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1、 桂林市概況桂林市概況 1. 我們處在什么樣的市場環境中， 這種環境能支撐我們的項目嗎？ 桂林市是世界著名的風景游 覽城市和歷史文化名城。地 處湘桂走廊南端，東經 10936至11129、北緯 2415至2623，平均海 拔150米，北、東北面與湖 南省交界，西、西南面與柳 州地區相連，南、東南面與 梧州市、賀州市相連，毗鄰 廣東省。 總面積2.78萬平方公里，其中城區面積565平方公里。市轄秀峰、象山、七星、疊 彩、雁山五城區和靈川、興安、全州、臨桂、陽朔、平樂、荔浦、龍勝、永福、恭 城、資源、灌陽十二縣，行政區域總面積27809平方公里。 在人口總數上，桂林市人口增長速度比較均衡，且有不斷2、上升的趨勢，受08年 經濟危機的形勢影響，2008年的人口增速度有所放緩。 數據來源：桂林市統計局數據來源：桂林市統計局 結論：從人口發展狀況來看，人口的增長迅速也在一定程度上刺激了桂林結論：從人口發展狀況來看，人口的增長迅速也在一定程度上刺激了桂林 市房地產市場的快速發展。市房地產市場的快速發展。 據2008年人口抽樣調查資料推算，2008年末全市常住人口 （在桂林市居住半年以上人口，下同）為493.14萬人，年平 均增加9.42萬人，年平均增長1.15%，高于全區0.42個百分 點。 2002年2008年，桂林市GDP呈現穩步增長的趨勢，在全區同類城市的 比較中，位次也逐步提升。 數據來源3、：桂林市統計局數據來源：桂林市統計局 結論：近三年來，桂林市經濟呈現出不斷增長的趨勢，且增長的速度較結論：近三年來，桂林市經濟呈現出不斷增長的趨勢，且增長的速度較 快，而且在全區同類城市中，經濟實力不斷穩步提高。快，而且在全區同類城市中，經濟實力不斷穩步提高。 數據來源：桂林市統計局數據來源：桂林市統計局 2007年2009年，在08年初全市低溫雨雪冰凍災害、6月的洪澇災害以及9 月國際金融危機的沖擊之下，桂林市GDP依然呈現強勁增長的趨勢，對地產 的帶動起到有力的支撐作用。 2002年2008年，市人均可支配收入呈現穩步增長的趨勢，2008年人均 可支配收入達到了15370元，相當于2002年的2倍多。 結論：結論：在桂林市國民經濟穩固發展的大背景下，桂林市民的收入在桂林市國民經濟穩固發展的大背景下，桂林市民的收入 水平在不斷提高，城市化進程也已經進入快速發展的階段，給房地產水平在不斷提