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西安首府地產項目整體營銷策劃方案（129頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：77654 2021-03-30 129頁 10.66MB

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1、西安首府西安首府整體營銷策劃方案整體營銷策劃方案目目錄錄第一部分：第一部分：市場市場分析分析第二部分：第二部分：項目項目定位定位第三部分：營銷推廣第三部分：營銷推廣前前言言不能不承認這是一座奇妙的城市昌盛與衰亡古舊與現代歷史與未來交融在這座曾經無比燦爛輝煌的都城里正因為它曾經無比燦爛輝煌如今無論怎么繁華的白天耀目的夜晚在它盛大的往昔光芒映襯下都顯得黯淡了第一部分第一部分市場分析市場分析一一項目項目概況概況： 1 1- -1 1項目項目概況概況本項目位于西安含光門外含光門外, ,處在交通大動脈南二環與含光路結合部位，緊鄰含光路，與南二環僅數十米之2、遙，離小雁塔一站車程，屬于碑林區。碑林區位于西安市中心地帶，轄區面積 22 平方公里，有 8 個街道辦事處，102 個社區，15 個行政村，總人口 71 萬。因境內有馳名中外的“碑林”而得名。它是西安政治、經濟、文化中心，而且成為西安商業最繁華的地方。本項目所處的位置不但是一個鬧中取靜的地方，而且也將成為一個絕佳的升值地段。 1 1- -2 2項目周邊環境概況項目周邊環境概況西安.首府項目所處的位置是傳統的成熟大社區，周邊的軍隊、部委、市政府大院林立，機關單位眾多，高端人群優越的生活氛圍濃厚；購物，餐飲，娛樂，文化，教育，健身、醫療、銀行等各類生活配套非常完善；項目位于含光門向南3、皇城腳下，所處區域歷史文化氛圍濃厚，環境優雅，公園、學院、展館、博物院遍布周圍，有效的提升社區生活品位與地位。這些豐富的資源，使項目擁有了尊貴的血統。 A A、景觀、景觀：環城公園、城墻、小雁塔、西安博物院等，濃郁的歷史文化氛圍，美麗雅致的景觀點綴家園，景觀休閑具佳，可謂“在寧靜之中，離繁華不遠”。 B B、教育環境、教育環境：該項目周邊有西北大學、西北工業大學、廣播電視大學、體育學院，營造了良好的教育氛圍。 C C、休閑健身休閑健身：省體育場、省體育學院，休閑健身就在家門口 D D、交通環境交通環境：南二環、含光路，緊鄰交通大動脈，出行暢通無憂。 E E、其他、其他市政配套市政配套餐飲餐飲購物購物醫療機構醫療機構銀行，郵政銀行，郵政文化娛樂文化娛樂體育，健身（略）體育，健身（略）二二項目在市場競爭中的地位：項目在市場競爭中的地位： 2-1：項目所處板塊特點：項目所處板塊

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