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1、阜陽潁東區項目規劃方案FUYANG YINGDONG PROJECT PLANNING安徽阜陽January 2018FUYANG CHINAASPIRATIONS00愿景壯闊潁州中心區域，打造阜陽城市名片沿潁河澎湃延展形成氣勢磅礴的城市天際線，塑造豐富鮮明的城市層級空間。眼中所見，盡是壯麗華美的城市光影！暢游生態濱水大城，會聚五湖四海賓朋致力于打造頂級而充滿活力的旅游綜合體地標，提升阜陽的旅游城市地位。將所有承載會客賓朋的功能集于一體，精騖八極，心游萬仞！效果圖促進產城一體化發展，構建宜居宜業生態城城市綠道全覆蓋體系為理念的生態新城，憑借廣闊的發展空間、創新的發展模式和巨大的承載能力，必將成2、為阜陽乃至全皖的門戶古城騰飛翼展三方，長橋臥波云水交融。打造可以匯聚極高人氣的承載型空間潁河橋-三角洲-濱水帶三方延伸，五星級旅游度假酒店，超級商業綜合體，生態全天候濱水公園等在行云流水的標志型空間中，合力創造接待各方好友的城市會客廳！產融共生萬眾一心，多維功能板塊雄起金融商務、生活配套與活力產業、創意園區的交織融合，提升整個城市中心區域的硬實力，助推產業融合發展，構建功能復合，技術先進的都市核心！廣廈之間阡陌縱橫，搭建綜合立體交通復合交通體系通過立體交通手段將各個BLOCK相串聯，形成一條貫穿空中，地面和地下的多重聯系的立體復合交通體系。至高水準潁河標桿，更上層樓觀景萬象項目的標準高，質量高3、，高度更高！空中景觀平臺將成為絕佳的層峰觀景點，同時160米的星級度假酒店也是潁河邊的至高建筑標記，是新都市的應許之地！打造區域經濟熱點，助力智慧城市發展現代多元的商業商務空間，從空間和時間上拉近了人與環境的關系，形成了商務與商業的互動，更有力的推動了城市的經濟發展。建立多元化社區配套，實現國內一流宜居社區建設SITECONDITION01現狀條件西湖風景區WEST LAKE SCENIC AREA雙清灣城市中心SHUANGQINGWAN CITY CENTER西湖新區中心WEST LAKE NEW DISTRICT CENTER01Site Condition 現狀條件Location 區位4、分析三角洲城市中心DELTA CITY CENTERSITE潁州北路YINGZHOU NORTH ROADPARCEL CPARCEL B01Site Condition 現狀條件Transportation 交通條件潁泉區潁州區潁東區PARCEL DPARCEL A01Site Condition 現狀條件Function 功能定位城市高品質居住社區泉北半島金融商務區濱河生態休閑區潁東游憩性商業休閑區潁泉區潁州區潁東區創意活力街區潁河西岸商業中心多元混合型功能定位Multielementorientation景觀資源濱水景觀Resourcewaterfront樹立城市更新的標桿性Renewa5、lBenchmarking核心地段核心位置Centrallocation區域發展的空間與交通樞紐Developmenthub本項目五大關注特點我們面對著的是一塊坐擁城市核心區域,承載著城市的發展記憶,被賦予多種功能,同時肩負著未來城市更新的標桿作用的風水寶地.該如何開發？讓我們先看幾個成功的案例CASE ANALYSIS02案例分析克拉碼頭克拉碼頭Clarke Quay濱河餐飲濱河餐飲F&B牛車水牛車水China Town魚獅尾公園魚獅尾公園MerlionPark濱海灣金沙酒店濱海灣金沙酒店Marina Bay Sands濱海灣花園濱海灣花園Gardens by the Bay新加坡摩天輪新加6、坡摩天輪Singapore Flyer濱海藝術中心濱海藝術中心Esplanade-Theatres on the Bay濱海灣金融中心濱海灣金融中心Marina Bay Financial Centre800mCase Analysis 案例分析Singapore Marina Bay 新加坡濱海灣02Case Analysis 案例分析Singapore Marina Bay 新加坡濱海灣02新加坡河金沙酒店藝術中心摩天輪魚尾獅公園教堂劇院及音樂廳藝術之家國家美術館亞洲文明博物館植物園螺旋橋戰爭紀念公園濱海灣商務區藝術科學館青年奧體公園泊船碼頭商業街區整合區域價值保存空間尺度優化交通組織豐富7、公共空間Case Analysis 案例分析Singapore Marina Bay 新加坡濱海灣02文化 歷史休閑 娛樂購物風情 文化 購物風情 休閑購物 文化 休閑 娛樂Vancouver Concord Pacific Place 溫哥華協和社區Case Analysis 案例分析02沿江天際線 塌陷空間 開放街區 核心地段核心位置 高密度新型城市新區 濱水高品質混合社區面積：80公頃平均容積率：3.0平均地塊規模：90X180M容納人口1.6萬總建筑面積：110萬平方米溫哥華中心城區協和社區Concord Pacific Place公園公園公園住宅區商業Vancouver Concor8、d Pacific Place 溫哥華協和社區Case Analysis 案例分析02結論新加坡濱海灣Singapore Marina Bay 活力濱水定位分區明確，各區域之間有較方便的路徑聯系大型城市公園配置，以植物為主題公園濱水文化綜合性建筑群，地標性建筑將原碼頭小商業打造成城市級商業，增加風情感和活力值從整個城市格局關系出發，處理好居住與公共界面關系增加親水空間，打破常規界面強調景觀空間與居住互動注重住宅與共建復合并存溫哥華協和社區Vancouver Concord Pacific Place親水宜居城市中心金融產業樂活社區產融阜陽 樂活阜陽 生態阜陽全皖城市更新試點標桿承載新時代的轉型9、與夢想，吸引高端商務金融的中心阜陽新宜局樂活時代，產融、人文、生態相結合的綜合性都市核心社區項目定位SITECONDITION03規劃構想六大規劃策略產融共生體魅力水岸線新宜居社區高效交通網熱點級地標城市會客廳產融共生體多種業態綜合而成的金融產業樂活宜居示范社區Production And Symbionts企業家俱樂部水游購物城湖景商墅水上樂園老閘橋城市展廳立體交通環潁河風情街城市濕地公園雙養服務社區水秀廣場城市甲板公園都市生活體驗館濱水公寓商業鄰里中心知名國際學校五星級酒店Industry In Place 產業落位Production and Financial Symbionts產融共10、生體金融博物館互聯網金融谷國際金融服務中心國際金融企業中心銀行總部辦公互聯網金融園區宜居社區城市旅游休閑交往養生購物金融辦公宜居宜宿商業休閑酒店住宅公寓零售娛樂餐飲展覽游藝觀演聚會會議商務配套都市后花園濱水體驗區配套服務區品質居住區城市發展區創造一個可以提供高品質居住，都市休閑旅游，工作，娛樂商業環境的生動項目，匯聚人氣，形成多種業態板塊的互動。四核驅動 四軸合一 業態互生互動Production and Financial Symbionts產融共生體城市會客廳多元一體發展模式的通過復合型功能開發，引領多元化都市生活打造宜人舒適的復合化社區Comprehensive Community潁東板11、塊總平面及經濟技術指標271536.99871287.40686104.81686104.81501626.0016407.515500.008464.0042000.0015750.0050810.0045547.30185182.5941166.2918344.73125671.582.5388039.2732.42%25%6780個公寓辦公七、機動車位三、容積率四、建筑占地面積五、建筑密度六、綠地率二、總建筑面積其中地上總建筑面積其中地上計容建筑面積其中住宅地下總建筑面積人員掩蔽人防工程住宅地下室面積停車所需加建地庫配套用房商業幼兒園小學酒店一、總規劃用地面積項目數值單位城市甲板 Sho12、ppingMall活力街區Vibrant Blocks 潁州之心 YingzhouHeart盛景再現 IParkCity Living Room 城市會客廳3+X Concept 3+X概念City Living Room 城市會客廳CITY DECK 城市甲板住食辦住衣住住學食藝游住藝藝健游健游辦辦食住食衣City Living Room 城市會客廳Vibrant Blocks 活力街區藝學游健衣食辦住業態多樣+形態多樣+空間多樣City Living Room 城市會客廳盛景再現花重潁州 盛景再現春秋戰國，為楚宋代設順昌府隋設汝陰郡，唐 為潁州遵循模數和格制的韻律感的窗洞地緣性的的細節花飾13、傳統文飾符號街巷坊的規劃格局形制具有質感和文化性的材料魅力水岸線多重空間尺度與空間感受的通過濱水資源的開發，提升城市空間的多樣性、可塑性Charm Waterfront Charm Waterfront 魅力水岸線The New Eight Scenes In Yingzhou 潁州新八景新渡波光潁州歷史上前代文人學子擇其八處，命名為“潁州八景”其中“新渡波光”為潁河、泉河二水交匯之處。二河交流而生陣陣波浪，在陽光的照射下，波光粼粼，水清岸曲，綠波漣漪。本項目所處之處恰為這“新渡波光”之所指，因此設計希望在潁河邊的旅游濱河公園中，借用現狀蜿蜒的河岸線，結合變化的地形特征，重塑“新渡波光”這一旖14、旎風光。濱水臺階垂釣園濕地 樂園健康公園濱水慢跑道景觀步橋城市記憶公園水上城市展廳傳承Charm Waterfront 魅力水岸線The Reshaping Of Waterfront 濱水空間重塑縫合通過規模化設置文化藝術設施，打造區域焦點。各個場館也是產業功能、文化展示、生態景觀的集中展現。垂直交通步行橋立體天橋Charm Waterfront 魅力水岸線The Reshaping Of Waterfront 濱水空間重塑重塑親子平臺水劇場水岸場所空間水岸樂園陽光草坪老油罐運用多種手法形成多重空間尺度與空間感受，提升城市空間的多樣性、可塑性。運動廣場Charm Waterfront 魅力水15、岸線The Reshaping Of Waterfront 濱水空間重塑再生有機跑道垂釣碼頭軌道改造空間防洪堤城市記憶公園城市文化展覽老碼頭的回憶城市集裝箱對舊遺址的改造和再利用保存了城市原來的機理與尺度，延續城市文脈。熱點級地標激活城市活力引擎的通過城市地標打造阜陽名片Landmarks Landmarks 熱點級地標Urban name card 都市名片六本木倫敦紐約東京悉尼上海曼哈頓達令港金絲雀碼頭陸家嘴充分挖掘區域資源，打造阜陽城市名片三角洲城市中心阜陽？中心塔Babel五星級酒店Five-star Hotels水上城市展廳Urban Exhibition Hall3A辦公樓3AOf16、fice BuildingLandmarks 熱點級地標Urban name card 都市名片Landmarks 熱點級地標Urban name card 都市名片160米超高層五星級酒店，打造潁東新地標Landmarks 熱點級地標Urban name card 都市名片方案一 潁州之心方案二 中心之塔Landmarks 熱點級地標Urban name card 都市名片形式的更新從時代到時尚功能的更新從老閘橋到城市展廳高效交通網由立體交通交織的注重社區文明建設，強化公民公約信仰形成公民規范化、高度文明的示范社區Civilized CommunityEfficient Transporta17、tion 高效交通網Diverse Travel 多樣出行線Bridge橋Pedestrian Bridge步行橋Sightseeing Tunnel觀光隧道City Road城市道路引導低碳的生活方式 暢享品質綠色生活Efficient Transportation 高效交通網Low-carbon Life 低碳生活網景觀步行橋自行車道快速公交車ETOD公交優先 步行和非機動車為引導的生態外部公共交通接駁+內部低碳慢行模式Efficient Transportation 高效交通網Sightseeing Tunnel 觀光隧道Integrated bridge and Tower 一體式步行18、景觀橋和地標觀光塔Efficient Transportation 高效交通網新宜居社區代表現代生活模板的New Livable Community 通過多元化構建，智能理念植入，綠色可持續發展策通過多元化構建，智能理念植入，綠色可持續發展策略導入，打造具有代表現代生活方式方向的宜居社區略導入，打造具有代表現代生活方式方向的宜居社區New Livable Community 新宜居社區International Supporting Community 國際化配套社區社區中心濱水休閑帶高線公園知名國際學校住宅街區以點到面打造阜陽乃至全皖的智慧社區典范藝術環休閑環文化環生態環社區環城市文化藝術展19、廳Structural Analysis 結構分析Functional Analysis 功能分析Traffic Analysis 交通分析Height Analysis 高度分析Morphological Analysis 形態分析Multilayer Community 全方位、多層次社區New Livable Community 新宜居社區Smart Community智慧社區從點到面，全周期打造全球領先的智慧社區典范項目智慧養老智慧健康金融服務員工服務企業服務空間服務New Livable Community 新宜居社區Ecological Community 生態社區低微能耗水系+雨水系統綠色交通系統綠色照明社區公約+綠色鄰里空間快速公交系統垃圾分類回收系統節創新典范，創新項目引導高品質通綠色出行，一體化的交通與土地使用凈相伴自然，公共空間集成的藍綠系統健康步道（1.5Km）休閑跑道（2.5Km）騎行環線（6.5Km）快速公交系統垃圾回收系統遵循生態社區的社區建設理念，將低碳交通，綠色建筑，生態景觀，節能技術等可持續發展內容融入項目中。廣川平疇大氣阜陽