行談判（包括維修、賠償），分包人認可發包人談判結果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔全額費用；16. 根據項目實際情況進行添加（除集團標準合同專用條款和通用條款及以上內容外需添加內容）四、 工程進度管理要求4.1關鍵節8、點及節點工期要求：（項目根據實際情況編輯，以下模板供參考）欄桿工程關鍵節點時間表樓棟開始施工施工完成工作面移交*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓*號樓關鍵節點承接查驗完成時間項目交付前10天（明確具體時間）其他關鍵節點要求按項目計劃（明確具體時間）4.2 其他工程進度管理要求：1. 陽臺欄桿在總包拆架之前必須全部安裝完成，若總包拆除外腳手架后，欄桿未能及時安裝，所產生的一切圍護費用和安全等其他責任由分包人承擔。2. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）五、 工程材料設備技術要求5.1 材料選用（根據項目實際采用欄桿形式選擇并9、進行調整補充完善，以下模板供參考）鐵藝欄桿1. 鐵藝欄桿材料采用國產名牌優質Q235型鋼，材料按圖紙規定選用，提供相應的質保書，并對選中的樣品封樣。2. 欄桿壁厚要求：主要受力桿件壁厚不應小于3.5mm，般桿件不宜小于2.0mm. （該部分為江蘇省要求，各項目根據具體情況修改）3. 主材防銹采用熱鍍鋅工藝：主材經酸洗除油、除銹、磷化后熱鍍鋅，鍍層標準為325395g/m2，鍍鋅厚度應達到45um55um。面層采用粉末噴涂（40um）（顏色：黑色亞光，以封樣確認為準）。（各項目根據具體情況確定材料，整體熱鍍鋅價格較高，項目也可以采用成品熱鍍鋅管材焊接（管材內外均為熱鍍鋅），鋅層厚度不小于45 u10、m）4. 構件表面涂裝要求: 鐵件表面處理采用粉末噴涂 （黑色亞光，室外粉末RAL7031），磨砂面。噴涂制作全部在工廠完成；現場如需要修補，需對焊接處打磨，焊接處富鋅底漆找補2遍后重新進行噴涂。具體樣式、尺寸見招標圖紙。具體顏色以封樣發包人確認為準。5. 主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小5mm，寬度10cm；立柱埋件不應少于四顆M10膨脹螺栓；后置埋件必須直接安裝在混凝土結構或構件上，已裝飾部位應先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥砂漿找平層)后才能安裝后置埋件。（該部分為江蘇省要求，各項目根據具體情況修改）鋁合金欄桿材1. 當采用鋁方管進行工廠加工時，需確保鋁方管的規格、壁厚等應滿足設計要11、求，且欄桿型材截面主要受力部位最小實測壁厚應經受力計算，并不小于1.4mm。噴塑完成后應確保欄桿表面顏色均勻且無氣泡流掛等現象；2. 除應滿足鋁型材截面尺寸等要求外，還要求鋁合金表面采用陽極氧化或粉末噴涂（推薦采用）（項目根據實際情況調整）進行處理，鋁型材的品牌、顏色等需經龍湖地產研發部、造采部共同確認；3. 輔材配件：現場使用的膨脹螺栓（如項目所在地質監站不允許采用膨脹螺栓固定欄桿，可考慮采用化學螺栓等）、自攻螺絲、燕尾螺絲均應具備防腐功能（熱鍍鋅或不銹鋼）；立桿支座板、水平扶手管連接板、鋼管芯套、裝飾蓋采用熱鍍鋅處理，鋅層厚度不小于45微米。不銹鋼欄桿1. 不銹鋼管：采用304不銹鋼，可采12、用鏡面拋光或一般拋光的不同品種，其外圓規格50-100mm不等，具體規格由發包人研發部確認。2. 輔材配件：現場使用的膨脹螺栓（如項目所在地質監站不允許采用膨脹螺栓固定欄桿，可考慮采用化學螺栓等）應具備防腐功能（熱鍍鋅或不銹鋼）；立桿支座板、水平扶手管連接板、裝飾蓋采用熱鍍鋅處理，鋅層厚度不小于45微米。玻璃欄板1. 玻璃：采用_厚的安全玻璃（鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃，如安全中空玻璃，最好選用鋼化夾膠），玻璃原片及深加工單位需經發包人造采部及工程部確認，玻璃的水平分格必須經發包人研發部確認。2. 硅酮密封膠：采用中高檔品牌“道康寧”791、995、“GE”13、等，中檔品牌有“白云”、“之江”等。具體需由發包人研發部及造采部確認。3. 輔材配件：現場施工的角鋼、鋼板、扁方鋼等材料應全部為熱鍍鋅，鋅層厚度不小于45微米，規格滿足受力要求。對于小五金配件等，可從堅朗、喜利得及與其同檔次品牌中進行選定，具體需經發包人造采部及工程部確認。5.2 其他技術規范要求1. DGJ32/J16-2005 住宅工程質量通病控制標準-江蘇省工程建設標準項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程技術要求內容外項目根據實際情況需添加內容）5.3 其他材料設備技術要求：1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程技術要求內容外項目根據實際情況需添加內容）六、 工程質量管理要求6.1 其他工程質量管理要求1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）6.2 其他現場管控重難點1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）