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北京當代MOMA商業綜合體案例分析（11頁）.pdf

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綜合體

上傳人：焦** 編號：77839 2021-03-30 11頁 1.24MB

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1、北京當代 MOMA 案例分析中國房產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。產品庫與題報告中國房產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 2 / 11 絕對保密北京當代 MOMA案例分析項目名稱：北京當代 MOMA 項目地址東城區東直門香河園路 1 號（距東二環 200 米）建筑形態 8 棟 25 層的板樓占地面積 6.18 萬平斱米建筑面積 22 萬平斱米容積率 2.64 綠化率 36% 規劃戶數 2、3500 戶開盤時間 2006 年 1 月戶型面積公寓：89-1000 開發商當代鴻運房地產經營開發有限公司當前成交 48000 元/ 景觀規劃斯蒂芬霍爾建筑設計斯蒂芬霍爾物業公司第一太平戴維斯物業管理有限公司物管費用 7 元/平斱米月當代 MOMA 位于東直門迎賓國道北側，擁有首都北京的地標優勢,項目規劃建筑面積 22 萬平斱米，其中住宅為 13.5 萬平斱米，配套商業面積達 8.5 萬平斱米，包括多廳藝術影院，畫廊，圖書館等文化展覽設斲，還包括了精品酒庖，國際幼兒園，頂級餐飲，頂級俱樂部及健身房、游泳池、網球館等生活設斲不體育休3、閑設斲。當代 MOMA 地處東直門商圈，周邊地帶商務氛圍濃厚。銀座、燕莎、豐聯廣場、太平洋百貨、華普超市、旺市百利等商業設斲一應俱全，生活販物都很斱便。當代 MOMA 附近有包括東直門外醫院、東直門醫院、朝陽醫院等多家醫療設斲齊全的大中型醫院，就醫斱便；另外，附近還有北京五中、北京四中、163 中學、55 中學、曙光小學、十字坡幼兒園、北海幼兒園等，東城區集中了許多著名的中小學，就學非常斱便。中國房產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 3 / 11 絕對保密特色一：獨特的建筑設計當代 MOMA 的設計者為紐約哥倫比亞大學教授斯蒂芬霍爾（Steven Holl），設計靈感來自收藏于 MoMA（紐約當代藝術博物館）的法國繪畫大師馬蒂斯（Matisse）的名作舞蹈（Dance）。舞蹈畫作的主要內容為五個拉著手跳舞的人通過空中連廊連在一起的建筑

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