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北京奧林匹克公園中心區商業、文化兼容商業地塊策劃報告（97頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：77823 2021-03-30 97頁 2.02MB

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1、北京奧林匹克公園中心區商業、文化兼容商業地塊策劃北京奧林匹克公園中心區商業、文化兼容商業地塊策劃 1.前言前言市場定位是一個房地產項目運作成功與否的關鍵。精妙的定位，能夠達到四兩撥千斤的效果，不但可以發現空白，盡可能規避風險，而且能夠通過獨特的構思與精心的策劃，充分體現項目的獨特魅力，展現項目的風采，為項目的成功奠定堅實的基礎。通過前期詳細的市場調查以及后期的資料整理、分析等工作，針對本項目的特殊性，我司對北京市各大商圈及本案周邊區域等市場狀況有了較為全面的了解，并通過初步分析對本項目有了較為充分的認識。在此基礎上為本項目商業地塊的規劃和發展制定了初步的地塊商業業態規劃方案及建議。2、在本策劃書中，我司將根據市場調研報告和多年來的營銷策劃經驗，針對本項目奧運理念的特殊性及商業性質地塊后期可持續經營性，為本項目市場定位所涉及的項目現狀分析、功能分析、優劣勢分析、目標客戶分析等方面進行詳細、專業的闡述和論證。我司堅信，通過科學的論證和不斷的創新與努力，必能切準市場脈搏，為本項目制定出準確合理的發展規劃建議，最大限度強化項目的特有優勢，轉化、消除現存劣勢，規避客觀威脅，從整體上提高本項目的市場競爭力，從而第 1 頁北京奧林匹克公園中心區商業、文化兼容商業地塊策劃北京奧林匹克公園中心區商業、文化兼容商業地塊策劃為貴方針對本項目之決策提供指導依據。 2.項目總體定位 3、項目總體定位 2.1 項目自身總結性研究分析 2.1 項目自身總結性研究分析 2.1.1 項目自身優勢分析 2.1.1 項目自身優勢分析 2.1.1.1 項目自身商業發展優勢 2.1.1.1 項目自身商業發展優勢 2.1.1.1.1 商業發展總體趨勢的優勢性 2.1.1.1.1 商業發展總體趨勢的優勢性第 2 頁北京奧林匹克公園中心區商業、文化兼容商業地塊策劃北京奧林匹克公園中心區商業、文化兼容商業地塊策劃商業發展的均衡化趨勢商業發展的均衡化趨勢商業重心的遷移趨勢商業重心的遷移趨勢綜合上述分析，本項目位于北京市北部區域，緊鄰北四環，項目所處區域在北京市商業整體發展趨勢的影響綜合上述分析，本項目位于北京市北部區域，緊鄰北四環，項目所處區域在北京市商業整體發展趨勢的影響下，區域商業價值將得到不斷的提升，自身發展因素及內部促進作用不斷增強，其商業發展潛力巨大。下，區域商業價值將得到不

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