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1、新城控股住宅造型研發(fā),概念方案匯報文本,SEAZEN _ Residential Modeling R&D,Concept Design Presentation,1,市場現(xiàn)狀,一個粗放的時代結束了，理性與成熟會迎來品質的追求,2,意大利垂直森林,項目類型：市場項目建筑設計：博埃里事務所項目地點：米蘭項目年份：2014,瀚海晴宇住宅建筑,項目類型：市場項目建筑設計：筑弧事務所項目地點：鄭州項目年份：2017,不過分強調入口的高大形象，打造親人尺度深色玻璃幕墻與白色的流線型靈動曲線形成強烈對比,門廳打造,白色鋁板,玻璃幕墻,尺度親人,玻璃欄板,金屬桿件,金屬漆墻面,白色鋁板,大出挑挑臺使用玻璃和2、金 屬的材質其現(xiàn)代感,挑臺細部,立面邏輯矩陣,立面形式感強能夠適配錯層大露臺設計對施工工藝要求高,龍湖晴川九里,項目類型：市場項目建筑設計：承構建筑項目地點：重慶項目年份：在建,設計讓院子成為家庭生活的原點院子是一個長8米、寬4-5米，高6米的立體空間，面積達40多平米,立面邏輯矩陣,立面解讀在傳統(tǒng)經典中汲取精華，挑高飛檐，舒朗的線條，使得整理更顯靈動；中軸對稱，亦有端莊的儀式感。大尺度的空中花園“消隱”在主體立面設計中,龍湖晴川九里,瀘州佳樂世紀城,項目類型：市場項目項目地點：四川瀘州項目規(guī)模：約30W平方米項目狀態(tài)：2017年竣工,人行道（主梁）,次梁,陽臺,綠化模塊,此項目挑臺以綠化構架3、形式報批,僅供種植，不計入容積率。需與地方相關部門溝通，是否有政策,立面解讀強化挑臺的立面效果主體作用，以綠化為依托打造立體森林概念，墻體的立面效果弱化后，可適當降低其外觀效果成本。,市場案例分析總結,3,適配吾悅開發(fā)邏輯,結合吾悅廣場的一體化產品,現(xiàn)有體系完善-高層T4面積范圍匹配 100120 120140,創(chuàng)新第四代住宅,創(chuàng)新銷售商業(yè)模型,創(chuàng)新吾悅廣場模型,第四代住宅標準層平面,標準層平面,標準平面組合方式,天空庭院-立面模塊,古典色彩,植入綠化,錯位庭院,表達替換,150,4200,600,750,750,900,備注：常規(guī)灌木覆土深度需600mm，小喬木覆土深度需900mm（含排水板4、土工布、阻根層）,600,30003600,1,特拉維夫拱廊,項目年份：2017至今,建筑設計：Penda項目地點：以色列，特拉維夫,標準層平面-A,標準層平面-B,DLeedon,項目年份：2017,建筑設計：Zaha Hadid項目地點：Singapore,Leedon Residence,項目年份：2012,建筑設計：SCDA項目地點：新加坡,萬科照母山,項目年份：在建,建筑設計：GAD項目地點：重慶,意大利垂直森林,項目年份：2014,建筑設計：博埃里事務所項目地點：米蘭,設計方向二“樂高”模式-將挑臺+公寓視為一個建筑體量組團來做整體設計考量,-將挑臺+公寓作為一個建筑體塊組團/或5、者整層做為一個建筑體塊組團將挑臺的立面設計問題轉化為如同樂高的碟積木式處理手法,2,能量居住,項目年份：2015,建筑設計：M+Group項目地點：哥倫比亞麥德林城,瀚海晴宇住宅建筑,項目年份：2017,建筑設計：筑弧事務所項目地點：鄭州,夏日公寓,項目年份：2016,建筑設計：SeARCH建筑師事務所項目地點：阿姆斯特丹,錢江時代住宅,項目年份：2007,建筑設計：王澍項目地點：杭州,設計方向三亂中取勝-當“亂”成為一種地標語言,亂中取勝-當“亂”成為一種地標語言,3,法國白色樹塔公寓,項目年份：2019,建筑設計：藤本壯介項目地點：法國,第三空間,項目年份：2015,建筑設計：李興鋼建筑工6、作室項目地點：唐山,設計方向四“消”于無形-消解挑臺于立面整體建筑語言中,-不強化突出空中挑臺，而將建筑作為一個整體來做里面塑造-利用體塊穿插或橫豎向線條語言將挑臺區(qū)域做為整體建筑語言的一部分來處理-在造型需要的區(qū)域，只做局部的強化處理，來體現(xiàn)綠色垂直綠化的概念,4,黑珍珠,項目年份：2019,建筑設計：帝奧設計集團項目地點：溫州,上海CITIC高層公寓,項目年份：2018,建筑設計：EID項目地點：上海,龍湖晴川九里,項目年份：在建,建筑設計：項目地點：重慶,設計讓院子成為家庭生活的原點院子是一個長8米、寬4-5米，高6米的立體空間，面積達40多平米,C3 Les Ailes,項目年份：207、18,關鍵詞總結,建筑特點：,建筑設計：Aeby Perneger項目地點：瑞士,New Futura(銀峰),項目年份：2017,建筑設計：SOM項目地點：Singapore,造型邏輯通過案例的類型梳理，旨在建立一套有說服力的邏輯框架，為后續(xù)的造型設計提供背景和依據(jù),5,設計方向一-典型項目立面分析錯落有致-基于挑臺的設計變化,-在平面設計時就考慮上下挑臺區(qū)域的錯落感或秩序性-立面設計不做額外手法，而保持出挑綠色花園的整體幾何感-利用挑臺側裙和欄桿區(qū)域做二次視覺強化，增強錯落感或秩序性的讀取,立面邏輯矩陣,立面解讀錯落的挑臺凸顯了立面的靈動，規(guī)律的錯落讓建筑更有秩序，大尺度的空中花園統(tǒng)一在主8、體立面設計中,Leedon Residence,隱框玻璃,隱框玻璃欄板富有現(xiàn)代感，金屬隔板保證了住戶的私密性，不僅能令住戶最大程度地觀賞周圍景色而不必擔心隱私或被打擾,拉絲不銹鋼隔板,不露梁處理,出挑陽臺,設計方向二-典型項目立面分析“樂高”模式-將挑臺+公寓視為一個建筑體量組團來做整體設計考量,-將挑臺+公寓作為一個建筑體塊組團/或者整層做為一個建筑體塊組團將挑臺的立面設計問題轉化為如同樂高的碟積木式處理手法,頭部,中段,基座,在三段式邏輯基礎上，強調整體感通過挑板的橫向肌理及豎向錯位布局，在整體形式中豐富立面元素,瀚海晴宇住宅建筑,立面邏輯矩陣,立面解讀利用多重設計手段將一般住宅建筑存在的9、呆板、重復性強的立面效果打亂。通過利用陽臺露臺尺寸的不同來模糊視覺上的重復性。,深色玻璃幕墻，主體部分與白色的流線型靈動曲線形成強烈對比，在視覺上凸顯出挑部分的輕盈靈動感,材料選擇,陽臺玻璃欄板,玻璃幕墻,白色鋁板,深色金屬漆,不過分強調入口的高大形象，打造親人尺度深色玻璃幕墻與白色的流線型靈動曲線形成強烈對比，在視覺上凸顯出挑部分的輕盈靈動感,門廳打造,白色鋁板,玻璃幕墻,尺度親人,玻璃欄板,金屬桿件,金屬漆墻面,白色鋁板,大出挑挑臺使用玻璃和金屬的材質其現(xiàn)代感,挑臺細部,建筑細節(jié)精細化處理，需要有較高的施工質量控制建筑完成度,挑臺細部,不露梁處理,設計方向三-典型項目立面分析亂中取勝-當“10、亂”成為一種地標語言,亂中取勝-當“亂”成為一種地標語言,立面邏輯矩陣,立面解讀收藏及影音空間被塑造成“坡地上的小屋”形態(tài)，大小、形態(tài)、朝向各異的“亭臺小屋”被移植于立面，以收納城市風景，并且就像敞開于都市的一個個生動的生活舞臺，成為密集分布的垂直“城市聚落”的象征,第三空間,所有復式單元在垂直方向并列疊加，對應的建筑立面懸挑出不同尺度及方向的室外亭臺，收納下方和遠處的城市及自然景觀，自身也成為城市中的新景觀。,挑臺細部,設計方向四-典型項目立面分析“消”于無形-消解挑臺于立面整體建筑語言中,-不強化突出空中挑臺，而將建筑作為一個整體來做里面塑造-利用體塊穿插或橫豎向線條語言將挑臺區(qū)域做為整體建筑語言的一部分來處理-在造型需要的區(qū)域，只做局部的強化處理，來體現(xiàn)綠色垂直綠化的概念,立面邏輯矩陣,立面解讀在傳統(tǒng)經典中汲取精華，挑高飛檐，舒朗的線條，使得整理更顯靈動；中軸對稱，亦有端莊的儀式感。大尺度的空中花園“消隱”在主體立面設計中。,龍湖晴川九里,入戶大堂定制雙曲弧形鋁質門頭、弧形門頭鋁板立柱以及定制印花玻璃和精琢大堂樓棟標識打造的入戶大堂歸家儀式感、尊崇感俱全,金屬鋁板挑檐,曲面鋁板立柱,定制印花玻璃,高透超白玻,