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1、華潤前海大廈2020年推廣案,種子創(chuàng)意華潤前海大廈專項組2020.03.18,1、推廣主線2、產(chǎn)品包深化3、PR矩陣影響力策劃4、媒介推廣組合,目錄 CONTENTS,PART.1 推廣主線,2013年2020年站在第六年的時間象限，解讀華潤前海大廈,金融綜合體與國際甲級商務,奠定物理基礎,“華潤”與“前?！?構(gòu)建上層建筑,前海金融綜合體前海金融坐標國際超甲級商務,投資與自用價值,華潤500強央企華潤產(chǎn)業(yè)平臺OE寫字樓及潤加速體系,華潤品牌背書,前海桂灣核心區(qū)交通配套產(chǎn)業(yè)組織,前海核心價值延伸,重新解構(gòu)價值要素,無論“前海向前的力量”還是“前海金融坐標”華潤前海大廈實現(xiàn)了品牌與價值界面的形象建2、立 領導力建立的根本 是差異化價值的聚力與獨占性資源的整合,核心價值輸出,四條城際軌道交通一線海景LEED金級國標綠色三星雙重認證世邦魏理仕擔任物管,四條城際軌道交通獨有前海稀缺小面積170-240-270平起售S+五大共享平臺,前海約300米新高度 在售塔尖資產(chǎn)46-61層云頂辦公,寶中醇熟配套多維立體交通1800黃金標準層4.5m辦公層高,四條城際軌道交通世界十大旋轉(zhuǎn)藝術坐標360全景視野天際辦公室,2017年11月營銷中心開放,2013年3月底開始發(fā)售,2018年入市,2018年10月取得預售,現(xiàn)已發(fā)售,2020年入市,約300前海首排 海幕公寓位于中國世界的地址,國際化標準商務空間約23、200黃金尺度標準層啟動全球租賃,定義商務新高度兌現(xiàn)巔峰財富,擎動前海世界金融灣,現(xiàn)階段推廣,銷售節(jié)點,QFC前海國際金融中心,勤誠達前海世界,世茂前海中心,信利康大廈,華僑城大廈,華潤前海中心,華潤金融綜合體,前海首排封面資產(chǎn),生態(tài)總部超5A商務寫字樓,項目定位,深南大道第一排面向全球中心的300米超甲級寫字樓,四條城際軌道交通LEED金級認證華潤品牌Officeeasy潤商務金融綜合體,位居深南大道首排唯一在售寫字樓距離華僑城地鐵站100米300米封面塔標,本項目較之競品區(qū)域、交通、外配套、硬件高度同質(zhì)化品牌之上，更關鍵是寫字樓傳統(tǒng)價值體系的突破Officeeasy潤商務、金融綜合體、產(chǎn)融4、創(chuàng)新聯(lián)盟是本項目最大的優(yōu)勢及差異化,華潤金融綜合體,華潤前海大廈目標客戶分類和解讀,目標客群，具有最為理性的購買邏輯1、選擇地段，是選擇價值穩(wěn)固上升的通道。2、選擇產(chǎn)品，更是在篩選適配的資源平臺。3、對政策敏銳，對風向敏感，明確自我的需要，更有自信預判先發(fā)制人的走勢性需求。,入駐前海的企業(yè)，分為旗艦型、轉(zhuǎn)型型以及跟隨型客戶。前兩種客戶構(gòu)成主力購買層，跟隨型則作為龍頭企業(yè)的上下游，將保持觀望，在前海政策及產(chǎn)業(yè)氛圍更加成熟時，擇機而入,粵港澳大灣區(qū)、深圳、前海新的產(chǎn)業(yè)導向，將成為未來推廣核心發(fā)力點,2018年，依托桂灣金融先導區(qū)及華潤平臺全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,率先提出“前海產(chǎn)融創(chuàng)新聯(lián)盟”初步確立產(chǎn)品差異化5、,基于市場、客戶與自身華潤前海大廈呈現(xiàn)持續(xù)突破的價值引領,2020年，隨著系列政策頒布，前海迎來新機,2020年的切入點,“產(chǎn)業(yè)空心化”背景下的深圳二次創(chuàng)業(yè),深圳發(fā)展得力于制造業(yè)、物流業(yè)，卻因城市房租的大幅度提升惡化了經(jīng)商環(huán)境，對深圳制造業(yè)、物流業(yè)產(chǎn)生了巨大的擠出效應，使深圳的產(chǎn)業(yè)面臨空心化的風險,也正因如此，前海才如此重視產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)邁向高端形成以“錨點公司”入駐、可持續(xù)盈利產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)生經(jīng)濟連鎖反應，推動經(jīng)濟興旺的聚集產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng),粵港澳大灣區(qū)政策出爐，前海更新產(chǎn)業(yè)導向,一、2020年2月18日，國務院印發(fā)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要。綱要中指出，加快前海建設。前海將深入深港合作、金融創(chuàng)新、跨境貿(mào)6、易、國際化城市新中心建設四大方面，進一步發(fā)揮粵港澳合作發(fā)展重大平臺作用,二、2020年3月2日，廣東省粵港澳大灣區(qū)三年行動計劃落地。到2020年，大灣區(qū)建設打下堅實基礎，在規(guī)則相互銜接和資源要素便捷有序流動等方面取得重大突破；到2022年，大灣區(qū)基本形成國際一流灣區(qū)和世界級城市群框架,三、2020年2月18日，前海總部認定實施細則出爐。在原有基礎上，全新增加專業(yè)機構(gòu)總部和獨角獸企業(yè)總部，進一步吸引獨角獸企業(yè)、律師事務所、稅務師事務所、人力資源公司、資產(chǎn)評估公司等專業(yè)機構(gòu),前海歸巢計劃啟動,2020年南山區(qū)政府工作報告中提出，支持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端化，支持前海實施企業(yè)“歸巢”計劃，產(chǎn)業(yè)扶持資金、人才住7、房補租等政策，基本覆蓋前海企業(yè)和人才。2020年1月底，平安國際金融城正式入駐前海自貿(mào)大廈，實現(xiàn)前海歸巢計劃首個重大項目的落地。,從前海產(chǎn)業(yè)走向，預判本案的目標客戶構(gòu)成,金融優(yōu)勢為主體強調(diào)前海桂灣定位為金融中核，占據(jù)前海政策與毗鄰香港國際金融市場的先天優(yōu)勢,TMT行業(yè)為機遇強調(diào)前海企業(yè)及人才稅收等多項政策優(yōu)惠，同時依托前海良好的創(chuàng)新環(huán)境和氛圍，具有良好的行業(yè)吸納優(yōu)勢。,制造業(yè)轉(zhuǎn)型為剛需前海作為一帶一路戰(zhàn)略支點，擁有良好的港口及現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃，同時擁有良好的研發(fā)及創(chuàng)新環(huán)境，隨著總部引進扶持政策頒布，前海也將城市新興制造業(yè)與制造業(yè)轉(zhuǎn)型的重要擇址地之一。,2020年華潤前海大廈領勢向前的關鍵：,深8、度與官方資源嫁接，夯實與前海官方粘性強化項目權(quán)威性，實現(xiàn)從前海金融坐標到產(chǎn)融進化標桿的轉(zhuǎn)變面對市場平淡，競品同質(zhì)，依托產(chǎn)業(yè)強關聯(lián)整合華潤資源平臺，兌現(xiàn)“僅我所有”的附加值,年度推廣主題關鍵詞,賦能,聚變,始終 開行業(yè)先河 始終走于普遍價值之前,2018年，提出產(chǎn)融創(chuàng)新聯(lián)盟是為聚變,2020年，增強產(chǎn)業(yè)層面的服務和產(chǎn)品附加值，是為賦能,金融坐標2.0 前海產(chǎn)融創(chuàng)新聯(lián)盟之深化,2020 為前海 賦新能以官方優(yōu)勢資源、華潤產(chǎn)業(yè)平臺OE、潤加速等資源包導入為制高點,世界金融灣領導力資本,總部集群創(chuàng)新價值磁場,產(chǎn)融風口企業(yè)轉(zhuǎn)型智庫,針對目標客群，傳播聚焦輸出三個角色,世界金融灣領導力資本,2020年華潤9、前海大廈推廣主線,2020年3月,2020年12月,2020年7月,項目開盤,項目交付,二次加推,深化領導力,影響力延續(xù),核心價值釋放,集中爆破,前海國際金融城領潮世界資本,聚變 行于前海先,產(chǎn)融進化 賦能世界金融灣,以賦能為主題以產(chǎn)融標桿形象刺破市場在市場中強化自我差異,強調(diào)前海金融的優(yōu)勢與領潮國際資本的獨特占位奠定項目全年的格局與基礎,集聚多方資源，引導產(chǎn)融聚變突出項目在前海產(chǎn)業(yè)以及領導力方面優(yōu)勢,年末收官,共贏前海 無止進,2021年1月,年末收尾強調(diào)華潤前海大廈與入駐企業(yè)以共贏姿態(tài)與前海共前行,PART.2將“賦能”落地產(chǎn)品包與資源包搭建,華潤前海產(chǎn)融平臺資源整合導入,除現(xiàn)有資源整合外10、，重點導入和前海目標引入企業(yè)的合作同時引入高端服務業(yè)：律師事務所稅務師事務所人力資源公司資產(chǎn)評估公司等專業(yè)機構(gòu),前海歸巢 華潤筑巢導入的企業(yè)作為聯(lián)盟成員同時也是聯(lián)盟資源的提供者讓產(chǎn)融創(chuàng)新聯(lián)盟，成為“產(chǎn)業(yè)閉環(huán)”的載體,智庫營造，打造前海最強大腦IP,廣東省社科院院長廣東省經(jīng)濟學會會長,清華大學國情研究院院長,原香港特別行政區(qū)政府中央政策組首席顧問,胡鞍鋼,王珺,劉兆佳,主做粵港澳大灣區(qū)及沿海經(jīng)濟課題,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃部部長主做粵港澳大灣區(qū)課題,中國國際經(jīng)濟交流中心信息部研究員。主要研究國際金融。,智庫營造，打造前海最強大腦IP,馬慶斌,王福強,談俊,南洋理工大學金融學博士。金融與社會金融研究中心主任。主11、要研究領域國際資本市場,香港中文大學（深圳）高等金融研究院特聘教授、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會原主席,香港中文大學（深圳）經(jīng)管學院教授、美國俄亥俄州立大學經(jīng)濟學教授,智庫營造，打造前海最強大腦IP,葉立新,張博輝,劉明康,PART.3PR矩陣影響力策劃,PR矩陣影響力爆破（根據(jù)實際節(jié)點后延）,前海最強大腦 賦能之旅,2020年4月,2020年8月,2020年5月,項目開盤,二次加推,精裝樣開,起勢階段,爆破階段,持續(xù)增熱,CEO登頂挑戰(zhàn)騰飛計劃發(fā)布競逐前?；顒?智庫發(fā)布產(chǎn)融掛牌政府站臺,項目交付,2020年12月,持續(xù)動作,最強大腦超級智庫九人論壇,混沌大學專家課CEO金磚下午茶,競逐起勢 登頂12、前海新天際,競逐前海CEO旗開得勝挑戰(zhàn)賽，為騰飛計劃發(fā)布會造勢,由30位CEO參與登頂前海新天際為噱頭，活動期間，只需登頂華潤前海大廈，便可在微信公眾號后臺打卡插旗,“紅旗”便會出現(xiàn)在前海地圖上，同時可實時查看旗子數(shù)量。,起勢期四月,競逐起勢 登頂前海新天際話題傳播及媒體矩陣,合作虎嗅、36氪、商業(yè)周刊中文版、華爾街見聞，展開話題傳播虎嗅，前宣，話題引爆30位金字塔頂?shù)腃EO，誰能摘得最高那顆星在世界面前，登頂新的天際旗開得勝，把紅旗，插上前海的天際線商業(yè)周刊中文版、華爾街見聞 中宣30位CEO登頂前海，粵港澳時代的領頭羊在南中國最特殊的高處，30位CEO“進海 36氪，后宣，推出企業(yè)家專訪系13、列，持續(xù)增溫下個時代的智慧與遠見持續(xù)登頂 在變革中占據(jù)先機,發(fā)布會主要內(nèi)容：1、前海最強大腦，九人智庫團亮相發(fā)布，淺談前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，提前預熱樣開前段九人巔峰論壇活動2、聯(lián)合前海官方，產(chǎn)融創(chuàng)新聯(lián)盟掛牌儀式落地，同步吸納相關企業(yè)成員聯(lián)盟，進一步夯實“產(chǎn)融平臺”的公信力,企業(yè)歸巢，華潤助飛騰飛前海計劃發(fā)布會,企業(yè)歸巢，華潤助飛話題傳播及媒體矩陣,合作虎嗅、36氪、商業(yè)周刊中文版、華爾街見聞，展開話題傳播虎嗅，36氪，負責活動前宣，話題引爆：全員金融研究大咖，這才是最強大腦天團九人智囊天團入駐，助力前海騰飛關鍵之棋商業(yè)周刊中文版、華爾街見聞負責活動后宣：九人最強大腦入駐前海，預見創(chuàng)新價值天際高規(guī)格14、版最強大腦，專屬智囊團落地前海,1、“競逐前?！毕盗星昂：５坦珗@CEO皮劃艇賽2、“競逐前海”系列CEO環(huán)前海騎行3、“競逐前?！毕盗星昂０腭R挑戰(zhàn)賽,競逐前海，爭贏未來&CEO企業(yè)家系列挑戰(zhàn)賽,巔峰對話 前海盛會 最高規(guī)格九人論壇結(jié)合OE、潤加速升級：項目樣板層打造“前海最強大腦智庫體驗中心”,場地建議：華潤前海大廈13F交付樣板層邀約嘉賓：前海最強大腦智庫活動目的：持續(xù)強化項目產(chǎn)融先導角色。同時針對不同企業(yè)客戶，舉辦行業(yè)產(chǎn)融發(fā)展趨勢解讀主題建議：創(chuàng)新產(chǎn)融結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的下半場活動環(huán)節(jié)：產(chǎn)融結(jié)合趨勢圓桌會議意見領袖主題對話,樣開期五月,合作虎嗅、36氪、商業(yè)周刊中文聞版、華爾街見聞，展開話題傳播15、,虎嗅，36氪，活動前宣，話題引爆：最高規(guī)格 巔峰對話 九人論壇與智囊們面對面，來前海最強大腦智庫體驗中心商業(yè)周刊中文版、華爾街見聞活動后宣：產(chǎn)業(yè)發(fā)展的下半場？最強大腦智庫為你當面解答先見產(chǎn)融時代，共話前海未來,巔峰對話 前海盛會 最高規(guī)格九人論壇,后樣開階段六月現(xiàn)場持續(xù)暖場活動建議,場地建議：華潤前海大廈13F交付樣板層邀約嘉賓：混沌大學行業(yè)專家活動目的：持續(xù)強化項目產(chǎn)融先導角色。同時針對不同企業(yè)客戶，舉辦行業(yè)產(chǎn)融發(fā)展趨勢解讀月度主題：金融：產(chǎn)融結(jié)合、投融創(chuàng)新科技：重塑競爭格局，智能主導科技革命.,混沌大師課&解讀產(chǎn)融進化下半場,企業(yè)家金磚下午茶&領袖小圈子行業(yè)發(fā)展趨勢討論,后樣開階段七月現(xiàn)16、場持續(xù)暖場活動建議,場地建議：華潤前海大廈13F交付樣板層邀約嘉賓：前海最強大腦智庫成員、入駐企業(yè)家群體活動目的：持續(xù)強化項目產(chǎn)融先導角色，強化自身產(chǎn)業(yè)影響力,PART.4 媒介推廣組合,2020年前海華潤大廈媒體投放,與華爾街新聞網(wǎng)、虎嗅網(wǎng)、商業(yè)周刊中文版、36氪進行長期合作，圍繞前海及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，定制專題規(guī)劃宣傳，提升項目在產(chǎn)業(yè)先導方向的影響力縱深。虎嗅網(wǎng)與36氪針對粵港澳大灣區(qū)與深圳產(chǎn)業(yè)導向為專題方向，例如：粵港澳大灣區(qū)將成令人向往的優(yōu)質(zhì)生活圈妥善謀劃產(chǎn)業(yè)布局華爾街新聞網(wǎng)與商業(yè)周刊中文版以前海產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢以及前海產(chǎn)業(yè)領導力為專題方向，例如：粵港澳大灣區(qū)核心前海，產(chǎn)業(yè)發(fā)展變局何在？毗鄰國際金17、融中心香港，前海如何發(fā)揮特區(qū)中的特區(qū)優(yōu)勢？,2020年前海華潤大廈媒體投放,針對2次加推 自媒體推廣跨界 混沌大學賦能前海，產(chǎn)融進化之變,嫁接混沌大學，建立超級價值互動平臺，同時構(gòu)成二次加推的主題性傳播以五次線上課程與主話題定制，形成五次傳播矩陣：大趨勢：經(jīng)濟轉(zhuǎn)型如何全面破局品牌如何年輕化？產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)：制造業(yè)如何升級轉(zhuǎn)型？激活存量用戶的產(chǎn)品運營方法論互聯(lián)網(wǎng)時代流量池思維怎么玩？邀請專家講師，進行線上線下導流，助力二次加推客訪,二次加推，傳播矩陣,產(chǎn)融進化 賦能前海,二次加推，前宣傳播矩陣,特效預熱視頻,一、趨勢，潮向，風口誰能主舵時代，洞見未來？華潤前海大廈產(chǎn)融進化 賦能前海,二、科技，金融，18、AI誰是下個風口，掀起浪潮？華潤前海大廈產(chǎn)融進化 賦能前海,三、轉(zhuǎn)型，升級，智造追尋下個浪潮，尋找契機？華潤前海大廈產(chǎn)融進化 賦能前海,二次加推，前宣傳播矩陣,倒計時話題海報,一、敢為世界變行于前海先2020，華潤前海大廈混沌專家課賦能前海，產(chǎn)融進化之變二、先見產(chǎn)融時代預見前海未來2020，華潤前海大廈混沌專家課賦能前海，產(chǎn)融進化之變?nèi)?、領跑行業(yè)的上半場思考產(chǎn)業(yè)的下半場2020，華潤前海大廈混沌專家課賦能前海，產(chǎn)融進化之變,二次加推，前宣傳播矩陣,朋友圈定投視頻及拉頁,粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)新格局前海助飛深圳”二次創(chuàng)業(yè)”粵港澳大灣區(qū)新格局之下，深圳定位為具有世界影響力的創(chuàng)意之都。得益于深圳創(chuàng)新風氣，19、發(fā)揮引領帶動作用，失于深圳高昂房價和產(chǎn)業(yè)基礎薄弱，大量產(chǎn)業(yè)外遷，深圳即將進入“產(chǎn)業(yè)空心化”時代。而前海毗鄰香港國際金融中心，定位深港合作新平臺，大力推進金融創(chuàng)新，嚴格控制區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成完善的產(chǎn)業(yè)內(nèi)循環(huán)，助力深圳“二次創(chuàng)業(yè)”騰飛。,二次加推，媒體傳播矩陣,財經(jīng)媒體合作，產(chǎn)業(yè)大環(huán)境背景發(fā)聲,“產(chǎn)業(yè)空心化”的深圳，如何破題？產(chǎn)業(yè)空心化，創(chuàng)新才是出路。由于受土地廠房租金、員工工資、原材料成本等要素成本上升，越來越多的產(chǎn)業(yè)開始外遷。而作為窗口，深圳最大的優(yōu)勢在于創(chuàng)新，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。前海作為作為創(chuàng)新試驗田，吸引一流企業(yè)入駐，行成高端產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮引領作用。,二次加推，媒體傳播矩陣,財20、經(jīng)媒體合作，產(chǎn)業(yè)大環(huán)境背景發(fā)聲,粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要妥善謀劃產(chǎn)業(yè)布局深圳擁有科創(chuàng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化能力方面擁有良好基礎，但科創(chuàng)也同時氛圍前端、中端、后端，深圳應該向更高端邁進，比如在工業(yè)設計方面、在創(chuàng)新創(chuàng)意方面，應該有所謀劃，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。前海正謀劃產(chǎn)業(yè)變局，設立門檻篩選入駐企業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局，進一步完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端化。,二次加推，自身傳播矩陣,前海官方媒體助力傳播，突出前海產(chǎn)業(yè)環(huán)境優(yōu)勢,持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，持續(xù)著重發(fā)展四大產(chǎn)業(yè)前海成立之初，便規(guī)劃重點發(fā)展，金融業(yè)、現(xiàn)代物流、信息服務、科技及專業(yè)服務四大支柱產(chǎn)業(yè)，集聚具有世界影響力的現(xiàn)代服務企業(yè)集群，隨著粵港澳大灣區(qū)全新規(guī)劃出路，前海位置日益拔高，同時21、前海引發(fā)總部認定全新辦法，增加總部企業(yè)認定范圍與獎勵，標志前海進一步推動區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端化。,二次加推，媒體傳播矩陣,自媒體發(fā)聲，突出項目產(chǎn)融領導形象,聚變，始于前海先華潤前海大廈，作為華潤置地旗下首個金融綜合體，占位前海桂灣金融核心區(qū)，助力區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，作為500強央企，憑借超甲級寫字樓優(yōu)勢，華潤置地于粵港澳大灣區(qū)新政引發(fā)之際，也將助力前海，依托華潤產(chǎn)業(yè)平臺，吸引目標企業(yè)入駐前海，構(gòu)建企業(yè)聚變前海的央企橋梁。,二次加推，媒體傳播矩陣,自媒體發(fā)聲，突出項目產(chǎn)融領導形象,產(chǎn)融進化，賦能前海新元年華潤前海大廈，深耕前海5年，并于2018年，打造前海首個以產(chǎn)融為主題的企業(yè)聯(lián)盟產(chǎn)融創(chuàng)新聯(lián)盟22、，借力前海產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和政策優(yōu)勢，依托華潤產(chǎn)業(yè)平臺，助力入駐企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。2020年，粵港澳大灣區(qū)綱要引發(fā)，前海新的產(chǎn)業(yè)格局將現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端化、產(chǎn)業(yè)進化將成為前海下一步布局重點。華潤前海大廈產(chǎn)融創(chuàng)新聯(lián)盟，將助力入駐企業(yè)，聚變前海，以聯(lián)盟資源，賦能產(chǎn)業(yè)進化，開啟前海產(chǎn)業(yè)新元年。,產(chǎn)融資訊進行改版為產(chǎn)融頭條，結(jié)合歸巢計劃等產(chǎn)業(yè)相關新政，分享前海產(chǎn)業(yè)一手消息發(fā)布及解讀,持續(xù)性動作 自媒體推廣核心板塊產(chǎn)融頭條,圖片需要更換,新設歸巢積分計劃板塊，針對目標客群以及已成交客戶，以活動參與、客戶介紹、課程分享等進行積分，積分可以用于購買折扣、免費參與智庫咨詢等。,持續(xù)性動作 自媒體推廣創(chuàng)新歸巢積分互動,提案視覺,方案一,方案二,