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成立園區創業園規劃建設方案（5頁）.doc

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總體規劃

上傳人：西瓜編號：77493 2021-03-30 5頁 29KB

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1、湖南懷化工業園湖南懷化工業園區區工業企業工業企業創業園創業園總體規劃方案及建設方案總體規劃方案及建設方案一一、創業園的創業園的功能功能定位定位及目標及目標圍繞創建國家級開發區的基本條件和標準，結合懷化工業園區發展特色，創業園主要以吸引具有良好發展潛力的中小型工業企業和個人，如（先進制造、生物制藥、新材料、新能源與節能、環境保護、現代農業等）。創業園要始終堅持 “想創業的人有機會、能創業的人有舞臺、創成業的人有地位”的目標。二、創業園總體規劃方案及建設方案二、創業園總體規劃方案及建設方案（一）總體規劃方案（一）總體規劃方案科學規劃是創業園發展的前提條件，從開始就著眼長遠發展，2、注重高標準規劃、高起點建設，建議規劃用地面積 50 畝-100 畝，分期建設。項目選址、定位和規模項目選址、定位和規模(見附圖見附圖) 方案一：以研發為主建設園區研發中心方案一：以研發為主建設園區研發中心本方案選址在工業廣場西北角園區派出所以南，廣場公廁以北區域，該地塊總用地 32.8 畝，建議研發中心靠北布置，用地面積約 10 畝，按院落式進行布局，建筑層數 46 層，規劃總建筑面積約 1.5 萬平方米，工程總投資約 4000 萬元，建設期二年。方案二：集園區辦公和研發功能，規劃建設園區創業大廈方案二：集園區辦公和研發功能，規劃建設園區創業大廈本方案選址于園區擬建辦公樓3、位置即現辦公樓西側，用地面積 15.6 畝。建議按高層建筑進行設計，如按二類高層建筑設計，則高度控制在 50M 以內，約 1215 層，建筑面積 2.22.8 萬平方米，投資額約 60008000 萬元；如按一類高層建筑（高度在 50M100M）則建議按 1721 層設計，建筑面積 33.5 萬平方米，投資額約 0.81.0 億元，建設期預計需二年。方案三：集研發和創業功能，規劃建設研發創業中心方案三：集研發和創業功能，規劃建設研發創業中心本方案選址在濱江大道中段東側原規劃商住地塊內，具體布局在該地塊的北端，用地規模 3050 畝，規劃建設研發創業中心，布局研發綜合樓和標準廠房，總建筑面積 58 萬平方米，投資約 1.52 億元，分二至三期實施，前期建設園區研發中心，標準廠房分期實施。 2、建議意見建議意見 1、如僅建研發中心建議按方案一； 2、如同時考慮研發和創業建議按

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