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1、謹呈：江西博能投資發展有限公司 頂級豪宅“貢院六號”項目 案例解構 頂級豪宅“貢院六號”項目 案例解構 案例解構案例解構 案例解構案例解構 產品。產品。 貢院6號貢院6號，建國門旁緊臨東長安街五 幢深色小樓（三幢豪華公寓，一幢寫 字樓，一座電信博物館），三幢豪華 公寓總建筑面積為4.5萬平方米，共 有150套房。 本報告是嚴格保密的。 ? 歷史淵源： ?貢院是原來會試的考場，即開科取士的地方。各地舉 人來此應試，好象向皇帝貢奉名產，故名貢院。貢院 之設始于唐朝。明、清兩代貢院舊址位于今建國門內 中國社會科學院一帶，今貢院東街、貢院西街、貢院 頭條、貢院二條、貢院三條等。 ?貢院建于明永樂十三年2、(1415)，原系元代禮部衙門的舊 址，坐北朝南，大門5楹。往里有二門五楹、龍門、明 遠樓、致公堂、內龍門、聚奎堂、會經堂、十八房等 處。明遠樓前有株明朝載的槐樹，稱文昌槐。光緒三 十一年(1905)停止科舉考試。民國后，貢院所在地漸為 民居。 “貢院”，歷史由來已久，它不僅僅是一種符號象征， 更是一扇回望歷史的窗口。 1.1 1.1 產品溯源 本報告是嚴格保密的。 1.2 1.2 項目分析 ? 相關經濟指標： 項目規模：占地面積：9600平方米 建筑面積：87932.57平方米 綠化/容積率：容積率 9.6 設備裝修： 精裝修配送全套進口家具家電 配套設施：會所、洗車房、咖啡廳、干洗店 車位3、：260多個, 25萬-35萬/個 寬帶：100M 供水系統：24小時熱水 暖氣：中央空調 物業：物業費 12.4元/平方米/月 物業公司：北京東方綠都物業管理有限公司 本報告是嚴格保密的。 ?貢院六號坐落于北京市東城區建國門內長安街北側繁華路段 貢院西街6號，項目西接光華長安大廈、國際飯店、交通部大 樓，東鄰中國社會科學院，南隔長安街與海關總署、中糧廣場、 恒基中心相望，北臨貢院二條。 ?貢院六號所在地自古即為天子腳下、京城政務要地，也是古時為 朝廷統治者選賢舉能之地，地段顯赫，而今所處京城交通命脈東 二環內，堪稱擁有無限商機的“風水寶地”。 ?貢院六號周邊區域路網規整順暢，東二環立交橋與長安街連接， 形成四通八達的交通網絡路線，天安門、北京站、王府井、中央 商務區近在咫尺，直線車程均不超過15分鐘，建國門地鐵暢達京 城各處。長安大戲院、北京之夜、賽特商場、友誼商店、雅寶幼 兒園、119