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1、項目批量住宅/公區精裝修工程合同需求一、 基本信息工程名稱XX項目XX期XX標段精裝修工程/設備材料供應及安裝工程地點總包備案地點招標范圍項目X期X組團（XX-XX#樓）工作內容1.負責供應及施工XX項目精裝圖紙中的全部精裝內容，包含但不限于：場地移交檢查及配合；土建/機電按規范標準完成移交后，精裝單位為達到精裝修驗收標準完成精裝工程而進行必要的找平、找方、基層處理等相關工作；配合土建、機電等進行測量放線、定位、開孔（修補）、預埋件安裝等相關工作；根據發包人提供的裝修圖紙，進行圖紙二次深化；材料設備（含甲供材）的計劃編制、采購、裝卸、轉運、驗收、保管、實施、成品保護等相關工作；施工過程中的建渣2、清運以及完工后的衛生保潔工作；配合發包人、物業和客戶提出質量問題的整改；提供合同約定維保期內的維保工作；施工現場安全文明施工、樓棟臨時封閉及成品保護、調試維修等管理工作。2.保證滿足發包人的實際使用要求和當地政府部門組織的相關驗收，驗收合格后移交發包人。各項分項驗收包含但不限于：消防驗收、質監驗收、規劃驗收、防雷驗收、照度檢測、室內空氣檢測等。3.其他未盡事宜詳見“附件1：施工界面劃分”。4.根據項目實際情況進行添加標段劃分按項目具體情況確定施工界面劃分詳見“附件1：施工界面劃分”（項目根據實際情況調整）工程期限（開竣工時間及日歷天數）計劃開工時間：按項目計劃（明確具體時間）計劃完工時間：按項3、目計劃（明確具體時間）日歷天數：按項目計劃招標人現場代表按項目項目專業責任人按項目總承包單位名稱按項目總承包單位聯系人按項目監理單位名稱按項目監理單位聯系人按項目施工單位要求1. 資質要求：（選項） 建筑裝飾裝修工程專業承包企業一級資質； 建筑裝飾裝修工程專業承包企業二級或以上資質均可； 建筑裝飾裝修工程專業承包企業三級或以上資質均可；2. 工程業績要求：（選項） 與龍湖有過合作項目； 與其他大型開發商有合作項目； 有招標所在地完整項目經歷； 有同等規模及類似業態的完整施工經驗； 曾獲得建筑工程質量、或安全文明施工類獎項單位。3. 管理團隊要求3.1擬承擔本工程的項目經理必須具備相應資質，并曾4、擔任過規模性質類似工程的項目經理，工程開工后，項目經理須常駐現場（每周不少于 天）(項目自行添加)，否則發包人有權進行處罰。3.2 施工單位需配備項目經理、技術負責人、質檢員、施工員、材料員、安全員、資料員等齊備的專業管理人員以確保施工現場管理正常開展。項目經理： 名(項目自行添加)項目技術負責人： 名(項目自行添加)質檢員： 名(項目自行添加)施工員： 名； (項目自行添加)材料員： 名；(項目自行添加)安全員： 名；(項目自行添加)資料員： 名；(項目自行添加)備注：以上項目主要成員為最低配置，必須專職在崗，且投標時成員名單與項目時候現場實際人員保持一致，預算員由投標單位自行考慮配置。（項5、目根據業態、復雜程度、施工難度自行修改人員配置要求）（項目可根據實際情況調整）技術投標文件要求及評分表詳見“附件2：技術投標文件要求”和“附件3：技術標評分表”二、 現場情況描述場地道路情況發包人提供現狀場地臨時道路布置及交通出入口（按項目實際情況填寫）水電接口及位置情況項目可根據實際情況填寫平場及場地移交情況按項目具體計劃情況臨時設施1.臨設場地：按項目具體情況。(項目自行添加)2.臨時圍擋：按項目具體情況。(項目自行添加)3.施工臨時排水：按項目具體情況。(項目自行添加)臨時設施必須按發包人規定限時搭設或拆除完成。（項目可根據實際情況調整）三、 各方責任3.1發包人責任1. 負責組織分包人6、進場交底。2. 負責按照龍湖集團樣板點評制度要求組織樣板點評工作。3. 組織監理檢查分包人的施工進度、工程質量，負責組織工程竣工驗收、承接查驗和集中交房。3.2 承包人責任1. 承包人負責提供樓層控制線并書面移交，并組織工作面移交工作；2. 負責按照圖紙要求進行相關的預留、預埋及封堵工作；3. 負責提供發包人確認的合理工期內的施工用水、用電接駁口并進行相關管理；4. 負責提供經發包人確認的合理工期內施工腳手架和垂直運輸，但若因分包人施工進度無法滿足合同及現場進度要求，由此產生的相關費用由分包人自行承擔；5. 根據項目實際情況進行添加3.3 分包人責任1. 依據合同、設計圖紙、國家規范及工程量清7、單完成相關裝飾施工；2. 檢查總包完成的工作面，對移交工作面進行全面檢查復核，并提供檢查數據，督促總包完成場地移交手續；3. 所有供應的設備材料及施工工藝技術均須符合合同及工程規范說明內的要求及測試、運作、檢查及一切有關國家法律法規及地方相關規定的要求。4. 負責進場后對圖紙二次深化、審核工作。5. 現場材料堆放按照承包人要求堆放在指定地點，并根據現場要求，做相應的場內周轉，不額外增加費用。6. 按承包人要求與承包人簽訂安全生產協議，并繳納安全文明施工保證金，保證金為分包合同金額的 %（具體金額項目可根據實際進行調整）。7. 負責配合消防、智能化、人防、總包、防火門、入戶門等相關單位的施工。88、. 負責現場成品和半成品的保護工作，保護標準不低于“附件4：工程技術質量要求及附件”中“6：龍湖集團精裝修工程成品保護操作指引住宅篇-2015版”要求。9. 對于精裝專項分包施工的工程和材料負有看護責任，對于其他單位造成的污染及損壞負責提供相關證據，如無法證明責任主體，相關費用及工期損失由分包人自行承擔。10. 工完場清，現場施工時造成的垃圾必須當天清運至現場指定垃圾堆放點，否則發包人有權安排第三方單位代為清理，由此產生的費用（以第三方單位結算金額為準并加20%管理費）直接從分包人合同中扣除。11. 分包人應根據現場實際進度及發包人要求調整施工組織安排，不得以任何理由拒絕施工。12. 集中交房9、期期間，按照發包人要求組織勞動力及相關材料，配合做好交房快修工作。13. 因分包人原因造成業主提出索賠時，分包人授權發包人全權代表分包人與業主進行談判（包括維修、賠償），分包人認可發包人談判結果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔全額費用。14. 嚴格按照龍湖集團樣板點評制度按時申報工程樣板，經發包人組織的樣板點評合格后才允許大面積施工，若未經點評確認造成的返工等一切后果由分包人自行承擔；15. 根據項目實際情況進行添加。（除集團標準合同專用條款和通用條款及以上內容外需添加內容）四、 工程進度管理要求4.1關鍵節點及節點工期要求：（項目根據實際情況填寫，以下模板供參考）序號關鍵節點工期完成時間10、備注1施工場地移交（應與土建總包合同需求內時間對應）2施工樣板點評3消防驗收4開放日5交房6其他（以上為舉例，可根據項目需要自行添加）4.2其他工程進度管理要求：1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）五、 工程材料設備技術要求5.1材料選用1. 本項目對主要材料的特殊要求：（各項目自行添加對主要材料的特殊要求）5.2他技術規范要求1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程技術要求內容外項目根據實際情況需添加內容）5.3其他材料設備技術要求：1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款內容外項目根據11、實際情況需添加內容）六、 工程質量管理要求6.1其他工程質量管理要求1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）6.2其他現場管控重難點及風險提示1. 項目根據實際情況添加（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）七、項目交付管理要求7.1項目清潔頻次及標準要求1. 項目根據實際情況添加（需要明確清潔頻次和標準）7.2精裝修交付管理要求1. 整改材料備貨需求（單獨附件）2. 移交管理要求（除集團標準合同通用和專用條款及工程管理要求內容外項目根據實際情況需添加內容）八、項目報建 本項目為毛坯竣備再精裝修項目，不需精裝單獨報建，但所有施工資料應全面完整備政府監督查驗； 本項目為精裝修竣備項目，需要以精裝報建，精裝分包應_（填寫相應地方要求，如入某省/市備案證，企業資質需求，或土建總包聯合報建的管理費用相關等信息） 本項目不涉及精裝修報建一切內容。 其他（根據項目實際情況進行添加）九、其他：1、水電管理安排（根據項目實際情況填寫）2、垂直運輸管理安排（根據項目實際情況填寫）