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上海錦源與重固房地產項目聯(lián)動銷售計劃（36頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：77891 2021-03-30 36頁 3.38MB

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1、雙子星計劃錦源與重固項目聯(lián)動銷售計劃 2010.6.1 整體推廣渠道計劃整體推廣渠道計劃整體宣傳概念客戶分析客戶分析產品解析目錄產品解析項目分析產品競爭關系分析區(qū)位關系兩個項目分別位于青浦重固板塊及趙巷板塊，僅相差約4 公里，一路相連，區(qū)位接近。同時依托大虹橋發(fā)展，長期規(guī)劃較好，短期內交通、商業(yè)配套尚不成熟。內環(huán) 中環(huán) 北新涇天山青浦新城佘山中山公園趙巷重固趙重公路嘉松公路錦源晶源重固徐涇東徐涇古美莘莊春申梅隴外環(huán) 北青公路古北超級商貿區(qū) 趙巷板塊規(guī)劃時間早，起點高，以A2、9為主要動線，直達內環(huán)；軌交、商貿中心等規(guī) 劃使硬件配套預期要高于重固板塊。重固板塊為新興開發(fā)板塊，以北翟路高架為主要動線，直達中環(huán)，駕車動線便捷；但距離地鐵較遠，需要公交短駁，配套較為便捷，但層次丌高。從區(qū)位及交通動線來看，重固不錦源項目區(qū)位相近，動線基本相同，因此客戶導入區(qū)域比較接近，可利用項目聯(lián)動共同挖掘客戶資源，同時以造城之勢拉近板塊差距，實現(xiàn)交通、配套等資源互補。市中心虹橋華漕七寶龍柏 288套90+ 72套150平層 48套底175-195TH 項目分析項目名稱項目名稱錦源錦源占地面積占地面積約3.9萬平方米建筑面積建筑面積約4.6萬平方米容3、積率容積率1.16 綠化率綠化率約40% 總戶數(shù)總戶數(shù)408 錦源：低密度、法式、精裝公寓項目分析錦源房型房型總套數(shù)總套數(shù) (套）(套）比例比例總面積總面積（m)（m) 比例比例裝修標準裝修標準 (元/m)(元/m) 175、195底TH175、195底TH4811.76%888019.30%2400 150平層150平層7217.65%1080023.48%1700 90+90+28870.59%2592056.35%1200 房型配比及裝修標準房型配比及裝修標準 90 + 150平層底TH地下室底TH一層底TH二層項目分析項目名稱項目名稱重固西塊重固西塊占地面積占地面積約4.1萬平方米住宅建筑面積住宅建筑面積53341 容積率容積率1.3 綠化率綠化率約40% 總戶數(shù)總戶數(shù)約474 重固西塊：聯(lián)排、精裝公寓混合

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