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深圳前海鳳凰國際智谷綠色生態商務產業園區策略推廣方案（222頁）.pptx

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推廣策劃

上傳人：西瓜編號：77542 2021-03-30 222頁 35.06MB

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1、序目標與使命這不是普通的租售項目是布局產業版圖的首作品牌使命 IMPRESSION 區域使命 IMPRESSION 營銷 /運營使命 IMPRESSION 壹產業格局賣樓為實，產業為虛恒大時尚慧谷/啟迪協信科技園萊蒙創智谷/寶星智薈城真正認真做產業的寥寥無幾而他們如今都已經收獲頗豐一、天安云谷產業模式智慧園區二、華夏幸福產業模式產業新城/PPP 三、星河WORLD 產業模式產融聯盟新城產業之機 PROJECT MISSION 貳區域/市場格局 1/粵港澳大灣區到來，大前海作為深圳的雙城市中心之一，正驅動未來 2/大空港打開西部經濟發展走廊2、，帶動產業結構轉型升級，加速商務氛圍形成 3/寶安片區重點規劃鐵仔山產業帶，舊工業區升級改造，集聚科技/文創類企業 4/周邊租賃寫字樓物業處于初級階段，缺乏高端寫字樓，租金低項目所在的鐵仔山區域將集聚來自前海及周邊區域外溢的文化創意 /科技創新/互聯網/傳媒等產業區域/市場之機 PROJECT MISSION 叁產品格局目標客群是誰？目標客群區域界定西鄉其他區域福田南山寶中產業集聚度（科技/游戲動漫/互聯網/文化創意）環境/交通空間實用率品牌運營企業客戶特征與需求辦公形象升級價格區域投資升值價格首付 3、空間贈送產品格局 “公寓”客戶特征與需求交通配套設施我們為客戶提供什么？ “一帶一路”倡議，粵港澳大灣區城市群建設成為國家新戰略。前海打造大灣區核心引擎和“一帶一路”功能樞紐；空港新城作為前海拓展區，區域產業轉型升級，價值凸顯。 1/大灣區時代 2/交通樞紐縱享深圳機場、深圳北站、香港機場三大樞紐，沿江高速、廣深高速、南坪快線環繞，快速接駁寶安大道、107國道、西鄉達到、地鐵1號線西鄉站、11號線碧海灣站，并有福永碼頭與大鏟灣碼頭，快速暢達珠港澳。一攬127萬鐵仔山公園，盡擁歡樂海岸2.0/ 寶安圖書館/青少年宮/寶安演藝中心及寶安體育中心等配套；中央海濱文化公園/海岸濕地公園/海洋生態館/國際文化藝術中心環伺。 3/千億配套 4/產業紅利鐵仔山產業帶已出臺規劃6個改造項目，囊括本項目/中國天谷/安佳建/滿京華藝巒大廈等項目，共計近200萬，同時坐

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