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1、第一章第一章 項目描述項目描述 第一節第一節 區域經濟環境分析區域經濟環境分析 一一一一、宏宏宏宏觀觀觀觀經經經經濟濟濟濟環環環環境境境境分分分分析析析析 1 1、經經經經濟濟濟濟綜綜綜綜合合合合實實實實力力力力增增增增強強強強 據西安市統計局有關資料顯示，2003 年西安市生產總值達到 940.35 億元，比上年同期 增長 13.5。全市地方財政收入達到 70 億元，增長 16.7；全市固定資產投資 482 億元， 增長 41；農民人均收入達 2826 元，增長 27，城鎮居民人均可支配收入 7748 元，比上 年同期增長 13.01，消費性支出 6805 元，比上年同期增長 6。城市居民人2、均儲蓄額首次 突破萬元大關。如果不出大的意外，2004 年西安 GDP 總量將突破 1000 億元大關，有望成為 西北地區首個突破千億元的城市。 2 2、經經經經濟濟濟濟實實實實力力力力的的的的增增增增強強強強帶帶帶帶動動動動人人人人們們們們消消消消費費費費觀觀觀觀念念念念的的的的深深深深層層層層變變變變革革革革 隨著經濟總量與經濟發展水平的提高，刺激了人們的消費需求，同時也使人們的消費 觀念發生了巨大的變化。 在普通市民的消費結構中，食品類消費首次出現負增長，根據有關資料統計，2003 年 西安市民恩格爾系數為 34.4，白領階層的恩格爾系數低于 26，服裝、家電、通訊、交 通、教育、娛樂等3、消費額均比上年有所增加，說明市民的消費結構發生了重大的變化，已經 從溫飽型消費向心理滿足型消費進行了成功的轉移。 3 3、成成成成長長長長中中中中的的的的消消消消費費費費力力力力引引引引發發發發西西西西安安安安新新新新一一一一輪輪輪輪商商商商業業業業革革革革命命命命 根據西安市國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要的精神，西安市的城市化進 程將出現前所未有的高速發展。在此基礎上，為適應西安古都的歷史性城市布局，將加大 城市市郊的城市化建設，大量的人口外遷與城市擴張后大量的農業人口城市化，將促使環 城墻以外的人口密度大大高于城墻以內，從而帶動城墻外商業網點建設的高速發展。 4 4、消消消消費費費費形形形形態態態態與與與與觀觀觀觀念念念念變變變變化化化化分分分分析析析析： 從消費結構上分析從消費結構上分析：消費者已從低層次向高層次消費轉變。隨著收入水平的逐步提 高，多數消費者已經滿足了最基本的溫