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1、SUNING DONGGUA AN N MMIX XED-USE PROJECTS S NING DONGGUA AN N MIXED-U USE PROJECTMAST TE ER R PLAN DESIGN蘇寧東莞綜合體項目SOC總體規(guī)劃設(shè)計第一章 項目理解第二章 規(guī)劃目標(biāo)第三章 愿景概念第四章 設(shè)計方案第五章 建筑元素第六章 渲染效果Chapter 1 Project UnderstandingChapter 2 Planning TargetChapter 3 Vision ConceptChapter 4 Design SolutionChapter 5 Architecture E2、lementChapter 6 Renderings目錄TABLE OF CONTENTS第一章 I CHAPTER 1項目理解PROJECT UNDERSTANDING東莞Dongguan佛山Foshan江門廣州肇慶中山珠海深圳惠州Huizhou澳門香港Hong 東莞東東莞東東DoDoDoDoDongguguanan城市區(qū)位 SITE LOCATION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project 東莞市位于廣東省中南部、珠江三角洲東北部，北距廣州 50 公里，南離深圳 90 公里，水路至香港 47 海里，至澳3、門 48 海里，處于穗港經(jīng)濟(jì)走廊中間，是廣州與香港之間水陸交通的必經(jīng)之地。東莞，又稱“莞城”，是廣東歷史文化名城，是嶺南文明的重要發(fā)源地，中國近代史的開篇地和改革開放的先行地。“廣東四小虎”之首，有“世界工廠”、“音樂之城”、“科技之城”、國家森林城市等美譽。東莞市位于廣東省中南部、珠江三角洲東北部，北距廣州 50 公里，南離深圳 90 公里，水路至香港 47 海里，至澳門 48 海里，處于穗港經(jīng)濟(jì)走廊中間，是廣州與香港之間水陸交通的必經(jīng)之地。東莞，又稱“莞城”，是廣東歷史文化名城，是嶺南文明的重要發(fā)源地，中國近代史的開篇地和改革開放的先行地。“廣東四小虎”之首，有“世界工廠”、“音樂之城”、4、“科技之城”、國家森林城市等美譽。是全國 4個不設(shè)縣的地級市之一。城市區(qū)位 SITE LOCATION北區(qū)南區(qū)中區(qū)東區(qū)總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project南城Nancheng莞城Guancheng中堂鎮(zhèn)Zhongtang麻涌鎮(zhèn)Mayong洪梅鎮(zhèn)Hongmei萬江Wanjiang道滘鎮(zhèn)Daojiao沙田鎮(zhèn)Shatian厚街鎮(zhèn)Houjie虎門鎮(zhèn)Humen長安鎮(zhèn)Changan大朗鎮(zhèn)Dalang黃江鎮(zhèn)Huangjiang塘廈鎮(zhèn)Tangxia鳳崗鎮(zhèn)Fenggang橋頭鎮(zhèn)Qiaotou企石鎮(zhèn)Qishi石排鎮(zhèn)Ship5、ai橫瀝鎮(zhèn)Hengli東坑鎮(zhèn)Dongkeng清溪鎮(zhèn)Qingxi謝崗鎮(zhèn)Xiegang樟木頭鎮(zhèn)Zhangmutou常平鎮(zhèn)Changping大嶺山鎮(zhèn)Dalingshan東城Dongcheng寮步鎮(zhèn)Liaobu茶山鎮(zhèn)石龍鎮(zhèn)Shilong石碣鎮(zhèn)Shijie高埗鎮(zhèn)Gaobu望牛墩鎮(zhèn)Wangniudun本案位于東莞市南城街道。緊鄰東莞市東莞市政府。東莞市是全國 4 個不設(shè)縣的地級市之一。直屬廣東省。東莞市區(qū)由莞城街道、南城街道、東城街道、萬江街道組。城市交通分析 TRAFFIC ANALYSIS總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use 6、Project42.7KM24.5KM16.3KMMM東莞站Dongguan RailwayStation廣深高速增莞高速莞深高速環(huán)城西路環(huán)城東路仁深高速廣澳高速莞穗路東莞東站Dongguan EastRailwayStation龍林高速東佛高速環(huán)城北路潮莞高速虎門站HumenRailwayStation地鐵 2 號線（在建）Subway Line 2#南城Nancheng基地SITE環(huán)城南路南城街道地理位置優(yōu)越，處于穗港經(jīng)濟(jì)走廊中間。廣深高速公路、莞太路、東莞大道、科技大道縱貫全境，市區(qū)二、三、四、五環(huán)路橫越全街道，構(gòu)筑了“四縱十橫”的發(fā)達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)。基地周邊交通 TRAFFIC ANALYS7、IS總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project基地SITE鴻福路站Hongfu Station地鐵 2 號線Subway Line 2#東莞大道石竹路美元路莞太路鴻福路體育路旗峰路鴻福東路三元路長泰路旗峰公園Qifeng Park至莞深高速至東莞火車站至虎門火車站東莞市政府Dongguan Government 基地條件分析 SITE CONDITION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project100%CORNER黃金街角商8、業(yè)次入口COMMERCIAL SECONDARY ENTRY城市景觀帶CITY LANDSCAPE AXIS綜合地塊MIXED USE40 米限高區(qū)域40M HEIGHT LIMIT AREA酒店地塊HOSPITALITY?MAIN STREET FRONTAGE?MAIN STREET FRONTAGE辦公OFFICE辦公OFFICE商業(yè)次入口COMMERCIAL SECONDARY ENTRY住宅RESIDENTIAL高區(qū)公園景觀PARK VIEW高區(qū)公園景觀PARK VIEW公交站點BUS STOP公交站點BUS STOP公交站點BUS STOP體量比較 SIZE COMPARISON各9、功能體量大小分析PROGRAM VOLUME STUDY體量比較SIZE COMPARISON購物中心MALL34,000sqm/層,6層34,000sqm/level,6levels天津大悅城TIANJING JOYCITY天津 Tianjin容積率 FAR:3.7建筑層數(shù)Building storey:5層Levels建筑面積GFA:125,077平方米sqm占地面積Site Area：89,000平方米sqm420sqm/層,30層 9棟板樓420sqm/level,30levels 9buildings 2,000sqm/層,45層 2,000sqm/level,45levels11010、0sqm/層,25層，5棟1200sqm/level,25levels 5buildings12,000sqm/層,2層+6,000sqm/層 1層12,000sqm/level,2levels+6000sqm/level 1Level200,000sqm114,300sqm 90,000sqm137,000sqm 30,000sqm住宅MALL辦公MALL公寓MALL可售商業(yè)MALL總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project體量比較 SIZE COMPARISON體量比較SIZE COMPARISON杭州萬11、象城HANGZHOU MIXC杭州 Hangzhou容積率 FAR:3.85建筑密度Building Density:75%建筑面積GFA:110,517平方米sqm占地面積Site Area：25.980平方米sqm朝陽大悅城CHAOYANG JOYCITY天津 Tianjin容積率 FAR:4.6建筑層數(shù)Building storey:11層Levels建筑面積GFA:230,000平方米sqm占地面積Site Area：84.610平方米sqm總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project第二章 I CHA12、PTER 2規(guī)劃目標(biāo)PLANNING TARGET?THE PROJECT規(guī)劃目標(biāo) PLANNING TARGET總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project?Global Platform?Inter Cooperation within Districts?An Extended Value Chain?COOPERATION HUB 規(guī)劃目標(biāo) PLANNING TARGET總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project?In13、dustry and?in One?Technology Exchange?INTELLECTUAL?LINKAGE規(guī)劃目標(biāo) PLANNING TARGET總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project?Sustainable Lifestyle?City Living?ECOLOGICAL CITY規(guī)劃目標(biāo) PLANNING TARGET總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project?Hub for Technology Exch14、ange and International Cooperation?Linkage between Intellectual Technique and?A Fully Functional Ecological City Development District?TOWARDS THE FUTURE規(guī)劃目標(biāo) PLANNING TARGET總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project第三章 I CHAPTER 3愿景與概念VISION&CONCEPT創(chuàng)造一個商業(yè)地標(biāo)CREATING A VIBRANT RET15、AIL DESTINATION 對周邊社區(qū)有強(qiáng)大的輻射力Retail as catalyst to strengthen the community創(chuàng)造一個美好的場所公共空間尺度宜人充滿互動CREATING SENSE OF PLACEThe public realm is human scaled and stimulates interaction一個成功且可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)產(chǎn)生于人的日常活動。這樣的社區(qū)提供足夠的設(shè)施滿足人的需要。這樣的社區(qū)為各式各樣的活動提供了場所。A successful and sustainable community is a product of the dis16、tances people have to walk to access daily facilities,the presence of a suffi cient range of facilities to support their needs,and places and spaces where a variety of activities take place.創(chuàng)造一個多樣化的辦公環(huán)境多樣化的辦公相互支撐CREATING A DIVERSE OFFICE EN-VIRONMENTA wide range of offi ce-types are repre-sented and17、 support each other成功的商業(yè)中心具有多種用途和多樣化的辦公環(huán)境，能夠適應(yīng)企業(yè)的總部和中小企業(yè)。這樣的商業(yè)中心促成了多樣化且充滿活力的用戶組合。Successful business parks are places with multiple uses and a diverse offi ce environment.Being able to accommodate corporate headquarters and small to medium enterprises will result in a vibrant and active mix of users18、.創(chuàng)造一個鄰里社區(qū)日間繁榮，夜間充滿吸引力CREATING A COMMUNITYThriving at daytime,attractive at night成功的社區(qū)需要全方位的本地服務(wù)和配套設(shè)施。這些服務(wù)和設(shè)施包括商業(yè)的，教育的，醫(yī)療的，精神文化的和民用的內(nèi)容。辦公室和住宅的結(jié)合保證了社區(qū)的全天候運作。Successful communities require a full range of local ser-vices and facilities,including commercial,educational,health,spiritual and civic uses.Al19、l day round activities are guaranteed by combining offi ce and residential usage.愿景 VISION 總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project多元化DIVERSE各種活動、餐飲、節(jié)目和零售進(jìn)行的地方A place where assorted ac?vi?es,programs and retail types will occur.社區(qū)聚在一起的地方A place where the community will gather20、.多種體驗?zāi)芡瑫r發(fā)生的地方A place where mul?ple experiences can take place at once.讓游客體驗更豐富的生活方式的地方A place that will expose visitors to a wider range of lifestyles.COLLECTIVEOVERLAPPINGASPIRATIONAL聚合性重疊性渴望性愿景 VISION 總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project設(shè)計概念 DESIGN CONCEPT未來+生態(tài)科技+生活有機(jī)+地21、標(biāo)FUTURE ECOLOGYTECHNOGY LIFEORGANIC LANDMARK總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project?and?;?+?設(shè)計概念 DESIGN CONCEPT總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project?+?設(shè)計概念 DESIGN CONCEPT總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project?;?+?設(shè)計概念 DESI22、GN CONCEPT總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project我們希望蘇寧東莞城市綜合體提供的是多功能、全方位的生活模式，其中建筑形式具有獨特性、前沿性、購物環(huán)境是一個鮮明的、多彩的、令人心動的場所。項目特色人們在這里的感受如何設(shè)計目標(biāo) DESIGN INTENTION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project擺脫傳統(tǒng)的設(shè)計手法，帶給蘇寧東莞綜合體新穎、活躍、獨特的形象和氣質(zhì)。項目風(fēng)格這里看起來如何設(shè)計目標(biāo) DESIGN I23、NTENTION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project這里是一個具有動感、有機(jī)、光電效果的購物中心，運用電子虛擬、數(shù)碼互動、多媒體等技術(shù)讓購物中心充滿科技感和活力。商業(yè)形象人們?yōu)槭裁聪矚g在這里購物設(shè)計目標(biāo) DESIGN INTENTION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project設(shè)計了慶典廣場，為市民提供節(jié)日聚會、休閑交際的場所。設(shè)置表演舞臺、全信息投影、藝術(shù)性地標(biāo)、互動性裝置、電子屏幕等給市民不一樣的交流體驗。項目功能24、人們在這里的生活是怎樣的設(shè)計目標(biāo) DESIGN INTENTION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project第四章 I CHAPTER 4設(shè)計方案DESIGN SOLUTION電影院MOVIE THEATER步行街PEDESTRIAN STREET各式零售VARIED RETAIL日夜餐飲DAY TO NIGHT F&BK歌房KTV導(dǎo)向性零售ORIENTED RETAIL功能 FUNCTION 總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use P25、roject兒童樂園KIDS ZONE冰場SKATING RINK休閑/綠色景觀LEISURE/LANDSCAPE健康與健身HEALTH AND FITNESS超市SUPERMARKET文化博物館/藝術(shù)CULTURAL MUSEUM/ART功能 FUNCTION 總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project整體布局中考慮基地與了城市周邊的關(guān)系，商業(yè)截面沿東莞大道與鴻福路展開。商業(yè)主入口、中心廣場、住宅區(qū)形成一條南北向的軸線。在購物中心背側(cè)有一條室外的步行商業(yè)動線，將兩端的公寓組團(tuán)聯(lián)系起來，同時也豐富了行人的空間26、感。商街兩端都與城市主街有良好的接駁。基地內(nèi)引入一條機(jī)動車道路，一方面實現(xiàn)了動靜分區(qū)，另一方面增大城市路網(wǎng)密度，方便城市車流的通行，為項目增加了更多的沿街面商業(yè)機(jī)會。公寓組團(tuán)保持基地內(nèi)的主要界面均以公共建筑為主，同時兩個組團(tuán)都有良好的視覺景觀條件。標(biāo)志性塔樓位于東莞大道北端，從各個路口都可以成為城市視覺的中心。同時塔樓也能夠俯瞰整個基地周邊的景色。住宅區(qū)的布局呈環(huán)抱型，朝西側(cè)開口，將西側(cè)的綠地公園的景色吸引到住宅組團(tuán)內(nèi)部。同時住宅樓互相錯開布置，都有良好的景觀條件。概念發(fā)展 CONCEPT DEVELOPMENT總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Don27、gguan Mixed-Use Project面積指標(biāo) AREA CHART?總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project總平面圖 MASTER PLAN6F6F31F31F31F40F40F 會 展路 東 莞 大道 鴻 福 路 簪 花 路 23F23F2F2F2F2F3F3F3F3F28F28F28F28F 2F2F3F45F2F111122223333333344444455555555666677777788N0 10 50 100m圖例LEGEND商業(yè)MALL辦公OFFICE公寓APATMENT住宅RE28、SIDENTIAL底商STREET PODIUM幼兒園KINDERGARDEN俱樂部CLIUB慶典廣場CELEBRATION PLAZA下沉廣場SUNKEN PLAZA辦公廣場OFFICE PLAZA商業(yè)街SHOPPING-STREET商業(yè)落客區(qū)STREET PODIUM辦公落客區(qū)OFFICE DROP-OFF公寓落客區(qū)APATMENT DROP-OFF住宅落客區(qū)RESIDENTIAL DROP-OFF總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use ProjectN0 10 50 100m總平面圖 MASTER PLAN購物中心29、主入口位于東莞大道和鴻福路的交叉口，有良好的可識別性，人流動線與地鐵有機(jī)接駁。購物中心次入口位于展覽路與鴻福路的交叉口，有良好的可識別性。L型動線的購物中心，有兩個臨城市道路的商業(yè)展示面，立面完整而連續(xù)，西側(cè)側(cè)端部設(shè)置12廳影院，東側(cè)設(shè)置冰場，可有效拉動人流。北側(cè)的商街沿購物中心布置，形成室外商街體驗，與購物中心室內(nèi)動線相輔相成。200M甲級寫字樓作為城市形象標(biāo)志。公寓成雙塔和群塔落座城市街角，與寫字樓遙相呼應(yīng)。北側(cè)地塊布置住宅，由機(jī)動車道將商業(yè)與住宅分開，實現(xiàn)良好的動靜分區(qū)與人車分流，景觀視線良好。總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan 30、Mixed-Use ProjectSS交通流線 CIRCULATION車行流線VEHICLE CIRCULATION主要機(jī)動車下客點VEHICLE DROP OFF POINT主要城市道路MAIN CITY ROAD主要商業(yè)人流MAJOR SHOPPING PEDESITRIAN FLOW地下車庫入口PARKING ENTRANCE次要商業(yè)空間節(jié)點SECONDARY SPACE OF MALL主要商業(yè)空間節(jié)點MAIN SPACE OF MALL次要城市道路SECONDARY CITY ROAD次要商業(yè)人流SENCONDARY SHOPPING PEDESITRIAN FLOW服務(wù)車道入口SER31、VISE ENTRANCE公寓空間節(jié)點MAIN SPACE OF APT.辦公空間節(jié)點MAIN SPACE OF OFFICE住宅空間節(jié)點MAIN SPACE OF RESIDENTIAL內(nèi)部道路DRIVEWAY IN SITE沿街人流CITY PEDESITRIAN FLOW居住區(qū)人流RESIDENTIAL PEDESITRIAN FLOW步行流線PEDESTRIAN CIRCULATION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use ProjectN0 10 50 100m首層平面 L1 FLOOR PLAN圖例LEGEN32、D零售RETAIL主力店ANCHOR餐飲F&B娛樂ENTERTAINMENT公共空間PUBLIC SPACE停車PARKING后勤BOH設(shè)備MEP住宅RETAIL公寓APATMENT辦公OFFICE幼兒園OFFICE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project二層平面 L2 FLOOR PLANN0 10 50 100m圖例LEGEND零售RETAIL主力店ANCHOR餐飲F&B娛樂ENTERTAINMENT公共空間PUBLIC SPACE停車PARKING后勤BOH設(shè)備MEP住宅RETAIL公寓APATMEN33、T辦公OFFICE幼兒園OFFICE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project三層平面 L3 FLOOR PLANN0 10 50 100m圖例LEGEND零售RETAIL主力店ANCHOR餐飲F&B娛樂ENTERTAINMENT公共空間PUBLIC SPACE停車PARKING后勤BOH設(shè)備MEP住宅RETAIL公寓APATMENT辦公OFFICE幼兒園OFFICE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project四層平面 L4 34、FLOOR PLANN0 10 50 100m圖例LEGEND零售RETAIL主力店ANCHOR餐飲F&B娛樂ENTERTAINMENT公共空間PUBLIC SPACE停車PARKING后勤BOH設(shè)備MEP住宅RETAIL公寓APATMENT辦公OFFICE幼兒園OFFICE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project五層平面 L5 FLOOR PLANN0 10 50 100m圖例LEGEND零售RETAIL主力店ANCHOR餐飲F&B娛樂ENTERTAINMENT公共空間PUBLIC SPACE停車PARK35、ING后勤BOH設(shè)備MEP住宅RETAIL公寓APATMENT辦公OFFICE幼兒園OFFICE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project六層平面 L6 FLOOR PLANN0 10 50 100m圖例LEGEND零售RETAIL主力店ANCHOR餐飲F&B娛樂ENTERTAINMENT公共空間PUBLIC SPACE停車PARKING后勤BOH設(shè)備MEP住宅RETAIL公寓APATMENT辦公OFFICE幼兒園OFFICE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dong36、guan Mixed-Use Project地下一層平面 B1 FLOOR PLANN0 10 50 100m圖例LEGEND零售RETAIL主力店ANCHOR餐飲F&B娛樂ENTERTAINMENT公共空間PUBLIC SPACE停車PARKING后勤BOH設(shè)備MEP住宅RETAIL公寓APATMENT辦公OFFICE幼兒園OFFICE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project建筑剖面圖 SECTIONA-A總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mix37、ed-Use Project東立面圖 EAST ELEVATION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project北立面圖 NORTH ELEVATION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project西立面圖 WEST ELEVATION總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project東南立面圖 SOUTH EAST ELEVATION總規(guī)設(shè)計Master38、Plan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project第五章 I CHAPTER 5建筑元素ARCHITECTUAL ELEMENT購物中心建筑高度：34M建筑層數(shù)：6F購物中心 MALL總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project購物中心建筑高度：34M建筑層數(shù)：6F購物中心 MALL總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project可售商業(yè)建筑高度：14M建筑層數(shù)：3F商業(yè)街 39、STREET PODIUM總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project公寓底商 APT COMMERICAL可售商業(yè)建筑高度：14M建筑層數(shù)：2-3F總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project總建筑面積：90000 M2標(biāo)準(zhǔn)層面積：2307 M2標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2M塔樓高度：197.3M辦公標(biāo)準(zhǔn)層 TYPICAL PLAN總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-40、Use Project公寓標(biāo)準(zhǔn)層 TYPICAL PLAN總建筑面積：120000 M2標(biāo)準(zhǔn)層面積：1200 M2標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.3 M塔樓高度：99.5 M總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project住宅標(biāo)準(zhǔn)層 TYPICAL PLAN總建筑面積：114295 M2標(biāo)準(zhǔn)層面積：440 M2標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.0 M總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project公共空間景觀 LANDSCAPE沿街景觀位于項目沿東莞大道等主路一側(cè)。主要41、以休憩交流為主題。同時可以提供社區(qū)及商業(yè)區(qū)宣傳，展示場地訊息，在休閑中激發(fā)購物靈感及吸引再次購物。互動 Interactive安靜 Quiet清新 Fresh休閑 Relaxing沿街景觀 ROADSIDE LANDSCAPE總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project公共空間景觀 LANDSCAPE公共空間景觀 LANDSCAPE公共空間景觀 LANDSCAPE商業(yè)廣場 RETAIL PLAZA商業(yè)廣場位于購物中心的主入口和內(nèi)街的中心。是大型慶典活動，表演，聚會中心。提供多樣化的購物體驗。采用陽光，水，燈光等42、元素，打造陽光廣場。廣場中心的慶典舞音頻全是活躍場地的重要景觀元素，提升商業(yè)人氣及氛圍活力動感 Energetic&Dynamic興奮 Exciting互動有趣 Interactive&Fun總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project公共空間景觀 LANDSCAPE室外商業(yè)街 RETAIL STREET室外商業(yè)街位于購物中心的北側(cè)。連接場地的兩邊建筑。豐富景觀綠化創(chuàng)造出宜人的休閑購物場所。引導(dǎo)游客進(jìn)入驚喜的情景式停留空間。探索 Explore驚喜 Sirprise閑適 Comfortable藝術(shù) Artful43、總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project公共空間景觀 LANDSCAPE住宅區(qū) RESIDENTIAL住宅區(qū)位于整個地塊的西北部，西側(cè)為下客區(qū)及坡道入口，內(nèi)部為環(huán)形人行步道，人車分行，提升小區(qū)內(nèi)部的舒適度。小區(qū)內(nèi)部的燈光，座椅綠化，水景等景觀元素，構(gòu)成喧囂城市中的一方凈土，提供高品質(zhì)的居住空間。舒適 Comfortable放松 Flexible歸屬 Affiliationl家庭 Family總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Pr44、oject公共空間景觀 LANDSCAPE辦公樓廣場 OFFICE PLAZA辦公樓位于城市主干道街口，200m的高度，直聳天際，形成城市新地標(biāo)。建筑后退城市，形成內(nèi)部車型環(huán)線及下客區(qū)。入口廣場的景觀處理以硬質(zhì)鋪地為主，輔助小型景觀樹，水池，燈光，彰顯卓越辦公品質(zhì)。商務(wù) Business高效 Efficiency便捷 Convenient總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project公共空間景觀 LANDSCAPE下沉廣場 SUNKEN PLAZA下沉廣場位于基地的中心位置,人流可直接通過下沉廣場到達(dá)商業(yè),結(jié)合景45、觀設(shè)計,為周邊建筑注入活力。Sunken Plaza located in the center of the project.With the landscape design,the sunken plaza bring nature and sunlight to the under-ground level.總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project公共空間景觀 LANDSCAPE屋頂花園 ROOF GARDEN通過設(shè)計多層退臺景觀，將室外公共空間自然引入室內(nèi)，為公眾創(chuàng)造出了園林式、全季節(jié)、全天候的活46、動空間。By designing terrace-backwards roof garden,it introduces out-door public space into interior space,which brings a natural activity space for the public.總規(guī)設(shè)計MasterPlan Design 蘇寧東莞綜合體項目Suning Dongguan Mixed-Use Project第六章 I CHAPTER 6效果圖RENDERING效果圖 RENDERINGS效果圖 RENDERINGS效果圖 RENDERINGS效果圖 RENDERINGS效果圖 RENDERINGS效果圖 RENDERINGS效果圖 RENDERINGS效果圖 RENDERINGS謝謝THANK YOU