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1、 西安專業(yè)市場報告西安專業(yè)市場報告家居篇家居篇 房訊網(wǎng)（西安）商業(yè)地產(chǎn)研究中心出品房訊網(wǎng)（西安）商業(yè)地產(chǎn)研究中心出品 報報 告告 概概 述述 本報告是為了闡述西安建材裝飾、家具等進(jìn)行的家居市場分析 工作，在調(diào)研數(shù)據(jù)庫時，調(diào)研人員親臨每個家居商場，建立起相對 準(zhǔn)確市場數(shù)據(jù)。具體來說，本報告共分為以下幾個部分進(jìn)行詳述。 第一部分：對西安近幾年宏觀發(fā)展進(jìn)行概述，這部分主要分析 全市的建設(shè)投資、經(jīng)濟(jì)總量等宏觀環(huán)境，并對家居產(chǎn)業(yè)的上游 房地產(chǎn)市場發(fā)展情況進(jìn)行闡述。 第二部分：西安家居專業(yè)賣場情況進(jìn)行分析，對西安所有的專 業(yè)家居市場進(jìn)行分析對比，并對其優(yōu)劣勢和機(jī)會威脅進(jìn)行理性思 考。 第三部分：西安家居專2、業(yè)賣場競爭策略。 第四部分：根據(jù)分析，對西安家居專業(yè)賣場未來的趨勢做出判 斷。 一一. . 西安家居市場發(fā)展環(huán)境分析西安家居市場發(fā)展環(huán)境分析 1. 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 西安是發(fā)展迅速、產(chǎn)業(yè)興旺的城市。近年來，特別是西部大開 發(fā)戰(zhàn)略實施以來，西安的發(fā)展不斷加快，城市面貌正在發(fā)生日新月 異的變化，經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)入了加速發(fā)展、加速提升的新階段。經(jīng)濟(jì)增 長連續(xù) 11 年保持了 13%及以上的速度，綜合實力明顯增強(qiáng)。 根據(jù)西安市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2011 年，全市生產(chǎn)總值 （GDP）3864.21 億元，按可比價格計算，比上年增長 13.8%，增幅 高于全國 4.6 個百分點。年，西安全社會固定資3、產(chǎn)投資 億元，比上年增長，增速比上年提高 個百分點，扣除價格因素實際增長。 同時，2010 年第六次人口普查顯示，西安目前擁有常住人口 846.78 萬人，并繼續(xù)保持增長。隨著生活水平的提高，對住宅的消 費觀發(fā)生了根本性的變化，城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境正在逐步改善，房 屋裝修以及購置家居已成為一種時尚。2011 年全市消費品市場持續(xù) 旺盛，社會消費品零售額同比增長分別為 20.1%。 2. 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 作為家居行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，盡管 2008 年以及 2011 年以來的房 地產(chǎn)市場調(diào)控對西安的房地產(chǎn)市場造成了一定的影響，但作為一個 正處于新一輪發(fā)展期的城市，西安城市規(guī)模的擴(kuò)大、市場需求的旺 盛，均保證了西安房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 商品房投資規(guī)模大。截止 2012 年 5 月，西安目前在建樓盤有 600 多個，單個項目建筑面積 100 萬平方米以上的項目有近 50 個以 上，