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1、雙流區“空港錦官城”概念設計2020/02/19華東建筑設計研究院有限公司作為與市民密切聯系的商業建筑群如何吸引人群，創造豐富的市井生活場景？一面嚴謹樸素的政府辦公，一面自然靈動的城市公園如何應對場所環境，取得二者之間的相互融合？SITE作為雙流區獨一無二的文化藝術商業集群如何展示雙流及成都地域特色、地標性及城市會客廳的形象？我們的目標W h a t w e d o提供一處具有豐富的市井生活場景的詩意聚落獨特視角/豐富體驗/舒適自然人打造一處融合政府嚴謹與環境自然的城市共融體樸素嚴謹/靈動自然/功能復合 場所打造打造一處富有專屬成都/典雅新穎的天府之城文化演繹/環境融合/復合地標城市我們怎么做2、H O W T O D O I T地塊劃分原始規劃的地塊劃分地塊劃分自然形成各自地塊的內聚性 地塊劃分相互孤立生長于成都的延續傳統街巷的 新模式大地塊所有功能之間沒有機動車道作為分隔 大房子 形成一所“大房子”退讓吸引四周用地的人群退讓在基地內四個方向形成入口廣場布局以共享服務商業中心為核心的風車形布局共享服務商業中心容積率2.0街巷融入成都傳統城市肌理寬窄巷子太古里黃龍溪古鎮滲透兩側城市公園綠意滲透/形成地面、空中多層次立體綠園抬升將街巷與瓦園抬升至空中/形成多層巷道/在空中穿行/在空中俯瞰up瓦園置入黃龍溪古鎮的坡屋頂/作為地域傳統的現代演繹成都錦官驛軸線契合政府建筑群莊嚴的軸線與方正的形3、制/在地塊內形成軸線/置入塔樓政府互為觸媒的泛文創共融體互為觸媒的泛文創共融體整體的風車形態 將整體分為有機相融的五大組團中央的商業共享服務中心 將功能外化輻射四棟塔樓根據體量、朝向、功能聯系度需求 置入四邊景觀最大化的城市公園景觀最大化的城市公園從中央向外體量減小 形成組團內小風車狀地面 空中多層巷道引入綠意塔樓折窗映入最美的公園徐徐展開的水面長卷徐徐展開的水面長卷從城市向自然的軸線延伸公園景觀向音樂廳弧面屋頂之上的綠意延伸城市長卷上韻律的靈動變奏星星點點，是為你我的喝彩。光芒萬丈，是為城市的期待肆意舞蹈的繽紛落英，柔軟了花磚的強硬，溫暖了玻璃的冷酷。春耕秋收，春華秋實。我竟在這里，有了一份4、小小的掛念與希望如帷幕，如錦緞，如折扇。緩緩展開的是我的欣賞，是你的祈禱，是她的狂歡。竹林掩映，流水潺潺，傳統總會給我們無限力量。愿她永遠不會消失，愿她永遠成為一方人的烙印。她，不是幾棟房子的連接而是一個容器她，包容建筑與空間，包羅活動與場景是一個復合雜糅的 城 她，不是幾棟房子的連接而是一個容器她，包容建筑與空間，包羅活動與場景是一個復合雜糅的 城 回應城市關系/延續成都城市肌理城中之城游走于屋頂/提供全新視角/非同尋常的視覺與心理體驗理想之城邪不壓正姜文2018街巷中，上演著一幕幕繁花似錦的場景，創造市民的“相遇”效果圖（生活場景）換圖中間留細縫煙火之城她，是一個合理布局，體量適宜的“文創5、共融體”地上功能與體量公寓1T-1T-2公寓2T-3精品酒店T-4寫字樓2寫字樓1音樂廳藝術館演藝中心合院商業衍生商業會議中心寫字樓3共享服務商業中心(（含政務服務中心+文化展示館）寫字樓1：14458,3F寫字樓2：23400標準層1800，標準層層高4.2M，13F寫字樓3：10800標準層1800，標準層層高4.2M，6F公寓1：27000標準層1800，標準層層高3.6M，15F公寓2：28800標準層1800，標準層層高3.6M，16F合院商業：8797，3F音樂廳：4500藝術館：2300衍生商業：7853，3F演藝中心：9982，3F會議中心：10969，3F共享服務商業中心總量6、：64537,5F其中，1F設置文化展示館（2800）+商業；2F為政務服務中心（10000）；3-5F為配套商業精品酒店：16200標準層1800，標準層層高3.6M，9F地上總建筑面積：229596 容積率：2.0 其中各類商業總建筑面積：68387；寫字樓總量48658；公寓總量55800地下室輪廓線方案一（主推地下開發方案）方案二地下室規則性地下室兩層比較規整地下室兩層形狀差異大停車便利性車位平均分布于兩層，對不在地下室范圍內建筑停車較為不利車位集中分布在地下一層，對地上建筑照顧較為周全設備便利性部分地上建筑所需設備不能直接落位至對應地下室地上建筑所需設備均可以對位落至對應地下室施工難7、度及維護效率地下室施工難度較低，后期維護效率較高地下室施工難度較高，后期維護效率較低（主推地下開發方案）地下開發功能與體量 方案一方案一地下總建筑面積：117000B1層平面面積層平面面積5700016.09.9其中其中商業面積商業面積6000機動車車庫面積機動車車庫面積36850機動車車位機動車車位810810輛輛非機動車車庫面積非機動車車庫面積3450非機動車車位非機動車車位23002300輛輛設備面積設備面積9500B2層平面面積6000013.9其中商業面積-機動車車庫面積16440機動車車位310輛設備面積9500人防面積34060含機動車位720輛（結合車庫）功能車位配比（每百平方8、米）面積（）車位數備注機動車車位數0.82300001840總計機動車車位數1840輛，按45/輛計算，機動車車庫總面積82800，目前設計面積82800非機動車車位數1.02300002300總計非機動車車位數2300輛，按1.5/輛計算，非機動車車庫總面積3450，目前設計面積3450地下一層地下一層建筑面積：57000地下總建筑面積：117000地下開發功能與體量 方案一方案一地下總建筑面積：117000B1層平面面積5700016.09.9其中商業面積6000機動車車庫面積36850機動車車位810輛非機動車車庫面積3450非機動車車位2300輛設備面積9500B2層平面面積600009、1 13.93.9其中其中商業面積商業面積-機動車車庫面積機動車車庫面積1644016440機動車車位機動車車位310310輛輛設備面積設備面積95009500人防面積人防面積3406034060含機動車位含機動車位720720輛（結合車庫）輛（結合車庫）功能車位配比（每百平方米）面積（）車位數備注機動車車位數0.82300001840總計機動車車位數1840輛，按45/輛計算，機動車車庫總面積82800，目前設計面積82800非機動車車位數1.02300002300總計非機動車車位數2300輛，按1.5/輛計算，非機動車車庫總面積3450，目前設計面積3450地下二層地下二層建筑面積：60010、00地下總建筑面積：117000地下開發功能與體量 方案一方案一地下室輪廓線方案一（主推地下開發方案）方案二地下室規則性地下室兩層比較規整地下室兩層形狀差異大停車便利性車位平均分布于兩層，對不在地下室范圍內建筑停車較為不利車位集中分布在地下一層，對地上建筑照顧較為周全設備便利性部分地上建筑所需設備不能直接落位至對應地下室地上建筑所需設備均可以對位落至對應地下室施工難度及維護效率地下室施工難度較低，后期維護效率較高地下室施工難度較高，后期維護效率較低地下開發功能與體量 方案二方案二功能車位配比（每百平方米）面積（）車位數備注機動車車位數0.82300001840總計機動車車位數1840輛，按4511、/輛計算，機動車車庫總面積82800，目前設計面積82800非機動車車位數1.02300002300總計非機動車車位數2300輛，按1.5/輛計算，非機動車車庫總面積3450，目前設計面積3450地下總建筑面積：117000B1層平面面積層平面面積9000016.09.9其中其中商業面積商業面積4800機動車車庫面積機動車車庫面積38190機動車車位機動車車位710710輛輛非機動車車庫面積非機動車車庫面積3450非機動車車位非機動車車位23002300輛輛設備面積設備面積9500人防面積人防面積34060含機動車位含機動車位720720輛（結合車庫）輛（結合車庫）B2層平面面積270001312、.9其中商業面積1200機動車車庫面積16300機動車車位410輛設備面積9500地下一層地下一層建筑面積：90000地下總建筑面積：117000地下開發功能與體量 方案二方案二地下總建筑面積：117000B1層平面面積9000016.09.9其中商業面積4800機動車車庫面積38190機動車車位710輛非機動車車庫面積3450非機動車車位2300輛設備面積9500人防面積34060含機動車位720輛（結合車庫）B2層平面面積270001 13.93.9其中其中商業面積商業面積12001200機動車車庫面積機動車車庫面積1630016300機動車車位機動車車位410410輛輛設備面積設備面積913、5009500功能車位配比（每百平方米）面積（）車位數備注機動車車位數0.82300001840總計機動車車位數1840輛，按45/輛計算，機動車車庫總面積82800，目前設計面積82800非機動車車位數1.02300002300總計非機動車車位數2300輛，按1.5/輛計算，非機動車車庫總面積3450，目前設計面積3450地下開發功能與體量 方案二方案二地下二層地下二層建筑面積：27000地下總建筑面積：117000位于地上建筑投影以外部分的地下室（存在覆土層）位于地上建筑投影以內部分的地下室（不存在覆土層）-1.500-5.900-9.7000.000-5.900-9.7004.4M3.814、M5.9M3.8M地下開發功能與體量地下室層高埋深2.9M2.2M4.4M2.2M她，是一個可分可合，相互滲透的“文創共融體”車行流線車流入口車流出口車流出口車流入口車流入口車流入口車流出口車流出口地庫出入口地庫出入口地庫出入口地庫出入口消防/臨時流線相互滲透中央的共享服務商業中心功能與外圈商業、文創相互滲透商業、文創市民中心滲透街巷布局街巷式商業提高可達性/動線明晰無死角主要商業流線次要商業流線商業內部道路廣場人氣星羅棋布的內部廣場聚集人氣/擴大“沿街面”的內涵/最大化商業價值庭院內部道路廣場最佳商鋪屋頂價值屋頂成為另一個“底層”/水平延展的活力平臺/與其它功能體塊相依存/院落與活動提升人氣15、與價值高價值商業廣場根植于體驗的創造豐富場景的 新生活當地處郊區，周邊區域內有大型商業時吸引客群?獨特性生活化場景感互動性吸引客群?差異化的精準定位當地處郊區，周邊區域內有大型商業時差異化的精準定位NOTBUT獨特性生活化場景感互動性高消費以有情懷的文化為內核呈現不一樣的感受和體驗滿足人們的特殊性、個性化需求需要用易于理解的 文化內核 和 超級IP 的 運營 去引爆需要一場場 場景盛宴 去烘托需要各種互動性的 體驗活動 去支撐沉寂已久的雙流區觸發更多的可能性以及不定性可以根據需要變化和更新從而激活整個地塊的活力和倡導了全新的生活理念共享服務商業中心以政務服務中心和文化展示館為核心，衍生形成文化16、生活、服務復合跨界、交織整合的業態與活動鏈接組團，形成游走的文化街巷核心功能衍生商業政務服務大廳 10000 文化展示館 2800跨界書店 2300文創百貨 15000-30000匠作體驗 500跨界餐廳 2400老茶館 150風洞體驗俱樂部 500互動光影秀 500其他商業活動策劃古戲臺運動休閑展覽館奇妙夜巷道里的蜀地藝展 政務服務中心滿足市民生活服務需求跨界書店前檐YAN大型IP主題空間，展示文化美學/將閱讀、展覽、休憩進行融合，以圖書這一特殊產品串聯起整個動線文創百貨結合跨界書店進行業態延展，囊括精品小物、飾品、輕食餐廳等匠作體驗匯集木作、陶藝、花藝、行為藝術、木作等體驗型業態，打造匠17、人圈層跨界餐廳以跨界文化為主題的餐飲體驗店/Mercedes me 城市體驗店品茗老茶館感受彭鎮老茶館的印記與茶香古戲臺再現川戲經典/配套川劇主題餐廳、川劇展廳、紀念品售賣風洞體驗俱樂部體會到空中跳傘的驚險和暢快/科技感和未來感的視覺展示互動光影秀可互動的光影流動展展覽館奇妙夜結合展覽館量身定制的“密室逃脫”，集“文博”、“教育”、“游戲”三位一體，解密展覽館實例參考：湖南省博物館馬王堆符文之謎蜀地藝展用巷道言說歷史/灰磚講訴文化/今日的光與昨日的景/交相輝映運動休閑健康步道/花園中的漫步/不同景觀主題的休閑公園藝術中心以藝術館為核心，衍生形成藝術主題式業態與活動核心功能衍生商業藝術館 23018、0藝術餐廳潮流買手店其他商業活動策劃裝置藝術藝術沙龍花廚餐廳不同藝術主題的餐廳，帶來不同的用餐體驗潮流買手店極具設計感和藝術性的潮流商鋪/尋找獨一無二的個性產品裝置藝術藝術品與店鋪的混合，營造出體驗式購物環境藝術沙龍不同視角和思考的深入碰撞音樂中心以音樂廳為核心，形成音樂展演主題業態與活動及合院商業核心功能合院商業音樂廳 4500音樂體驗館 900音樂主題餐廳 200音樂培訓 200其他商業活動策劃發布會造就TALK聚場音樂快閃演藝殿堂小型音樂會、歌友會/實驗劇目表演發布會發布會舉辦場/引入大事件/集聚強人氣造就TALK聚場跨界與“薈聚”/社交活動的疊套/市民、知識、歷史、媒體的聚會音樂體驗館19、聆聽最動人的樂符/尋找自己心中的音樂/遇見志同道合的朋友樂器培訓結合音樂廳后臺訓練用房進行培訓/體味樂器的魅力音樂餐廳徜徉于音樂中的餐廳體驗/感受樂曲與美食的奇妙融合音樂快閃將音樂廳外延/廣場之上，音樂與陽光綠地同在屋頂-24H街區形成24H的活力街區，打造最成都、最有趣、最特色的戶外活動和互動業態活動策劃生態農場天空之境劇場空中婚禮儀式堂節日活動瓦園秀場創意集市靜思園24H書屋生態農場屋頂臺地的花草蔬菜園/城市生活的野趣/我與這里一同成長/豐收節的狂歡天空之境劇場空中的戶外劇場/在現代中邂逅歷史，碰撞時尚空中婚禮儀式堂以天空為背景/以綠地為記憶/獨特而浪漫的承諾節日活動天燈祈福/禮花迎春/這20、里的生活充滿儀式感瓦園秀場快閃水秀、CHANNEL模特秀/輕盈與空靈/穿梭其中/如夢如幻創意集市特定日期里的街巷集市/悉心的手作/自家的瓜果/小玩意的大樂趣靜思園看暖陽灑落、落英繽紛/思百味人生24H書屋年終無休的城市書房/你可以以任何姿勢看書/去了你就不想走的圖書館/B&B（Book&Bed)地下-品味成都貼心的鄰里中心讓生活充滿樂趣，在這里可以找到生活的智慧、生活的安慰、生活的況味。鄰里中心（結合地鐵TOD）精品生活超市 2000生鮮 500便利店 50綠植花藝 20其他商業著力于細節的關注使用感受的 新范式她，是一個主題豐富，尺度適宜的“市民會客廳”她，是一個主題豐富，尺度適宜的“城市客21、廳”院 落街 巷屋 面院 落街 巷屋 面閑適庭院，是春夜喜雨，是夏辰涼風，是秋月高爽，是冬日暖陽。不同標高的院落產生了上與下的互動與交流、產生了高、中、低三個分區不同的景致不同標高10.80.0010.810.810.810.810.810.810.810.810.810.810.810.80.000.0010.810.810.810.810.810.824.024.0低區庭院0.0010.8中區庭院24.0高區庭院0.00不同尺度不同標高的院落空間疊合院落原本的長寬尺度，形成了核心院落以及附屬院落 13M*6M*13M200001800070007000180003200020M*7M*1822、M32M*7M*18M150003000 1310015M*3M*13M8000200001310020M*8M*13M1500055000540055M*15M*5M19750185001700018M*18M*17M40000305002340040M*30M*23M132505575 1310037M*8M*13M125003700080009000131001700017M*9M*13M核心院落敞開式院落核心院落敞開式院落附屬院落封閉式院落附屬院落封閉式院落附屬院落封閉式院落核心院落敞開式院落附屬院落半封閉式院落附屬院落半封閉式院落附屬院落半封閉式院落不同主題散落于建筑中的院落，如星星23、點綴城市般點亮這所大房子，為城市帶來綠色、帶來光亮，帶來生活氣息運動庭院戲臺庭院水臺庭院景觀庭院運動庭院花園庭院疊水庭院雕塑庭院親子庭院院 落街 巷屋 面阡陌交通，是閑庭信步，是奔跑狂歡，是高談闊論，是靜默獨賞。不同尺度不同的街巷尺度產生了不一樣的場所體驗，4M的窄巷、6M的寬巷、擴展的平臺,已然成為了活動的展示平臺4 M 窄 巷擴大平臺G R E E N4 M 窄 巷G R E E N68M寬巷G R E E N擴大平臺68M 寬巷4M 窄巷不同內容廊道給予了市民相遇的可能，抬起的廊道賦予了“相遇”不一樣的界定，活動適合的布置則豐富了相遇的可能性展示長廊長廊閱覽生態農場茶話會運動步道休息交友24、長廊漫步娛樂涂鴉院 落街 巷屋 面起伏瓦園，是與花同歌，是把酒言歡，是與星共舞，是四水歸堂。不同尺度瓦屋面既作為第五立面重要元素，也成為了近人的活動場所，在合適的尺度置入內容創造別樣的空間感受40M22M泳池派對時尚秀場30M40M屋面酒會80M40M不同內容屋頂瓦園賦予了使用上無限可能，時尚秀場、泳池派對、屋面酒會不同坡度、不同尺度的坡屋頂，適應了不同活動的需求屋面酒會時尚秀展泳池派對水上餐廳屋頂花園相親角共享書吧屋頂雕塑她，是一幅表情豐富，親切細膩的“城市畫卷”初見/是和煦與優雅西側表情-面向政府界面輕盈而不失莊嚴/自由而褒有秩序/規整而富于變化東側表情-面向公園界面倒影綽綽/竟忘卻她來自25、都市/芳草萋萋/驚覺一幅徐徐展開的城市長卷沉靜不失玲瓏/婉約不乏莊重南側表情-面向公檢法界面北側表情-主入口界面對稱的雙塔形成入口的儀式感，界定出縱深的界面感，呈現出歡迎的姿態從未從這里看過你/即使面對高遠的天空/也是錦瑟和鳴的岱瓦與綠茵/你看風景/我看你屋頂表情-面向天空端詳/是時光碰撞與質感交織玻璃金屬磚竹瓦冷與暖木色竹板及灰色墻面的布置，形成冷與暖的對比，采用最基礎的傳統的材料使建筑的活靈活現。灰色磚墻（冷）VS竹板頂棚/竹板內院（暖）輕與重玻璃材質和傳統瓦屋面磚石墻的結合產生了輕與重的對比，夜色下斑駁的燈光使建筑更顯靈動。玻璃幕墻（輕）VS瓦屋面（重）虛與實建筑立面的設計注重虛與實的結合，在滿足遮陽的同時，塑造立面的光影效果。玻璃幕墻（虛）VS灰色磚墻（實）我們可以帶來什么W h a t t o b r i n g f o r u s帶來別致的 空間體驗夜空中沉靜溫柔的玲瓏塔錦官城靈動優雅的蜀錦堂暖陽下綠意盎然的花間坊帶來豐富的 場景事件田園與都市的對話傳統與現代的交織喧囂與靜謐的合奏帶來專屬成都的 人間詞話曉看紅濕處花重錦官城唐杜甫春夜喜雨