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1、物業消防安全管理培訓文檔ppt,火災危險性消防基本知識消防監督檢查內容義務消防隊應急預案,一、火災定義,二、火災危險性,火災現場缺氧、高溫、煙塵、毒氣和房屋倒塌等突如其來的險惡環境，往往使被大火圍困的人們驚慌失措，束手無策，以致造成大量的人員、財產損失。,三、火災類型及案例,利用就近的消防設備試行撲救，但切勿置身于危險中。在總指揮的統一部署下，負責搶救被困人員和受傷人員；切勿貯存超過法定數量之燃料及其他危險物品。組員：在總指揮和現場指揮的統一部署下，負責到路口引導消防車，疏導圍觀群眾，不要阻塞道路，保護好現場防止外人進入。消控中心:物業所有火警必須首先報到東門衛，并由門衛發出。職 責：布置安排2、救人、滅火、供水任務；八、救援負責人 消防通道暢通、消防門關閉但不能上鎖。三、要求 每年一次定期演練，并將演練記錄存入設備安全管理檔案。4 火情報警功能保安人員接到火警報告經確認后，應立即啟動火警火災應急預案。物業公司管理要求：一是要保證消防設施能夠正常運行；物業公司管理要求：一是要保證消防設施能夠正常運行；利用就近的消防設備試行撲救，但切勿置身于危險中。,火災危險性消防基本知識消防監督檢查內容義務消防隊應急預案,一、滅火基本原理,二、消防安全基本管理要求,滅火器,室內消火栓,室外消火栓,消防接合器,三、常見消防器材,1 具備救火功能器材,消防感煙探測器,3 火情探測功能,消防噴淋頭,2 火災3、逃生功能,應急燈,安全出口指示燈,防火門,消防通道,手動火災報警器,4 火情報警功能,聲光報警器,聯動控制柜,5 消防噴淋排煙系統,消防噴淋系統,送風系統,三、消防器材的使用方法,1 滅火器使用方法,2 消火栓使用方法(兩人配合),2 消防噴淋供水原理圖,1、發現火警無法撲滅時，應保持鎮定，立即撥打119。2、述明詳細災害地點或附近目標。3、簡述災情狀況。4、留下 及地址以便進一步聯系。5、在路邊等待消防車的到來,3 火災報警,四、消防基本安全常識,火災危險性消防基本知識消防監督檢查內容義務消防隊應急預案,一、消防法及物業公司管理要求,物業公司管理要求：一是要保證消防設施能夠正常運行；二是施工4、過程中采取防護措施，防止產生火災；三是進行宣傳，業主要注意防火行為。,二、防火工作 對消防設備進行監督檢查，保證能夠正常運行。公用走廊及天臺，應經常保持暢通無阻。切勿貯存超過法定數量之燃料及其他危險物品。防火門及安全出口請勿上鎖，以便發生火警時，業主可以推門逃生。每名職員都必須熟悉物業區域內所有消防通道及消防裝置使用方法。留意物業內之非法改建，以免危及物業防火設備。例如將防煙門破壞，拆除或上鎖等，消火栓損壞或作其他用途。,一個計算單元內配置的滅火器數量不得少于2具。每個設置點的滅火器數量不宜多于5具。當住宅樓每層的公共部位建筑面積超過100平米時，應配置1具手提式滅火器；每增加100平米時，增5、配1具手提式滅火器。,1 滅火器檢查要求,2 消火栓檢查要求,消火箱米內無遮擋物品。槍頭、水帶齊全，完好。試水有水流出（選擇試開）。,3 應急燈檢查要求,按“試驗”按鈕應亮，供電不低于20分鐘，間距不得大于20米。,4 噴淋頭檢查要求,外形完好，周圍無遮擋物。,5 疏散指示、報警裝置、安全出口檢查要求,出口指示燈一直處于“亮”狀態。,消防通道暢通、消防門關閉但不能上鎖。,報警按鈕、煙感處于“閃爍”狀態。,6 高位水箱檢查要求,浮球處于水平面。,7 消防噴淋系統檢查要求,8 聯動控制柜檢查要求,9 排煙系統,控制柜電源正常供電。按“自檢”“復位”“消音”按鈕，檢查畫面和聲音。,定期保養，保證能夠6、啟動運行。,10 現場監督,電線老化、電焊、切割、打磨等,燃燒紙張、燃放鞭炮等日常檢查,3#,4#,5#,6#,7#,8#,11#,xx賓館,西門衛,10#,停車棚,污水房,#,#,配電房,羽毛球室,熱水房,2#,1#,東門衛,消控室,消控室,說明：消防栓 消防水結合器 DN50自來水接口,花園,花園,花園,11 消防設施安裝位置示意圖消火栓,正壓送風機,負壓抽風機,5#樓,4#樓,3#樓,11 消防設施安裝位置示意圖底層風機,電梯,積極搶救傷員對傷員進行護理，送醫院救治。消火箱米內無遮擋物品。組長負責火情偵查，配合現場指揮進行滅火布置；槍頭、水帶齊全，完好。在總指揮的統一部署下，負責搶救被困7、人員和受傷人員；2 火災逃生功能 消防通道暢通、消防門關閉但不能上鎖。報警按鈕、煙感處于“閃爍”狀態。每名職員都必須熟悉物業區域內所有消防通道及消防裝置使用方法。一、目的 建立健全應急救援的快速反應機制，規范流程，明確職責；按“試驗”按鈕應亮，供電不低于20分鐘，間距不得大于20米。11 消防設施安裝位置示意圖底層風機職 責：布置安排救人、滅火、供水任務；項目部統計傷亡情況和小區財產損失情況，上報物業公司經理及分管領導。一旦發生火警，需撥119時，此項報告程序由火警總指揮負責人通知，或根據火勢情況撥打119后，再通報火警總指揮。切斷火場的電源，但消防設施電源不能斷開；公用走廊及天臺，應經常保持8、暢通無阻?？刂乒耠娫凑９╇?。,火災危險性消防基本知識消防監督檢查內容消防應急預案,一、目的 建立健全應急救援的快速反應機制，規范流程，明確職責；確保發生發生火警火災時在最短時間內解救業主。,二、原則首要原則：盡 快救出被困業主?；驹瓌t：遵守消防法和安全規范，防止發生火災事故。,三、要求 每年一次定期演練，并將演練記錄存入設備安全管理檔案。預案各項目部接報后，按照流程迅速通知和匯報，做好記錄并隨時跟蹤火災過程至結束。,四、啟動 管轄區發現（或發生）火警火災時，項目部主管立即啟動本預案。,五、結束 經項目部核實，火災未發生或已撲滅，人員得到妥善安置，項目部主管立即按流程宣布結束，并匯報公司負責9、人。,六、修訂 定期演練前或演練后，由領導小組研究決定，是否修訂預案；各預案流程環節，有聯系方式或負責人發生變化時，須自行上報領導小組進行變更預案內容，若未上報變更影響預案執行的，追究責任。,七、救援組織及職責,滅火行動組,疏散救護組,秩序維護組,工程維修組,保障救護組,總指揮,指揮部總指揮：職 責：布置安排救人、滅火、供水任務；組織安排疏散、搶救、警戒工作；視火情下令向消防支隊報警請求增援，消防支隊到達火場后，向消防支隊匯報火場情況并配合消防支隊的滅火工作。滅火行動組組 長：保安主管組 員：當班組員按總指揮布置，迅速趕到現場，在總指揮的領導下進行火災撲救和防止火勢蔓延；組長負責火情偵查，配合10、現場指揮進行滅火布置；并向總指揮報告情況。,疏散引導組：組 員：在總指揮的領導下，按總指揮指令用下達疏散命令；疏散命令下達后及時組織區域內人員有序地向安全通道、出口進行疏散，禁止人員乘坐電梯。,保障救護組：負責人：服務中心主管 組 員：當班人員 在總指揮的統一部署下，負責搶救被困人員和受傷人員；現場搶救人員將被困人員搶救出來，送到醫護人員處救治。,秩序維護組：組員：在總指揮和現場指揮的統一部署下，負責到路口引導消防車，疏導圍觀群眾，不要阻塞道路，保護好現場防止外人進入。工程維修組：負責人：工程主管組 員：當班工程維修成員在總指揮的領導下，保障現場的供水，保障消防噴淋系統、防排煙等消防系統的正常11、運行；切斷火場的電源，但消防設施電源不能斷開；為現場提供滅火器、消防水帶、消防扳手。,八、救援負責人,九、救援操作程序,1、火警發生/發現按下“火警報警按鈕”，發出警報。利用就近的消防設備試行撲救，但切勿置身于危險中。一旦火勢未受控制，應迅速撤離火警現場，報警119，及通知門衛（為）。,火警發生時應注意的事項一旦發生火警，需撥119時，此項報告程序由火警總指揮負責人通知，或根據火勢情況撥打119后，再通報火警總指揮。在安全情況下，可利用室內各種消防設備，如滅火器或消火栓，先行撲救，同時亦要緊記，在逃生時切勿使用電梯，應由樓梯盡速離開火場，如果逃生途徑必須經過樓內其他地方，則每當過一道防煙門時，12、應隨即把門關上，這樣可限制煙火蔓延。若無法逃跑，應尋找安全地方躲藏，直至有人救援為止。,報警：一般情況下 直接向東門衛報警就是有火情發生。設備報警:設備報警是消防自動報警，通過自動或人工方式向消控中心報警。煙感和溫感探頭自動報警信號在消控中心顯示。手動報警按鈕（報警信號在消控中心顯示。噴淋系統在消控中心顯示。消控中心:物業所有火警必須首先報到東門衛，并由門衛發出。東門衛監視控制所有消防系統，接受任何報警。,2、火警確認,保安在接報警3分鐘內攜帶對講機（消防）、滅火器趕赴現場確認。記錄火警起因，燒毀及影響面積，損失等情況，并于事后向控制中心詳細報告。,3、火警應急預案啟動保安人員接到火警報告經確13、認后，應立即啟動火警火災應急預案。東門衛保安與下列部門保證隨時取得聯系：保安公司經理、物業公司經理、物業服務中心主管、工程維修等。,4、火警指揮臨時指揮部由保安公司經理、物業公司經理、項目部負責人、工程維保人員、保安以及其他人員組成，由保安公司經理任臨時總指揮，必要時撥打火警119、急救120支援。,6、疏散引導組：將電梯迫降到一層，協助及帶領所有人利用樓梯逃生（禁止任何人使用電梯），防止任何人企圖進入火場。,7、秩序維護組：接到火警通知后應迅速成立警戒組，布置好小區的外圍警戒。清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無關車輛、路障和人員，疏通車道，為消防滅火創造有利條件。,5、滅火行動組：全體保安14、及物業公司人員應立即到達現場組織滅火，根據火場需要進行人員分配，確定鋪設水帶線路和使用各種滅火方法及時撲滅火災。,9、救護組：接應安置好從上層疏散下來的人員。積極搶救傷員對傷員進行護理，送醫院救治。必要時請聯絡組報120。,10、善后工作火災撲滅并經公安消防部門勘測后，項目部應迅速將小區的報警和滅火系統恢復至正常狀態。保安人員組織人員清理滅火器材，及時更換、補充滅火器材。項目部統計傷亡情況和小區財產損失情況，上報物業公司經理及分管領導。,8、工程保障在總指揮的領導下，保障現場的供水，保障消防噴淋系統、防排煙等消防系統的正常運行；切斷火場的電源，但消防設施電源不能斷開；為現場提供滅火器、消防水帶、消防扳手。,十、救援操作流程,感謝觀看,