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1、公-24(中標(biāo)在建),項(xiàng)目位于青島市黃島區(qū)，中德生態(tài)園D1組團(tuán)內(nèi)。,項(xiàng)目區(qū)位,基地位于D1組團(tuán)的北部，北側(cè)及西南側(cè)道路為城市主干道，交通便利。,基地區(qū)位,基地呈不規(guī)則梯形，用地東西長(zhǎng)440米，南北長(zhǎng)180米。四周環(huán)繞組團(tuán)道路，北側(cè)道路寬度24m，西側(cè)南側(cè)18m，東側(cè)12m。西側(cè)道路與城市主干道相接，是組團(tuán)主入口。整個(gè)組團(tuán)通過外環(huán)路與周邊組團(tuán)及城市道路連接，除基地周邊道路具備通車條件，其余均為管控道路。,基地概況,主入口,基地地勢(shì)東高西低，一期用地較為平坦，與遠(yuǎn)期最低點(diǎn)高差近9m。,基地概況,一期用地,遠(yuǎn)期用地,周邊現(xiàn)狀,商住,居住,商業(yè),公共綠地,開放空間,在D1組團(tuán)的控規(guī)成果中，基地北側(cè)為公2、共綠地，景觀資源較好；東側(cè)為居住用地；西側(cè)及南側(cè)為商業(yè)、商住用地，未來人流量較集中。同時(shí)，基地沿西北兩側(cè)需滿足不低于0.9的貼線率，且地塊中部需設(shè)置開放空間。,設(shè)計(jì)任務(wù),規(guī)劃控制條件1.容積率2.0；2.建筑密度35%；3.綠地率35%；4.建筑高度100米；5.機(jī)動(dòng)車泊位按1.5車位/100建筑面積配置。,設(shè)計(jì)任務(wù)：1.建設(shè)規(guī)模：計(jì)容面積111682，分三期完成2.床位數(shù)：一期100床，二期400床，共500床醫(yī)療床位3.分中心醫(yī)療模式：婦嬰生殖中心（一期）、國(guó)際孤兒病罕見病中心（二期）、腫瘤精準(zhǔn)診斷治療中心（二期）、行政科研中心（二期）4.三期配建養(yǎng)老康復(fù)中心,華大基因運(yùn)營(yíng)需求,回應(yīng)城市,3、主要就醫(yī)人流來自西側(cè)組團(tuán)主入口，次要人流來自東側(cè)外環(huán)路。,綜合考慮分期建設(shè)及功能銜接，將主要出入口開設(shè)在北側(cè)道路，西側(cè)南側(cè)預(yù)留次要出入口。,次要人流來向,回應(yīng)城市,為提升用地使用效率，一期建筑偏東側(cè)設(shè)置，規(guī)避遠(yuǎn)期施工時(shí)的干擾。,根據(jù)出入口的設(shè)置，建筑退讓形成集散廣場(chǎng)，裙房部分沿道路形成連續(xù)界面。,回應(yīng)城市,高層部分適當(dāng)退讓組團(tuán)主入口，避免形成視覺壓迫。,為避免城市界面擁堵，將一期高層部分置于南側(cè)，院區(qū)建筑自東向西形成良好的天際線，與西側(cè)商業(yè)地塊呼應(yīng)。,用地策略,將基地按醫(yī)療、康養(yǎng)功能分為兩階臺(tái)地，消解部分高差。其余高差通過緩坡消解，確保醫(yī)療區(qū)無障礙通行。康養(yǎng)區(qū)則通過二層以上功能連廊與醫(yī)療區(qū)無縫4、銜接。,建筑以圍合的方式回應(yīng)城市，形成完整連續(xù)的城市界面。,建筑圍合出的集中綠地，有效提升院區(qū)內(nèi)景觀品質(zhì)。,東北向鳥瞰圖,總平面圖-遠(yuǎn)期,形成四大醫(yī)療中心圍合綠地，老年康復(fù)中心相對(duì)獨(dú)立的布局模式。地上建筑面積：11萬，地下建筑面積：7萬，總建筑面積：18萬。醫(yī)療床位數(shù)500床。,東南向鳥瞰圖,東南向人視圖,總平面圖-一期,一期部分施工圖已完成。地上面積：2.9萬地下面積：1.9萬平方米總建筑面積：4.8萬平方米,西北向鳥瞰圖,西北向人視圖,規(guī)劃理念,整體規(guī)劃取意于DNA分子結(jié)構(gòu)，四大中心對(duì)應(yīng)四種構(gòu)成堿基，交通及景觀聯(lián)系作為螺旋結(jié)構(gòu)將其串聯(lián)。,“基因”,造型理念,立面造型將基因元素融入，裙房采用簡(jiǎn)潔橫線條，表達(dá)信息的傳遞；主樓用方形凸窗陣列出橫向肌理，象征DNA中的基因單元。,“信息載體”,內(nèi)裝理念,內(nèi)裝設(shè)計(jì)以基因鏈作為基本元素，以流暢的線條、純凈的色彩和高科技的塑形手段來表達(dá)未來空間的形態(tài)。,“未來感”,一期-婦嬰生殖中心,一期-婦嬰生殖中心,二期-分中心醫(yī)療集群,三期-服務(wù)全生命周期,感謝傾聽THANK YOU,