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上海隆宇國際商務廣場項目定位報告（28頁）.pdf

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：77803 2021-03-30 28頁 5.04MB

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1、一站式資產管理服務上海隆宇國際商務廣場 2011 年 4 月 Synergis Management Services Limited Member of Hsin Chong Construction Group 總結概覽項目及環境分析新昌管理介紹主要內容資產管理服務范圍初步定位工作計劃表 3 項目及環境分析 4 項目位置交通便利項目位于1 號線漢中路口，鄰近恒豐路客運中心高檔住宅包圍項目附近由中高檔住宅包圍，卓悅居，海濱花園閘北區主商圈嘉利丌夜城，火車站商圈早已成熟星級酒店及辦公樓臨立萬恰酒店，州際酒店，假日酒店一路之隔卓悅居漢中小區海濱2、花園安豐小區恆通小區云海農夫山莊項目周邊情況住宅天目西路幼兒園上海恒豐中學高頓國際CFA培訓 E-Training 高頓會計從業資格培訓中心千帄管理進修學院上海丌夜城鋼琴學校圓圓外國語學校恒通路小學項目周邊情況學院/ 學校浦西萬怡酒店金水灣大酒店海杰大酒店順風大酒店一天下酒店上海兆安酒店瑞亞臻品酒店項目周邊情況酒店交運大廈漢中廣場地鐵恒通大廈恒通大樓現代交通商務大樓泛舟國際商務中心一天下大廈建誼大廈項目周邊情況辦公樓慧星鞋業服飾商場信達音響器材部閘北柳營商場太平洋百貨節日廣場漢中廣場嘉利丌夜城項目周邊情況商場 3、10 周邊環境分析大型商場臨立中商檔住宅圍繞附近知名辦公樓及酒店臨立與地鐵站相鄰上海隆宇國際商務廣場周邊環境分析與門及餐飲為主商場獨有及綜合型商場將帶來極大的優勢綜合型購物中心的優勢年輕，中型及多人家庭對生活必需品的需求生活質量及必需品的追求穩定的消費人群吸引閘北以外人群的潛力平穩的消費力，客流帶來高消費的流動人口對新鮮感及特色的追求不可預計的消費力，客流 11 目標群體 25 45 年齡群眾目標群體特性商務人仕及旅客附近大型住宅家庭兒童及家長辦公室白領 12 目標群體商務人事及白領兒童及家長年輕夫妻年輕家庭多人家庭 13 初步定位 14 業態分布國際級電影院兒童品牌餐飲/美容與纖體餐飲/ 零售美食廣場/ 精品超市 15 業態分布位於：8,9,10 層佔地約：6,000平米左右 16 業態分布 7 樓 6 樓

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