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1、新 文 化 商 業(yè) 中 心（二 期）規(guī) 劃 與 建 筑 方 案 設(shè) 計JANGSU LIANYUNGANG GUANNAN PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGNCONTENTS目錄01 02 03 04 05 06建筑表現(xiàn)項目概況策劃定位規(guī)劃設(shè)計技術(shù)圖紙設(shè)計說明鳥瞰效果圖沿街轉(zhuǎn)角效果圖住宅人視效果圖商業(yè)人視效果圖商業(yè)人視效果圖總平面圖2019.012019.0162019.012019.017 62019.0162019.0162019.0162019.0162019.0162019.01宿遷雨潤國際購物廣場62019.0162019.0162019.0162012、9.0162019.016酒店：10107.91m超市：3757.98m商業(yè)：3007.93m住宅：27102.72m2019.01 總平面圖62019.01住宅二層局部物業(yè)管理用房底層局部公廁底層局部電信機房酒店圖例：商業(yè)保留建筑商業(yè)酒店住宅住宅保留建筑62019.01至一期至一期至地庫城市道路商業(yè)步行流線車行流線場地出入口地庫出入口圖例：商業(yè)通道首層商業(yè)通道與一期貫通62019.01消防車道消防登高場地消防出入口圖例：消防出入口消防出入口62019.01間距分析DISTANCE ANALYSIS62019.01車行出入口地庫出入口住宅出入口住宅出入口P超市入口酒店入口貨運入口商業(yè)出入口商業(yè)3、廣場商業(yè)廣場商業(yè)入口商業(yè)出入口7出入口分析ENTRANCE ANALYSIS62019.01主要廣場節(jié)點一二期商業(yè)交接節(jié)點廣場硬質(zhì)鋪地圖例：62019.01 4.004.00 4.10 4.40 4.40 4.40 4.40 4.60（0.00）4.60（0.00）62019.01城市道路商業(yè)價值最高界面商業(yè)價值次高界面商業(yè)價值較弱界面商業(yè)價最弱界面圖例：完整連續(xù)，商業(yè)價值最高的界面與一期貫通，商業(yè)價值次高的界面背街面，商業(yè)價值最弱騎住宅樓，商業(yè)價值較弱的界面62019.012019.01米黃色石材深咖色真石漆原則：底部兩層商業(yè)及酒店以石材為主，局部搭配鋁板、幕墻等材質(zhì)，住宅主體墻面采用真石漆，控制成本，立面強調(diào)豎向感，塑造有品質(zhì)的城市立面。米黃色真石漆米黃色石材材質(zhì)分析MATERIAL ANALYSIS 深咖色鋁板玻璃幕墻2019.0162019.0162019.0162019.017 62019.017 62019.012019.012019.012019.012019.012019.012019.012019.012019.012019.014.87 萬5.15 萬0.72 萬