午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、用戶視角下的健康宅探索,累計(jì)入戶調(diào)研50個(gè)入住3年以上的家庭,探訪8間家裝上市企業(yè),300508,參與打造300戶真實(shí)業(yè)主的家,9 年 地產(chǎn)一線設(shè)計(jì)管理,2 年 地產(chǎn)總部產(chǎn)品研發(fā),2 年 地產(chǎn)家裝公司工作經(jīng)歷,本報(bào)告基于超過保利和加1000+真實(shí)的業(yè)主數(shù)據(jù)以及10個(gè)真實(shí)的項(xiàng)目改造案例結(jié)合成交業(yè)主深訪調(diào)查結(jié)論制作而成,戶型圖本身就是上帝視角,各種調(diào)研數(shù)據(jù)讓我們眼花繚亂面積有限、房價(jià)高企、成本受限，健康宅應(yīng)從何下手？,疫情是我們重構(gòu)產(chǎn)品競爭力的好時(shí)機(jī),如何理解用戶的【真實(shí)需求】,用戶雖不專業(yè)，但他們用心生活,【因?yàn)槿耍孔硬庞辛思业哪印?審美爆炸 渠道廣泛 功能極致,現(xiàn)實(shí)中，為什么我們總是get2、不到用戶的需求？,因?yàn)槲覀儼阎蹦兴季S帶到了設(shè)計(jì)中。,調(diào)研已入住的居住者：如果給你家增加1平米，你最想作什么？,那么，是否我們就應(yīng)該在后續(xù)戶型的迭代中，增加儲(chǔ)藏間？,辯證性理解用戶需求！,一平米儲(chǔ)物間？,案例01,XXXL衣帽間！,案例01,Its really hard to design products by focus groups.A lot of times,people dont know what they want until you show it to them.根據(jù)受眾的需要去設(shè)計(jì)產(chǎn)品其實(shí)是非常難的。因?yàn)楹芏嗲闆r下，人們并不知道自己想要的是什么，而是需要你去展示給他們看。3、,八大功能空間,玄關(guān)空間到底應(yīng)該怎么設(shè)計(jì)？,用戶內(nèi)心的理想玄關(guān)：1與戶內(nèi)原本流線不交叉，相對(duì)獨(dú)立2清潔殺菌洗手、衣物/鞋底消毒、快遞消毒3物品收納滿足全家人外出物品及換季物品的儲(chǔ)存4通風(fēng)減少細(xì)菌滋生、減少異味,我們?cè)谠O(shè)計(jì)上的考慮：1獨(dú)立玄關(guān)2洗手、消毒3超強(qiáng)收納區(qū)（滿足日常換鞋、出門物品、日用品采購、快遞臨時(shí)堆放）4有窗或連入戶花園,案例02,無獨(dú)立玄關(guān),案例02,無獨(dú)立玄關(guān),進(jìn)門洗手,獨(dú)立玄關(guān),八大功能空間,餐廚空間是否應(yīng)該考慮開放式的設(shè)計(jì)？,80%的用戶喜歡開放式廚房,用戶核心痛點(diǎn)：與家人交流不便、餐桌物品無處堆放、廚房操作面不足、無小電器使用位置、冷藏空間不足,95%的用戶選擇使用封閉廚4、房,中廚+西廚臺(tái)面,案例03,中廚+西廚臺(tái)面+電器墻,案例04,越來越多的用戶采用卡座的方式節(jié)約面積、增加餐邊的收納空間,餐廳位置無富余，面寬不合理，導(dǎo)致加載邊柜困難,餐廳窗臺(tái)高度不足，西廚臺(tái)面對(duì)窗局部遮擋,沒有預(yù)留水電位，無法增加水槽、滿足電器的功能使用,西廚操作臺(tái),幾種常見的導(dǎo)致無法加載餐邊柜的情況,八大功能空間,客廳正在變成【主廳】,社交屬性增強(qiáng)功能較為復(fù)合,客廳熱搜詞,客廳設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn)：1滿足大多數(shù)人對(duì)沙發(fā)和電視墻的位置要求；2空調(diào)柜機(jī)位置不正對(duì)沙發(fā)，預(yù)防“空調(diào)病的發(fā)生”；3電視墻電位預(yù)留要充足，從用戶調(diào)研情況來看，6個(gè)插座位是基礎(chǔ)配置。*一般情況下是長邊放沙發(fā)，短邊放電視墻。在等長的情5、況下，沙發(fā)放置在面對(duì)大門來客人的方向。同時(shí)也要結(jié)合戶型情況，比如橫豎廳都是不一樣的，也要結(jié)合放置空調(diào)外機(jī)的要求，綜合評(píng)估做出最有利的選擇。,以“主人”為本,案例05,橫廳開間過大，空間浪費(fèi),廚房,廚房,案例06,八大功能空間,衛(wèi)生間到底應(yīng)該幾分離？,日本戶型中關(guān)于三分離、甚至四分離衛(wèi)生間這種布局方式，近年來頻頻出現(xiàn)在各路媒體以及裝修廣告中，在不少地產(chǎn)也都有項(xiàng)目落地。那么，我們到底該不該嘗試這樣的衛(wèi)生間呢？到底幾分離更合適？,分離式衛(wèi)生間這種舶來品怎么借鑒？,建筑戶型差異,文化背景差異,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)差異,VS,三分離衛(wèi)生間淋浴區(qū)要設(shè)置脫衣區(qū)（干區(qū)），對(duì)面積占用較大，淋浴區(qū)比較局促,脫衣區(qū),瘦長型,淋6、浴區(qū),扁長型,正方型,二分離機(jī)會(huì)大,三分離機(jī)會(huì)大,二/三分離機(jī)會(huì)均等,衛(wèi)生間能否分離主要看：尺寸,馬桶區(qū),面盆區(qū),淋浴區(qū),馬桶區(qū),面盆區(qū),走廊,走廊,走廊,衛(wèi)生間是否有必要分離主要看：權(quán)衡利弊,八大功能空間,主臥室的核心訴求是什么？,無數(shù)次的用戶深訪，永遠(yuǎn)聽到一句話衣服不夠位置放請(qǐng)給我一個(gè)加大碼的衣帽間,小小儲(chǔ)物間?,無敵衣帽梳妝間！,案例07,尺寸合理優(yōu)化,八大功能空間,次臥室（老人房、兒童房、書房）的布置是怎樣的？極限尺度是？,次臥室的一般使用主體,次臥室1極限面寬X進(jìn)深建議（凈寬）2700 X 28003000,次臥室2極限面寬X進(jìn)深建議（凈寬）2600 X 24002900,次臥室3極7、限面寬X進(jìn)深建議（凈寬）2300 X 24002900,案例08,面寬均等的三間次臥室，都不是很好用,兒童房面寬壓縮，得到兩個(gè)尺度更加合理的次臥室,八大功能空間,到底要不要雙陽臺(tái)？,大部分用戶在買樓時(shí)覺得雙陽臺(tái)代表了良好的采光和通風(fēng),建議：100平以下戶型慎用雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，考慮做大餐廚空間；100平以上的戶型可以考慮雙陽臺(tái)，形成南北對(duì)流的通風(fēng)設(shè)計(jì)。,幾乎所有用戶在使用后不喜歡小戶型的雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，5%將其改造成廚房的一部分,買樓時(shí)用戶覺得自己需要雙陽臺(tái),小戶型用戶失望率100%,將工作陽臺(tái)取消后，總面積并沒有改變。但是我們得到了三大利好空間：,雙開間南向景觀陽臺(tái),戶型格局解放，南向三開間,U字形8、超大廚房,案例09,尺寸鏈分析,模塊組合2,模塊組合3,陽臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？,模塊組合1,陽臺(tái)主要考慮洗衣、清潔功能，注意事項(xiàng)如下：家政位置建議凹位設(shè)計(jì)，防止日光長時(shí)間對(duì)家電和家具的日照，造成損壞；落水管考慮包管所需空間，不擠占洗衣機(jī)位；水電位置預(yù)留足夠，比如大戶型預(yù)留獨(dú)立水龍頭（非洗衣機(jī)龍頭），方便業(yè)主加裝水槍或改造拖把池；,空間功能需求分析,八大功能空間,房似錦,原建筑平面,在走廊開出一條超薄柜,每天睡前故事的“圖書館”,案例10,預(yù)留電位,總之，走廊這個(gè)雞肋的空間，還有很多種玩法我們能做些什么？,350mm深凹柜這個(gè)深度可以作為戴森、熨衣板、日用品收納，也可以給掃地機(jī)器人安一個(gè)家。預(yù)留上下電位，更方便使用。,150mm深超薄柜超薄柜可以作為孩子的繪本架、家庭照片的展示區(qū)。預(yù)留電位，方便手機(jī)Ipad等充電。,案例11,戶型優(yōu)化的原則：基于客戶畫像匹配產(chǎn)品，同時(shí)給用戶后期使用提供便利，盡量符合一般用戶使用需求，避免后期用戶改動(dòng)隔墻及硬裝，同時(shí)能夠適應(yīng)用戶在不同人生階段的使用需求。,小結(jié)：戶型的優(yōu)化應(yīng)當(dāng)基于生活方式設(shè)計(jì)更合理的房子,空間升級(jí)小趨勢(shì),部品標(biāo)準(zhǔn)化，戶型的非標(biāo)化未來會(huì)成為大趨勢(shì),未來，企業(yè)不是要學(xué)會(huì)怎么賣產(chǎn)品，而是如何去服務(wù)消費(fèi)者,THANK YOU,美好生活規(guī)劃師保利和加,