午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、長沙 澳海同心路項目方案設計文本AOHAI PROJECT,CHANGSHA PROJECT DESIGN2020.08基地3km5km10km1052.51.250KMN長沙西站長沙北站長沙站8km22km9km芙蓉區天心區開福區岳麓區望城區市府西都市生活示范區芙蓉北商圈梅溪湖商圈榮灣鎮商圈五一商圈望 城 區 位 于 長 沙 市 城市 發 展 軸，有 很 大 的商業發展 空間。長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN城市區位與基地位置City Centre&Site Location原 長 沙 市政 府 駐 地2011 年 望 城撤縣改區2、，成為長沙市城區2001 年長沙市 政 府 駐 地 向西 遷 至 岳 麓 區2013 年岳麓區規劃升級，市政府重點打造市府西都市生活示范區，打造可以容納 100 萬人的商業中心本案地處望城經濟開發區，南接長沙高新區。2011 年長沙市政府大力支持三大園區的發展壯大，該區域經濟發展呈現后發趕超的強勁態勢。SITEN“一江兩 岸、東堤西拓”的 戰 略 格 局 下，政 府 規劃重心西 移。商業中心的發展Migration of Commercial Centre 芙蓉區岳麓區望城區長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN基地N15km市中心圖例 3、Legend高速公路主干道路地鐵四號線地鐵四號線規劃路段市區方向岳陽方向長沙繞城高速雷鋒大道項 目 位 于 長 沙 市 望 城區，東 臨 雷 鋒 大 道，南 及 同 心 路，緊 靠 地鐵 四 號 線 北 沿 線 同 心路 站，距 離 長 沙 市 市中 心 約 1 5 公 里。其中 雷 鋒 大 道 為 省 道，連 接 長 沙 繞 城 高 速 及許廣高速。許廣高速長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN城市交通與基地位置City Traffic&Site Location基 地 周 邊 交 通 便 利，周 邊 有 多 個 公 交 站臺，以 及 4、長 沙 地 鐵 4號 線 北 延 規 劃 路 段 同心路站基地SITE綠地香樹花城新希望南山乳液有限公司中吉產業園裕田奧萊公館BMB雷鋒大道小河路同心路圖例 Legend公交車站地鐵站（規劃）周邊道路規劃路BB長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN基地周邊交通Site Traffic SystemM產品/產業PRODUCT/INDUSTRY商業篇COMMERCIAL?中標效果圖中標效果圖中標效果圖優化方案 1中標效果圖優化方案 1方案 2方案 2立面參考意向 3立面參考意向 3立面參考意向 4?商業結構分析LEGEND圖例城 市 廣 場C5、ITY PLAZA社區廣場COMMUNITY PLAZA商業街動線社區商業動線入口廣場商業節點景觀節點景觀節點LANDS景觀節點LANDS景觀節點LANDS?場地豎向34.15133.78133.38933.30533.38133.41234.96833.433.634.238.138.138.138.534.0總平面圖 OP12+20F2+20F3F3F3F3+20F3+19F3F3F3F3F3F3F2F2F2F2F1F1F2F1F1F1F公寓公寓酒店+公寓公寓商業入口商業入口商業入口商業入口公寓入口公寓入口酒店入口住宅主入口住宅次入口指標單位備注126174.2m110637.2m38726、30.2m265745m116169.2m商業步行街32368.2m社區底商6182mmm公寓69619m5316m26552.93m住宅8330m商業16422.93m幼兒園1800m3.524%8000商業經濟技術指標建設用地面積凈用地面積計容建筑面積住宅商業其中配套建筑基底面積其中精品酒店容積率建筑密度總平面圖 OP22+20F2+20F3F3F3F3+20F3+19F3F3F3F3F3F3F2F2F2F2F1F1F2F1F1F1F公寓公寓酒店+公寓公寓商業入口商業入口商業入口商業入口公寓入口公寓入口酒店入口住宅主入口住宅次入口指標單位備注126174.2m110637.2m3872307、.2m265745m116169.2m商業步行街32368.2m社區底商6182mmm公寓69619m5316m26552.93m住宅8330m商業16422.93m幼兒園1800m3.524%8000商業經濟技術指標建設用地面積凈用地面積計容建筑面積住宅商業其中配套建筑基底面積其中精品酒店容積率建筑密度30.6標高層平面圖33.6標高層平面圖普通商鋪自持商業超市主力店售樓處公寓大堂公寓酒店大堂后勤疏散社區底商普通商鋪超市主力店后勤疏散社區底商連廊本層地庫建筑面積 14218 平方米，計容建筑面積：11727 平方米本層建筑面積：28862 平方米，其中超市建筑面積 4500 平方米，地庫建筑8、面積 24362 平方米38.1標高層平面圖42.6標高層平面圖售樓處公寓大堂公寓酒店大堂普通商鋪自持商業超市主力店后勤疏散社區底商連廊本層建筑面積：16448 平方米本層建筑面積：10375 平方米全業公寓三棟點式面寬4.2M開間舒適型公寓，適應性強，可作為辦公、酒店、金領公寓等多業態的適用。商務、時尚、便捷、尊享、舒適、快節奏4.05m辦公式公寓商務時尚注重自己的居住空間，偏商務時尚的居住環境，增加空間的可變性，適應多種生活模式。酒店式公寓便捷舒適配套設施星級酒店般的入住體驗，融入酒店式管理生活保障，增加齊全配套資源，提供一個隔離工作繁忙之外的宜居療養之所。金領公寓管家式家居體驗提供管家式9、的配套居住模式，提供便捷時尚生活保障，增加都市人群一站式家居體驗，緩解快節奏生活下的壓力與繁忙。全齡公寓半圍合院落布局，擁有大面積的屋頂花園和活動場地，公寓各層設置公共交流空間，形成一個有活力的全齡社區。活力、交流、共享、互動、舒適、快節奏活力老人適老化設計關注老年人的生活需求，提供適老化便捷生活保障，增加外部老年人運動交流空間，鞏固健康身體和心理生活。小家初成局部大面積公寓空間注重家庭的居住使用性，親子互動場所，關注居住空間的實用性，滿足小口之家日常生活的高效。時尚女王超大收納空間極致物品分類收納生活品質格調越級心理空間體驗步入式衣帽間注重自己的收納空間，創新的生活方式，小空間內的高效化利用10、，滿足不同的社交活動場景。單身貴族自由的個人空間注重自己的社交空間，創新的生活方式，注入社區的公共空間，滿足不同的社交活動場景。局部下沉的休閑空間員工宿舍舒適性家居體驗注重公司職工的家居體驗，營造舒適的生活方式，在小空間里拓展出高效利用，滿足宜居宜工作的不同場景。公寓標準層平面1躍上層（二層平面圖）入戶層（首層平面圖）標準層平面：1164 25 戶雙鑰匙 LOFT 產品，一跨可分割成四個單元進行銷售面積段 30-35 80%得房率 EFFICIENCY酒店標準層平面標準層平面：1025 76%得房率 EFFICIENCY大床房雙床房客房公寓標準層平面2躍上層（二層平面圖）入戶層（首層平面圖）標11、準層平面：1025 22 戶雙鑰匙 LOFT 產品，一跨可分割成四個單元進行銷售面積段 30-35 79%得房率 EFFICIENCY公寓標準層平面3躍上層（二層平面圖）入戶層（首層平面圖）標準層平面：805 19 戶雙鑰匙 LOFT 產品，一跨可分割成四個單元進行銷售面積段 30-35 77%得房率 EFFICIENCY產品/產業PRODUCT/INDUSTRY住宅篇RESIDENTIALPLANNING DESIGN規劃設計篇1General Layout總平面圖長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNPerspective Rende12、ring鳥瞰圖長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNPerspective Rendering鳥瞰圖Economic and Technical Indicators經濟技術指標長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN 單位指標備注1126174.2189.26畝2110637.2165.96畝3496935.2387230住宅建筑面積265745小計265745商業步行街41801社區底商413、903酒店8000LOFT61465小計116169物管用房面積1716總建筑面積（地下車庫面積按50%計算）20萬平方米以下按千分之五計算，超過20萬平方米部分按千分之三計算幼兒園360012班小計5316118955.1地下車庫98665地下超市4000小計102665保溫層7744.6每10萬m總建筑包含2000m保溫層面積社區服務用房1400主城間距區1000平方米，其它間距區1400平方米架空層6106其它1039.5小計16290.163.53.57%24.00%24%8%40.00%40%9戶229010人73283.2人/戶輛3264住宅0.9輛/戶，幼兒園1輛/班輛445商業14、步行街1.2輛/100m，酒店0.8輛/100m輛2819LOFT0.8輛/100m，超市2輛/100m5居住人數4經濟技術指標地上地下配套非計容面積容積率建筑密度綠地率住宅戶數11機動車停車位其中 地上停車位地下停車位商業建設用地面積凈用地面積總建筑面積地上計容建筑面積住宅Function Analysis功能分析圖長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN 3.6.1.4 為利用原始地形設置同時最多有兩條邊且長度不超過 1/2 連續周長沒有完全埋于地下的建筑空間計入地下層，其作為配套設施用房使用的部分，不計算建筑密度。經與規劃局溝通，以基15、地南側沿河路平均標高作為地庫頂板標高參考，地庫南側頂板標高低于沿河路標高，且邊線長度超過地庫控制線周長1/2，不計算建筑面積。40.538.234.938.538.138.133.633.633.638.133.3833.6Vertical Analysis豎向規范解讀長沙市城市規劃管理技術規定（2018年修訂版）長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN豎向規范解讀PRODUCT DESIGN戶型篇2Modification of the Layout Plan戶型修改意見12修改意見1.取消西廳戶型；2.調整核心筒形式,優化戶型結構。長沙16、澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNHouse-type Display戶型展示125+95+110+110+95+125 戶型戶型編號戶型戶數建筑面積套內面積公攤面積得房率陽臺投影面積飄窗空調位投影面積陽臺投影面積與套內投影面積比例陽臺飄窗空調位投影面積與套內投影面積比例套內線（不加陽臺）套內投影面積計容陽臺面積A三房兩廳一衛294.1773.0921.0877.62%5.044.627.14%13.69%70.5770.572.52B三房兩廳兩衛2110.2085.5424.6777.62%5.314.926.41%12.34%82.817、882.882.66C三房兩廳兩衛2120.3893.4426.9577.62%7.475.318.33%14.25%89.789.73.74649.51504.12145.39本層計容合計125+95+110+110+95+125標準層 Autodesk Autodesk Autodesk 一梯一戶優質入戶體驗長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNHouse-type Display戶型展示135+95+110+110+95+135 戶型戶型編號戶型戶數建筑面積套內面積公攤面積得房率陽臺投影面積飄窗空調位投影面積陽臺投影面積與套內投影面18、積比例陽臺飄窗空調位投影面積與套內投影面積比例套內線（不加陽臺）套內投影面積計容陽臺面積A三房兩廳一衛293.4773.0920.3878.19%5.044.627.14%13.69%70.5770.572.52B三房兩廳兩衛2109.3985.5423.8578.19%5.314.926.41%12.34%82.8882.882.66D四房兩廳兩衛2134.21104.9429.2778.19%9.65.169.59%14.74%100.14100.144.80674.14527.13147.01本層計容合計135+95+110+110+95+135標準層 Autodesk Autodesk19、 Autodesk 一梯一戶優質入戶體驗長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNHouse-type Display戶型展示144+95+110+110+95+135 戶型戶型編號戶型戶數建筑面積套內面積公攤面積得房率陽臺投影面積飄窗空調位投影面積陽臺投影面積與套內投影面積比例陽臺飄窗空調位投影面積與套內投影面積比例套內線（不加陽臺）套內投影面積計容陽臺面積A三房兩廳一衛293.2273.0920.1378.40%5.044.627.14%13.69%70.5770.572.52B三房兩廳兩衛2109.1085.5423.5678.40%520、.314.926.41%12.34%82.8882.882.66D四房兩廳兩衛1133.85104.9428.9178.40%9.65.169.59%14.74%100.14100.144.80E4+1房兩廳兩衛1142.76111.9330.8378.40%10.0269.37%14.98%106.92106.925.01681.25534.12147.13本層計容合計144+95+110+110+95+135標準層 Autodesk Autodesk Autodesk 一梯一戶優質入戶體驗長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNHous21、e-type Display戶型展示135+95+110+110+95+144 戶型戶型編號戶型戶數建筑面積套內面積公攤面積得房率陽臺投影面積飄窗空調位投影面積陽臺投影面積與套內投影面積比例陽臺飄窗空調位投影面積與套內投影面積比例套內線（不加陽臺）套內投影面積計容陽臺面積A三房兩廳一衛292.9273.0919.8378.66%5.044.627.14%13.69%70.5770.572.52B三房兩廳兩衛2108.7485.5423.2078.66%5.314.926.41%12.34%82.8882.882.66D四房兩廳兩衛1133.40104.9428.4678.66%9.65.16922、.59%14.74%100.14100.144.80E-1四房兩廳兩衛1143.54112.9230.6378.66%9.156.788.45%14.70%108.34108.344.58135+95+110+110+95+144(橫廳)標準層本層計容合計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN Autodesk Autodesk Autodesk 一梯一戶優質入戶體驗House-type Display戶型展示144m2復式戶型（5+1 房 3 廳 3 衛）改造前改造后改造前面積：144 改造后實得面積：185 雙面寬陽臺超大橫廳雙套房設23、計南向六面寬露臺贈送長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNHouse-type Display戶型展示144m2復式戶型（5+1 房 3 廳 3 衛）改造前改造后方案一改造后方案二改造前面積：144 改造后實得面積：185 改造后實得面積：185 獨立玄關雙面寬陽臺超大橫廳雙套房設計可變空間南向六面寬露臺贈送長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNMODELING DESIGN立面造型篇4R=1KMR=2KMR=3KM長房星瓏灣凱爾花緹紫郡住宅均價：5700 元/m2住宅均價：580024、 元/m2SITE1234住宅均價：5800 元/m2綠地香樹花城住宅均價：6300 元/m2山水藍天項目周邊新建、在建樓盤立面風格以歐式、簡約為主長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN競品立面分析Competitors Analysis競品分析Detail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN方案一 新中式Detail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHAN25、GSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN方案二 現代細節設計長26、沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail DesignDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHAN27、G AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN方案三 現代細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNDetail DesignDetail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI 28、_ CONCEPTURAL DESIGNDetail Design細節設計Detail Design細節設計長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN灰褐色質感涂料米白色質感涂料灰褐色金屬百葉(內側墻面為灰色平涂)卡其色仿石漆灰褐色平涂(陽臺內側墻面)LOW-E 玻璃(6+12+6mm)灰褐色鐵藝欄桿Facade Material立面材質長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN長沙澳海_概念設計 29、CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN灰色質感涂料米白色質感涂料灰色金屬百葉(內側墻面為灰色平涂)灰褐色平涂(陽臺內側墻面)LOW-E 玻璃(6+12+6mm)灰褐色鐵藝欄桿Facade Material立面材質長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN灰色質感涂料米白色質感涂料灰色金屬百葉(內側墻面為灰色平涂)灰褐色平涂(陽臺內側墻面)LOW-E 玻璃(6+12+6mm)灰褐色鐵藝欄桿Facade Material立面材質長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGNFacade Compare立面比較長沙澳海_概念設計 CHANGSHANG AOHAI _ CONCEPTURAL DESIGN方案一方案二方案三