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1、首屆中國城市商圈發展大會于2021年10月27日在重慶舉辦，并首次面向全國發布了中國城市商圈發展報告2021。推動城市商圈供給創新，避免同質化競爭報告指出，要推動城市商圈供給創新，通過推動業態、品牌、體驗和場景的特色化設計和打造，激發商圈發展新動能。隨著形勢發展，城市商圈的空間布局要進一步優化，包括基礎設施也需要順應消費環境的不斷優化而完成更新。當然更重要的是，打造每個城市商圈獨有的特色，避免陷入同質化競爭。這一切，就從 N E W 說起.,N E W,城市商圈發展的重點是什么？創新！,古代絲綢之路上，商品互通、文化交匯、文明包容、人文交流、科技互動，沿線各國人民共同譜寫了經濟互利、人文互啟的2、偉大的史詩樂章。蘭州是絲綢之路經濟帶的重要節點城市，自古是聯絡四域、襟帶萬里的交通樞紐。到如今，隨著蘭州麥積山路的煥新，加持古“絲綢之路”的文化導向，通過打造麥積山路新地標的品牌形象，以自身優勢影響力聚攏各方資源，提升競爭力和吸引力、激發城市活力，一場復”新“之城正在蓄勢待發！,古代絲綢之路上的麥積山路現代多元融合下的新地標,*網紅地標元素是每座城市不可或缺的，不僅是一座城市的形象，它更是城市個性、氣質和風貌的體現，是一座城市文化品位和精神的象征。麥積山路商圈位于蘭州市核心區，對比美國舊金山加州大道、新加坡烏節路、上海南京路等城市地標，具有歷史優勢兼具多元民族文化融合，并碰撞出多重新的生機。,3、新的經濟，新的文化，新的業態，新的生活，新的社交，新的商圈。,核心問題項目最大的價值在于商圈綜合體規劃。但是，如此龐大的住宅與商業體量，如果將項目定位于普通的綜合體，項目勢必難于從已有綜合體競品中順利突圍。,東方紅廣場商圈作為蘭州市老商圈，也是蘭州市主商業中心。皋蘭路沿線東西200米范圍內有國芳百貨，未來的萬象城和鴻嘉國際廣場大型街區商業綜合體，麥積山路酒吧街地處該區域中心，是蘭州市老商圈的余溫延綿至今，多年以來自發形成的頗具規模的酒吧一條街。,本次麥積山路酒吧街提升改造必將與鴻嘉國際廣場兩翼齊飛，通過打造麥積山路新地標的品牌形象再造蘭州老商圈。,這條街，能為城市帶來什么？,激發活力，滿足市民4、休閑體驗生活新需求！換底上色，開啟下一個商業綜合體主戰場！引領消費，拉動后疫情時代經濟發展提升！全面發聲，向世界打造城市文化金色名片！,三大步驟整體品牌形象塑造項目價值體系營造項目IP開發,我們需要找到一個主題鮮明的爆點來突破市場！,“麥積山路NEWTIME”,碰撞出新:以多元碰撞作為時代力感知爆點,PART.01,品牌形象輸出,“麥積山路NEWTIME”,碰撞出“新”:以多元碰撞作為時代力感知爆點“炫”彩新生：以潮炫基調催生流行力互動爆發,Nailing：極好的 出色的,第一個：N,“極好的、出色的項目定位”結合生態藝術、豐富業態、沉浸式體驗打造年輕時尚的多元場景和體驗感將開放式街區與商業廣5、場有機聯合在一起是引領文化的風向標，人氣聚集的核心地,北京三里屯上海南京路廣州北京路杭州湖濱,年輕時尚,Energy：能量 精力 活力,第二個：E,“能量 活力的文化實力”復“新”不是要重現古絲綢之路文化的過去盛景，不是要回到過去。是要復興蘭州作為過往文明中心的區域影響力，恢復其往昔的文化與經濟地位以及活力。在城市更興趨動下的文化綜合體，要呈現另一種形態的城市空間表情，它應該是新舊交織的，多元對立的因素同時存在。,武威葡萄酒文化南京夫子廟西安大唐不夜城武漢楚河漢街,文化綜合體,復興蘭州作為過往文明中心的區域活力,古代絲綢之路是人類歷史上文明交流交融最耀眼的舞臺，它濃縮了亞歐大陸漫長歷史時期經濟6、政治、文化、社會的演進，見證了東西方物質文明和精神文明的交流與交融。在古代絲綢之路上，商品互通、文化交匯、文明包容、人文交流、科技互動，沿線各國人民共同譜寫了經濟互利、人文互啟的偉大的史詩樂章。麥積山路為主核的商圈煥新再塑絲綢之路交易中心。,World：世界 地球 天下,第三個：W,“世界 天下的國際影響力”位于北緯36全球時尚帶中國西部的狂歡場、絲綢之路的明珠世界的東方博物館立足于世界、地球、天下的超級城市金名片。,日本東京韓國首爾美國拉斯維加斯西班牙直布羅陀,北緯36時尚帶,“麥積山路NEWTIME”,碰撞出新:以多元碰撞作為時代力感知爆點,古老與現代,古絲綢之路與現代交易商圈,碰撞出新7、！,懷舊與時尚,老城關商圈懷舊情懷與現代全功能定位商圈綜合體,碰撞出新！,靜宜與歡動,咖啡館、圖書館、茶文化的靜與運動社交的動態,碰撞出新！,白晝與夜晚,白天休閑文娛生活與夜經濟,碰撞出新！,素凈與潮流,東方古典文化的素雅與現代時尚潮流生活,碰撞出新！,柔和與躁動,麥積山石窟藝術的柔和與西北民謠的粗獷,碰撞出新！,PART.02,價值體系輸出,全維度解析項目價值,重新定義商圈影響力,1/都市資源價值周邊住宅區商圈的價值核心點，是將生活與城市之間的關系串聯在一起。只有那些既能享受城市資源，又能俯瞰城市繁華的區域，才是具有價值光彩的新商圈。,2/城市門戶價值城市中心樞紐以麥積山路街區項目為中心，皋8、蘭路沿線東西200米范圍內集中分布了東方紅廣場、國芳百貨、萬象城等標志性城市門戶，以四條街圍成的口字型蘭州市老商圈的煥新，是助力項目成為城市樞紐中心的優越條件。,3/歷史文脈價值絲路重鎮黃河明珠蘭州古稱金城，是“控扼沖要、道通西域”的絲路要地，中華民族多元一體進程的見證地，歷史文化厚重，文物遺存豐富。麥積山路街區在絲綢之路的文明上，誕生出了新未來。,4/本土酒文化價值從出土的千年葡萄酒，到如今的原漿精釀和現代酒吧“西北偏北，把蘭州喝醉”。蘭州是一座多民族交融居住的城市，有悠久的飲酒歷史和習慣。千百年來，穿城而過的黃河也孕育和見證了具有地域特色的酒文化。2021年,甘肅省文物局在武威發現國內最早9、白葡萄酒，現如今，蘭州更是成為酒文化氣息濃厚的韻味城市，蘭州人有遍嘗天下美酒的豪邁和勇氣，酒逐漸成為城市文化的底色之一。,5/人文情懷價值“酒吧一條街”曾經的麥積山路，作為蘭州有名的酒吧一條街，是蘭州人夜生活的聚集地，無論在白天經歷了難過悲傷開心或興奮，夜里一條街從頭走到尾就是年輕人的情緒避難所。這種被大眾熟知、共情的人文情懷，也是不可多得的城市符號。,6/商業發展價值一帶一路政策以及旅游業的快速發展，正全方位助推蘭州的城市發展。加之蘭州城區的人口密度高，人均消費性支出的增速高于全國平均水平25.4%，加上互聯網的推動，人們呈現出強烈的消費意愿，消費欲望隨之提升，這對于商業發展來說，都是至關重10、要的因素。,7/開放態度融合多元文化以開放自由態度為導向、包容萬象的社交型商圈，強調個性化、差異化，有品質有內涵地追求娛樂與生活新方式，這也正是麥積山路街區賦予商圈璀璨多元的優雅格調。,5大中心多 元 能 量 磁 場 中 心,時尚中心,24小時全 齡 全 天 候 高 端 生 活 圈,購物 運動 散步 會談 朋友 工作 餐飲 商務 聚會 夜游,價值體系與推廣語境都市資源價值+城市門戶價值+歷史文脈價值+本土酒文化價值+人文情懷價值+商業發展價值+多元文化價值五大中心與24小時高端生活閉環打造主城文化標志區集成文化頭部IP重塑商圈全球影響力,PART.03,項目推廣階段,【兩個推廣命題】,麥積山路11、NEWTIME項目 三階段,Nailing：為出色定義,麥積山路NEWTIME項目 三階段,一部先導概念宣傳片發布+一系列原創視覺海報+一場駐蘭創業論壇+一段持續概念炒作,01,先導概念宣傳片,麥積山路NEWTIME拍攝概念手法宣傳片集合項目六大價值融合：Nailing概念打造全新國際化新地標概念目的地,02,一系列原創視覺海報,古老與現代,碰撞出新:,03,一場駐蘭創業論壇,中國海歸就業創業調查報告,海歸選擇創業行業的主要依據,疫情下，留學生決定回國的考慮因素,創業留學生需要的創業支持,疫情下，對國內經濟發展與就業更有信心的年齡層,95后年輕群體回國創業潛力巨大，對創業環境疫情管控、合伙人創12、業理念、創業補貼政策等話題關心度較高。,03,一場駐蘭創業論壇,”為出色定義“駐蘭創業論壇全球各高校創業留學生+各國特色餐飲/酒水/文娛商家+麥積山路街區駐蘭招商政策支持+論壇簽約儀式全程直播+多元文化交融碰撞+打造國際化風情商業區借助論壇的影響力以此植入提升麥積山路商圈有關”Nailing出色“的項目定位。,預期效果：引流,首支概念宣傳片瀏覽量達10W+系列原創視覺海報3期，全媒體推送爆發駐蘭創業論壇1場，擬邀約20+全國/全球創業團隊單場直播觀看人次達3W+麥積山路NEW TIME概念知名度覆蓋8個重點城市,Energy：促活力釋放,麥積山路NEWTIME項目 三階段,一場抖音挑戰賽+一個13、互動小游戲+一套云上嘉年華+一系列主題海報+垂類賬號孵化+一場運動主題系列活動,STEP 2,01,抖音挑戰賽：多方帶動活力釋放,話題名稱#麥積山路NEWTIME全球知名人士/知名地標網紅商家/海外留學生集體發聲！本地達人/百人發布持續帶動！全民任務模式現金升級！POI地址定位加深記憶！本地商圈線下海報配合發聲！,02,互動小游戲：全民互動活力爆發,小游戲主題 穿越千年小游戲玩法：用戶通過臉部控制動畫人物前進并成功躲避障礙物，抵達終點。視覺呈現：障礙物設計為由古至今地標的發展動畫，從古代的集市、馬車到現代的購物中心、花車，帶用戶領略一幅歷史畫卷，感受現如今新潮時尚與千年以前的古風古韻形成的強烈14、對比。品牌權益：游戲終點設置為麥積山路街區，小游戲設計中添加LOGO、開街信息、主題介紹等權益展示。,古老與現代,碰撞出新:,03,云上嘉年華,由古到今穿越千年 打造“絲路傳奇”虛擬場景,（合作商家定制展館示意圖）,古建筑與現代建筑的文化碰撞，帶領全民線上沉浸式游覽,04,系列主題海報:品牌概念激情碰撞,懷舊 X 時尚,白晝 X 夜晚,碰撞出新,碰撞出新,05,垂類賬號孵化,麥積山路NEW TIME探秘狂野炫西部絲路明珠奇遇記全球的麥積山路,06,麥（MY）RUN,結合運動元素，打造一系列運動相關的精彩活動。“麥（MY）RUN”以城市跑、彩虹跑、街區跑酷、潮玩運動，聯名品牌等元素結合。打造活力15、街區動感融合新形象奔跑是就是年輕人的時尚標簽,抖音挑戰賽曝光量達1000W+互動小游戲上線10天，全民玩轉小游戲為話題助力造勢挑戰賽升級全民任務10天，現金激勵引發更大關注云上嘉年華小程序1套，視頻錨點直達小程序，吸引全民云逛街系列主題海報3期，全媒體推送爆發3個月賬號孵化服務，制作發布多條視頻，粉絲量達到5W+麥（MY）RUN活動覆蓋5個高校年輕群體，參與人數達500+,預期效果：爆發,World：造世界影響,麥積山路NEWTIME項目 三階段,一場絲路主題大秀+一首東方微笑主題曲+一場雙重炸裂音樂盛典+一場聯名簽約儀式+一場新奢華高定跨界聯名,STEP 3,NEW 01.麥積山路商圈絲路聯16、名主題秀場 TIME,NEW 01.麥積山路商圈絲路聯名主題秀場視頻示例 TIME,02,東方微笑首發主題曲,麥積山石窟文化+“東方蒙娜麗莎”-“微笑的小沙彌”+虔恭，脫俗，穎悟聰慧的形象特色+網易云國風音樂人/古樂演奏家樂隊+鼓、螺、笛等中國古典樂器+傳播具有麥積山文化特色的“清凈之音”+大眾松弛神經，共同展露會心的微笑主題曲IP逐漸流布各地 形成特有的神秘風格“最美的微笑在東方“概念傳播至全球,碰撞出新:柔和與躁動,03,敢潮就來 音你而唱音樂盛典,絲路花雨舞劇演繹節目+民謠樂隊國外搖滾說唱雙重炸裂+音樂節系列活動+同步線上直播,碰撞出新:柔和與躁動,麥積山路 NEW TIME04.麥積山路商圈X嘉士伯（待定）合作簽約簽約儀式,當城市運營專家遇上國際新奢定制專家，將如何傾動全城。寶格麗玫瑰系列蘭州市玫瑰市花麥積山路商圈攜手國際一線奢品寶格麗推出臻藏版香氛，為蘭州而定制。,05.麥積山路商圈x 寶格麗 高定生活新奢主張,絲路主題大秀1場，直播/視頻/媒體全渠道宣傳，走向全球東方微笑首發主題曲1支，覆蓋全國8個重點城市推送敢潮就來 音你而唱音樂盛典1場，擬邀約歌手/樂隊15位大型活動同步直播2場，單場觀看人次達5W+聯名簽約儀式1場，邀約20家官方合作媒體同步報導麥積山路x寶格麗跨界聯名，定制臻藏版香氛1款，面向全球推廣展示,預期效果：知名,