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1、室內(nèi)門供貨安裝及施工管理要求1.從出貨到安裝前的相關(guān)工作要求1.1標志產(chǎn)品出廠必須有中文標志，內(nèi)容應(yīng)包括：生產(chǎn)廠名、地址、產(chǎn)品名稱、商標、檢驗合格證等。1.2產(chǎn)品說明書內(nèi)容包括1. 使用方法、注意事項、可預(yù)見的使用錯誤說明、修理聯(lián)絡(luò)點說明等；2. 維修保養(yǎng)、清潔、修理、保養(yǎng)和故障判斷處理等。1.3包裝1. 所有產(chǎn)品的包裝符合國家和行業(yè)標準，滿足防潮防霉要求；2. 門套及門扇應(yīng)在廠內(nèi)整裝，且每套門獨立包裝。分層包裝，門扇的包裝僅在房屋驗收時或入伙前拆除；3. 成品門及門套應(yīng)有明顯標識，標明樓號、單元號、房號及房間名稱；1.4運輸1. 供貨周期：合同簽訂后，現(xiàn)場采購計劃發(fā)出 25-30 天后第一批2、貨供貨到場。余下批次的供貨時間滿足現(xiàn)場存儲和施工要求，并符合項目總進度計劃要求。2. 產(chǎn)品運輸中應(yīng)防止暴曬，避免雨水侵襲。3. 產(chǎn)品運輸應(yīng)避免碰撞，以防損壞。1.5到貨驗收標準：1. 抽查標準：按照每種產(chǎn)品每批到場總數(shù)量的5%比例且不少于5件進行抽檢檢查，少于5件全查；2. 外觀包裝檢查：檢查室內(nèi)門及套口外包裝在運輸過程中是否有擠壓、破損、斷裂、包裝是否變形等；3. 技術(shù)資料檢查：產(chǎn)品隨包裝附帶產(chǎn)品合格證（或商檢報告）以及檢測報告、安裝示意圖等技術(shù)資料是否齊全；4. 產(chǎn)品外觀檢查：按照每種產(chǎn)品每批到場總數(shù)量的5%比例且不少于5件進行抽檢檢查，少于5件全查；檢查每種產(chǎn)品外觀是否有裂痕、劃痕、磕碰3、色差以及其他隱形質(zhì)量缺陷等；5. 數(shù)量檢查：按照合同約定以及采購訂單、發(fā)貨單等原始單據(jù)核查產(chǎn)品到場數(shù)量是否齊全和規(guī)格型號是否正確；6. 按照規(guī)范要求需進行檢測復(fù)試的，現(xiàn)場在監(jiān)理的見證下現(xiàn)場取樣送到已經(jīng)備案的資質(zhì)符合要求的實驗室進行檢測復(fù)試，費用由專項分包廠家承擔，7. 對當批貨抽檢合格，并不代表全部產(chǎn)品合格，對于其它未抽檢到的產(chǎn)品在進行實際施工安裝時發(fā)現(xiàn)如存在質(zhì)量問題或擠壓、劃痕、裂痕及其它隱性缺陷等，專項分包須無條件在接到發(fā)包人通知后于7日內(nèi)進行更換。8. 產(chǎn)品安裝完成后的驗收執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001的流程和標準。1.6環(huán)保要求及相關(guān)報告1）木門制作過程中所使4、用的原材料必須符合國家GB503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范；除原料外，還應(yīng)提供室內(nèi)門成品的苯、甲醛、TVOC等指標的國家權(quán)威機構(gòu)檢測報告。2）專項分包進場后，專項分包方應(yīng)按發(fā)包方及監(jiān)理要求對成品室內(nèi)門的甲醛釋放量送相關(guān)檢測機構(gòu)進行檢測并承擔相應(yīng)費用。批次要求為同批生產(chǎn)至少送檢一次，并符合國家規(guī)范中對材料到場抽樣復(fù)試的相關(guān)要求。復(fù)驗費用由廠家承擔。抽樣檢測必須滿足以下要求：部品名稱主要原材料/構(gòu)配件重點關(guān)注檢測項國家標準/檢驗依據(jù)見證送檢檢驗批（類別）室內(nèi)門飾面板材游離甲醛含量GB 50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006版）GB18580-2001室內(nèi)裝5、飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB/T15102-2006浸漬膠膜紙飾面人造板以項目標段為單位，板材使用面積大于500m2時，應(yīng)對其飾面板材料的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量進行見證抽樣送檢1次。含水率每家供應(yīng)商每年抽檢2次，至少1次，集團采購管理部隨機授權(quán)給某項目管理責任部門執(zhí)行。合頁及鎖具五金鹽霧試驗GB/T10125-1997人造氣氛腐蝕試驗 鹽霧試驗每家供應(yīng)商每年抽檢1次，集團采購管理部隨機授權(quán)給某項目管理責任部門執(zhí)行。中性硅酮密封膠VOCs，苯GB 16776-2005建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠GB 50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006版）每家供應(yīng)商每年抽檢6、2次，至少1次，集團采購管理部隨機授權(quán)給某項目管理責任部門執(zhí)行。1.7儲存產(chǎn)品儲存期間應(yīng)保持干燥、通風、防止污染、遠離火源、堆碼層數(shù)應(yīng)不超過極限，以防止壓損、柜體門及臺面不允許受擠壓而損傷。專項分包方須自行負責貨物的存放或經(jīng)發(fā)包方、總包單位及精裝分包同意后放置現(xiàn)場，并承擔貨物存放地點的安防及消防責任。1.8安裝前成品保護1. 產(chǎn)品現(xiàn)場運輸過程中的保護：產(chǎn)品在運輸過程中應(yīng)設(shè)專人負責運輸，運輸前做好運輸技術(shù)交底工作，嚴格按照產(chǎn)品的說明書進行運輸，運輸過程中做到輕拿輕放，運輸?shù)桨惭b位置應(yīng)有專人看護；2. 安裝前的成品保護：產(chǎn)品運輸?shù)浆F(xiàn)場應(yīng)按照產(chǎn)品的要求進行入庫碼放，嚴禁拆除產(chǎn)品的外包裝；門扇及柜體運7、輸過程中必需有防潮、防碰、防曬保護措施。櫥柜配件在地現(xiàn)場暫時存放時應(yīng)置于適宜的戶內(nèi)水平或側(cè)立于高度大于200MM的墊木上。2.現(xiàn)場管理標準2.1現(xiàn)場管理要求：1. 專項分包須按照要求成立現(xiàn)場供貨服務(wù)管理架構(gòu)，并組建項目管理團隊，配備專職人員負責龍湖集采的投標、合同管理、訂單管理、供貨管理、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、售后維保服務(wù)等職能；2. 專項分包應(yīng)在正式安裝前向監(jiān)理及項目經(jīng)理部上報全套安裝圖紙及施工、質(zhì)量保證方案進行審核，審核通過后才能進行施工。3. 專項分包必須按照現(xiàn)場項目管控模式開展工作，進場前簽訂安全協(xié)議、用水用電等協(xié)議，并按照監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場管理流程上報和報驗技術(shù)資料。4. 需根據(jù)項目整體進度及8、時與總包單位協(xié)調(diào)、精裝分包溝通，及時供貨。服從精裝分包管理，并服從監(jiān)理、發(fā)包方的監(jiān)督管理。5. 專項分包需對發(fā)包方提供的戶內(nèi)木門數(shù)量及配置標準等信息進行認真核實，及時發(fā)現(xiàn)問題。若由于專項分包未核實清楚或存在問題未發(fā)現(xiàn)，而規(guī)范及圖集規(guī)定必須配置的，則專項分包廠家須按照規(guī)范及圖集規(guī)定配置進行供貨安裝，且承擔由此所造成的費用，并保證本工程配置最終符合消防等相關(guān)部門驗收規(guī)定且通過驗收取得驗收手續(xù)。管理流程：1) 項目部監(jiān)理下達進場通知；2) 專項分包提交施工計劃、成品保護等施工組織設(shè)計報監(jiān)理審批和發(fā)包人備案；3) 專項分包負責復(fù)核總包單位提供的標高線和灰餅等控制線，并復(fù)核洞口尺寸，及加工數(shù)量、工期要求9、等；4) 供應(yīng)商提出洞口整改表，總包單位負責進行整改，滿足定制安裝要求；5) 供應(yīng)商進行副門框或夾板安裝固定的檢查和復(fù)核；6) 現(xiàn)場具備條件后并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格后，專項分包才可進行門框等進場和安裝；供應(yīng)商負責完成主副門框間的塞縫，并做好成品保護；7) 具備安裝條件并經(jīng)發(fā)包人監(jiān)理驗收確認后，才允許安裝門扇，并做好相應(yīng)成品保護；成品保護方案按照“附件3.5：龍湖集團精裝修工程成品保護操作指引住宅篇-2015版”執(zhí)行。如有門磁等安防要求，負責進行相應(yīng)門框、門頁上的開孔工作；。（包含門套線的成品保護）8) 具備條件并經(jīng)發(fā)包人確認后，才可允許安裝門鎖、門吸等小五金，所有的鎖由供應(yīng)商保管；9) 專項10、分包自檢驗收合格后負責向監(jiān)理提請分項驗收；10) 監(jiān)理組織物業(yè)、精裝分包進行專項驗收，驗收合格后書面辦理移交手續(xù)，移交給精裝分包實施后續(xù)清潔工作；專項分包同步按照當?shù)貦n案管理要求，進行全套檔案資料的整理和移交精裝分包及監(jiān)理匯總；11) 在完成移交驗收前，所有成品保護不得拆除，由專項分包負責木門的質(zhì)量和成品保護管理責任；移交后，接收單位（精裝分包）負責木門的成品保護管理責任和清潔，因清潔及交付前管理導(dǎo)致的成品損壞，專項分包可根據(jù)移交驗收記錄向精裝分包提起追訴，但不得以此規(guī)避維修整改責任，維修等質(zhì)量責任仍由木門專項分包負責；12) 只有移交完成才辦理結(jié)算手續(xù)；13) 業(yè)主入伙前，木門質(zhì)量整改工作，11、并負責入伙后保修責任；8、產(chǎn)品安裝后的成品保護：產(chǎn)品安裝完后應(yīng)按照產(chǎn)品說明和廠家意見進行專項成品保護，以滿足后續(xù)生產(chǎn)需要。在工地安裝好的門框離地面1.5M高范圍內(nèi)均須設(shè)3mm夾板保護措施，防止工地損傷。2.2安全文明施工相關(guān)要求：1. 專項分包進場后服從總包單位及精裝分包的安全文明施工管理。2. 專項分包施工內(nèi)容應(yīng)符合建筑工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范GB-50720-2011要求，同時須滿足當?shù)匕踩|(zhì)量監(jiān)督部門提出的各項安全文明施工管理標準。2.3質(zhì)量管控計劃：室內(nèi)門生產(chǎn)加工安裝質(zhì)量管控規(guī)劃管控階段管控點管控內(nèi)容圖紙深化階段深化圖紙圖紙深度、與原設(shè)計圖紙相符度設(shè)計合理性功能區(qū)域劃分是否合理、與12、現(xiàn)場位置預(yù)留是否一致材料選型符合設(shè)計要求實物樣板符合設(shè)計要求計劃測量、生產(chǎn)、安裝計劃現(xiàn)場測量現(xiàn)場門洞口尺寸排查逐戶逐個測量門洞口高度、寬度、厚度排查數(shù)據(jù)反饋與確認將排查數(shù)據(jù)提交于監(jiān)理、精裝分包、總包單位洞口整改總包單位按照排查數(shù)據(jù)對洞口誤差進行整改；精裝分包按照確認數(shù)據(jù)進行墻厚施工；進場前洞口復(fù)檢逐戶逐個復(fù)檢門洞口高度、寬度、厚度生產(chǎn)加工原材料品牌是否與封樣相符、物理及化學(xué)性能檢測報告生產(chǎn)情況實際生產(chǎn)情況與生產(chǎn)計劃對比達成率半成品質(zhì)量檢查開板封邊情況、門板實木貼皮及油漆半成品標識標識準確清晰成品包裝成品包裝措施、成品保護情況及包裝標識現(xiàn)場安裝卸車及搬運輕拿輕放，水平搬運采用手推車不得拖地行走安13、裝前清理室內(nèi)門安裝區(qū)域內(nèi)不得有垃圾及灰塵安裝進度實際進度與安裝計劃對比達成率，隨時調(diào)整安裝進度竣工清潔室內(nèi)門施工垃圾清楚，吸塵、表面擦拭干凈成品保護采用泡沫或塑料薄膜將室內(nèi)門完全包裹注：1) 設(shè)計深化階段：專項分包需按照設(shè)計圖紙深化木門加工節(jié)點詳圖，深化圖中要明確各部位選用材質(zhì)、造型細部節(jié)點做法、木門及門套構(gòu)造做法等。2) 工廠備料階段：生產(chǎn)加工單位每批次原材料到場后需通知發(fā)包方、監(jiān)理，發(fā)包方工程師、監(jiān)理工程師到加工廠查驗原材料技術(shù)資料及檢查材料品牌、規(guī)格尺寸是否符合合同要求。3) 生產(chǎn)加工階段：生產(chǎn)加工階段分為木工及油工兩個加工階段，發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師分別在兩個加工階段不定期到工廠查驗14、工藝做法及加工質(zhì)量情況。4) 安裝階段：成品木、套線、埡口到場卸車、搬運要輕拿輕放，運輸時保證成品完好，及時檢查施工現(xiàn)場是否具備安裝條件，并督促精裝分包按計劃提供工作面、及時整改，實際進度與安裝計劃定期進行對比達成率，隨時調(diào)整安裝進度，安裝完成后采取必要的成品保護。3.移交及質(zhì)保服務(wù)要求3.1工程移交1）工程移交：竣工驗收僅代表工程質(zhì)量符合了國家的基本質(zhì)量要求，并不代表工程質(zhì)量已經(jīng)達到移交發(fā)包人的質(zhì)量要求，對此，專項分包已理解并接受質(zhì)量監(jiān)督部門參加的竣工驗收只是達到雙方約定的質(zhì)量要求中的一項必要條件。竣工驗收后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司（簡稱物業(yè)公司）還將對本工程進行100細部檢查（細15、部檢查規(guī)定詳見相應(yīng)文件之附件），專項分包應(yīng)逐項對提出的問題進行無條件整改并承擔因?qū)ｍ椃职蛟斐傻恼馁M用，且必須在發(fā)包人移交小業(yè)主前15天向發(fā)包人（或發(fā)包人委托的物業(yè)公司）完成實物及資料移交，經(jīng)發(fā)包人書面同意（此前須經(jīng)發(fā)包人委托的物業(yè)公司書面確認），此時視為工程移交完成。2）系統(tǒng)移交：專項分包須提交給發(fā)包人關(guān)于本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的操作、維修、緊急程序及修補等手冊，并負責訓(xùn)練發(fā)包人或其指定之物業(yè)管理公司的有關(guān)員工關(guān)于本工程的操作、維修及緊急程序等。3.2質(zhì)保服務(wù)要求1.質(zhì)保期：2年。質(zhì)保期的起算日期：專項分包承建的單位工程，以發(fā)包人通知集中交房期最后一天（且工程移交完成）起計（若本標段范圍內(nèi)16、單位工程分批次交房，則進行分批次計算質(zhì)保期）。1.1當發(fā)包人在本合同中明確了單位工程的集中交房時間時，質(zhì)保期按集中交房期最后一天起計（若本標段范圍內(nèi)單位工程分批次交房，則進行分批次計算質(zhì)保期）。此時工程移交完成后至集中交房期（包括分批交房）之間的質(zhì)量維護產(chǎn)生的費用，專項分包在包干措施費中進行包干計取。1.2當發(fā)包人未在合同中明確單位工程集中交房時間時，雙方約定集中交房期不超過竣工驗收合格之日后六個月，當超過時，質(zhì)保期按照竣工驗收合格之日后滿六個月時次日起計。1.3對于無集中交房期的單位工程（如獨立商業(yè)、幼兒園等），質(zhì)保期竣工驗收合格之日后滿六個月時次日起計。1.4專項分包承建的單位工程以外（如17、有）的工程（如市政環(huán)境工程），以本標段范圍內(nèi)最后一個交房批次的單位工程發(fā)包人公告的集中交房期最后一天起計。2.質(zhì)保期內(nèi)專項分包對自身原因?qū)е碌娜毕荩瑧?yīng)提供無償?shù)木S護、維修和更換工作。對于非產(chǎn)品本身原因造成的缺陷，專項分包為進行修補或更換提供相應(yīng)產(chǎn)品及配件，由責任方負責相關(guān)費用。專項分包應(yīng)具備完善的售后服務(wù)體系，并承諾接到報修電話后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。合同中若有設(shè)備安裝工作的，專項分包在質(zhì)保期間還應(yīng)執(zhí)行如下條款：3.在設(shè)備安裝調(diào)試期間，進行現(xiàn)場調(diào)試技術(shù)指導(dǎo)；4.設(shè)備投入運行后專項分包負責對發(fā)包人操作人員和維修人員進行現(xiàn)場免費培訓(xùn)，培訓(xùn)至操作人員能獨立且熟練操作，并能處理簡單的設(shè)備故障，幫助發(fā)包人18、建立設(shè)備使用操作規(guī)程。工程移交完成進入質(zhì)保期，專項分包應(yīng)服從發(fā)包人所委托物業(yè)公司的全面管理，物業(yè)公司有權(quán) 依據(jù)相關(guān)物業(yè)維保管理規(guī)定對專項分包的質(zhì)保金進行扣除或予以返還。3.3質(zhì)保期后的維護要求：專項分包應(yīng)提交后期服務(wù)協(xié)議，并包含所承諾的質(zhì)保期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)響應(yīng)時間等內(nèi)容。施工結(jié)束及工程移交完成后，未按照維保要求進行維修、維修效果達不到相關(guān)規(guī)范要求或者維修不及時，發(fā)包人或發(fā)包人所委托的物業(yè)公司可委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的一切費用（直接費用及相應(yīng)的間接費用）在質(zhì)保金中予以扣除。合同中若有設(shè)備安裝工作的，專項分包在質(zhì)保期間還應(yīng)執(zhí)行如下條款1. 專項分包應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品，在質(zhì)量保證期結(jié)束后至少19、 叁年 內(nèi)，設(shè)備的主要部件與易損件不會因產(chǎn)品的更新而無法提供；2. 備品備件：專項分包應(yīng)提供隨機備品備件和專用工具以及正常運轉(zhuǎn)兩年所需備品備件、三年易損件的詳細清單，由發(fā)包人審查確定。具體數(shù)量供應(yīng)商按照合同供貨數(shù)量2%比例留存，交房后移交物業(yè)公司，以滿足產(chǎn)品損壞更換或補貨之用；3. 所有的易損件和備件應(yīng)具有互換性。易損件和備件的包裝保護，應(yīng)能保證其長期存放而不變質(zhì)，且應(yīng)有明顯標志。4. 專項分包須按照要求成立現(xiàn)場售后服務(wù)管理架構(gòu)，并組建售后項目管理團隊，配備專職人員負責售后維保服務(wù)等職能；5. 專項分包負責為物業(yè)公司的后期管理提供技術(shù)培訓(xùn)和支持，同時協(xié)助物業(yè)公司在維保期間的保修服務(wù)工作，此項技20、術(shù)支持費用應(yīng)包含在產(chǎn)品的總體價格之中；6. 保修期：保修期從招標方具體實施項目每批次集中交房完成之日開始計算，保修期為二年。在修期內(nèi)正常使用及維護條件下，出現(xiàn)不符合以上質(zhì)量要求的情況，專項分包應(yīng)進行免費更換和維護，并在剩余的保修期內(nèi)保修方仍有繼續(xù)保修義務(wù)。7. 維修時限：專項分包應(yīng)在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)團隊正式通知（包含但不限于往來函件、傳真、官方郵件、錄音電話等）后的5日內(nèi)完成問題整改并經(jīng)業(yè)主確認簽字。8. 專項分包負責為物業(yè)公司的后期管理提供技術(shù)培訓(xùn)和支持，同時協(xié)助物業(yè)公司在維保期間的保修服務(wù)工作，此項技術(shù)支持費用應(yīng)包含在產(chǎn)品的總體價格之中；9. 針對交付后維保問題，專項分包應(yīng)在接21、到物業(yè)報事整改通知文件（包含但不限于書面函件、傳真、錄音電話、電子郵件）24小時內(nèi)進行確認回復(fù)，并安排工作人員在接到整改通知48小時內(nèi)上門核實報事，報事整改完結(jié)周期不大于5個日歷天。10. 專項分包按照合同約定、售后服務(wù)約定以及物業(yè)管理公司的維保管理規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)按照不同的問題不同的維修期限標準積極進行維保服務(wù)，專項分包在規(guī)定的期限內(nèi)按照不同的問題不同的維修期限標準積極進行維保服務(wù)，如維保服務(wù)達不到公司的標準，讓公司收到業(yè)主投訴引起的損失，全部由供應(yīng)商負責。11. 保修期內(nèi)，產(chǎn)品在正常使用過程中不得出現(xiàn)開裂、變形，油漆暴皮、脫落等嚴重質(zhì)量問題，如有以上嚴重質(zhì)量問題，專項分包無償進更換。3.4質(zhì)保金的支付質(zhì)保期滿后，專項分包須持有物業(yè)簽字確認的質(zhì)保期間維保服務(wù)證明，發(fā)包人方可支付質(zhì)保金，并扣除質(zhì)保期間由專項分包責任造成的扣、罰款。竣工資料（通用）：1. 專項分包應(yīng)提供設(shè)備的中文技術(shù)資料，包括技術(shù)說明書，產(chǎn)品的電路圖、安裝裝配圖、使用說明書、維修手冊壹套。2. 工程竣工前15日內(nèi)向發(fā)包人提供完整的竣工資料一套，交招標人審核；竣工后15日內(nèi)向招標人提供完整的竣工資料三套（須與招標人審核后的圖紙保持一致），統(tǒng)一向招標人、物業(yè)移交。