午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、Financing plan大木云川禪院民宿商業(yè)計(jì)劃書CONTENTS02項(xiàng)目介紹03營銷策略04融資計(jì)劃01市場分析0101市場分析Market analysis宏觀環(huán)境康旅名宿發(fā)展歷程 p 2010年起，長三角地區(qū)開啟中國度假市場先河。以莫干山民宿為代表的民宿集群業(yè)態(tài)出現(xiàn)，鄉(xiāng)村度假精品民宿區(qū)別于傳統(tǒng)民宿的邊界逐漸清晰。起步期2010年前快速發(fā)展期2011-2016年規(guī)范期2017-2019年成熟期2020年-p 我國民宿起步于20世紀(jì)90年代初，農(nóng)家樂、家庭旅館等形式是民宿行業(yè)的初始業(yè)態(tài)。此階段民宿主要是解決旅游目的地住宿需求。p 商業(yè)模式:以收取床位費(fèi)為主要收入來源，房間數(shù)量較少，從業(yè)人2、員素質(zhì)較低。p 隨著中國旅游業(yè)發(fā)展，麗江、大理等地客棧、青年旅社等逐漸形成一定規(guī)模，開始出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的經(jīng)營模式。p 2010年起，長三角地區(qū)開啟中國度假市場先河。以莫干山民宿為代表的民宿集群業(yè)態(tài)出現(xiàn)，民宿不再是旅游目的地配套，其自身開始具備目的地屬性。此階段主要滿足消費(fèi)者休閑娛樂和生活體驗(yàn)需求。p 商業(yè)模式:除客房收入，特色餐飲和當(dāng)?shù)匚膴鼠w驗(yàn)成為重要?jiǎng)?chuàng)收項(xiàng)目，民宿運(yùn)營管理專業(yè)化發(fā)展。p 國家旅游局發(fā)布旅游經(jīng)營者處理投訴規(guī)范精品旅游飯店等4項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，2017年10月起實(shí)施。以民宿為代表的非標(biāo)準(zhǔn)化住宿行業(yè)進(jìn)入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展階段。p 商業(yè)模式:抖音、小紅書等社交內(nèi)容平臺(tái)興起，為民宿營銷3、渠道帶來一波流量紅利，微信生態(tài)的完善推動(dòng)公域。p 疫情爆發(fā)導(dǎo)致行業(yè)洗牌加劇，連鎖品牌民宿抵御風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，各地區(qū)民宿發(fā)展不均衡問題進(jìn)一步突出。p 商業(yè)模式:數(shù)字化技術(shù)加持，運(yùn)營模式專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，流量運(yùn)營從公域向私域滲透。市場環(huán)境市場現(xiàn)狀p 經(jīng)歷了疫情三年的平淡期，旅游市場迎來了久違的開放態(tài)勢，國內(nèi)旅游全面復(fù)蘇。根據(jù)文化和旅游部的國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2023年一季度，國內(nèi)旅游總?cè)舜?2.16億，比上年同期增加3.86億，同比增長46.5%。p國內(nèi)旅游收人(旅游總花費(fèi))1.30萬億元，比上年增加0.53萬億元，增長69.5%。“回暖的旅游業(yè)催生了對酒店民宿的需求，巨量引擎城市研究院數(shù)據(jù)4、表明，2023年第一季度酒店民宿相關(guān)搜索量同比增204%。從巨大的增量中可以看出，大家旅游意愿高漲，對酒店民宿的關(guān)注度迅速增加。數(shù)據(jù)來源:抖音巨量千川供給端目的地變化p 隨著大眾旅游需求的不斷升級，走馬觀花的踩點(diǎn)式旅游已經(jīng)無法滿足游客需求，而富有文化內(nèi)涵的博物館等文物類機(jī)構(gòu)對游客的吸引力顯著提升。p 特色小鎮(zhèn)開發(fā)熱度持續(xù)走高，其中，文旅類特色小鎮(zhèn)占比近50%。我國旅游用戶越來越看重旅游過程中的文化體驗(yàn)和精神熏陶。p 目的地變化：用戶更加注重精神追求和文化體驗(yàn)。數(shù)據(jù)來源:文化和旅游部，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部需求端客戶人群p 康旅民宿消費(fèi)契合用戶物質(zhì)型向體驗(yàn)型消費(fèi)轉(zhuǎn)變覆蓋場景及人群較酒店更勝一籌。家庭出游5、需要寬敞、自由及可交流的共享互動(dòng)空間，民宿為最優(yōu)選擇;寵人群擴(kuò)大，帶寵出游人數(shù)激增，酒店不準(zhǔn)入，農(nóng)家樂不達(dá)標(biāo)，可攜寵物的民宿受青睞;為最優(yōu)選擇;團(tuán)隊(duì)轟趴已不局限于城市轟趴館，民宿轟趴成為公司團(tuán)建及好友聚會(huì)的新場景;2023年康旅出行民宿訂單增長顯著，民宿便捷自由、舒適減壓，已成為商務(wù)人士出行住宿新選擇。;需求端客戶特征p 女性用戶比例提升，親子游市場熱度提升。2022年2021年2022年2021年國內(nèi)旅游用戶性別分布2021-2022年親子旅游占國內(nèi)旅游用戶的比重?cái)?shù)據(jù)來源:TalkingData移動(dòng)數(shù)據(jù)研究中心發(fā)展趨勢方式變化p 國內(nèi)旅游收入中，城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi)帶來的收入占比達(dá)到82%，城鎮(zhèn)6、居民是國內(nèi)旅游的主力軍，城鎮(zhèn)居民的出游特征在很大程度上代表了國內(nèi)旅游用戶的整體特征。p 2019年，國內(nèi)旅游市場中，以休閑度假為目的的城鎮(zhèn)居民為30.1%，以觀光游覽為目的的城鎮(zhèn)居民22.1%，與2010年對比，以觀光游覽為目的的旅游比重降低，以休閑度假為目的的旅游比重提升。2019年國內(nèi)旅游收入分布2010vs2019年我國城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游目的分布市場總結(jié)消費(fèi)變化帶來市場導(dǎo)向的旅游產(chǎn)品發(fā)生變化相比觀光游，休閑度程游在酒店停留時(shí)間更長休閑度假游比例上升方式注重精神追求和文化體驗(yàn)?zāi)康呐浴⒂H子游比重上升旅游群體較過去更加多元化人群設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)涵設(shè)計(jì)功能康旅產(chǎn)品設(shè)計(jì)個(gè)性化、多元化通過文化互動(dòng)產(chǎn)生7、粘性注重體驗(yàn)感的民宿更受市場青睞市場總結(jié)消費(fèi)變化帶來市場導(dǎo)向的旅游產(chǎn)品發(fā)生變化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)涵設(shè)計(jì)功能康旅產(chǎn)品設(shè)計(jì)個(gè)性化、多元化通過文化互動(dòng)產(chǎn)生粘性注重體驗(yàn)感的民宿更受市場青睞設(shè)計(jì)上個(gè)性化、多元化內(nèi)容上深度挖掘地域文化特色體驗(yàn)感更強(qiáng)的康旅、巴蜀文化民宿將迎來一片新藍(lán)海0202項(xiàng)目介紹Project IntroductionT項(xiàng)目介紹民宿介紹 大木云川禪院民宿大木云川禪院位于古蜀文化的發(fā)源地崇州市，擬借鑒非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、文化旅游、康復(fù)旅游等元素，打造一個(gè)集休閑、康復(fù)、文化、禪修為一體的文旅康復(fù)綜合體。項(xiàng)目是崇州市內(nèi)屈指可數(shù)的國際星級標(biāo)準(zhǔn)管理體系的民宿，一站式精品管家1對1服務(wù)模式，在提供高標(biāo)準(zhǔn)服8、務(wù)的同時(shí)打造濃厚的人文氣韻，在熊貓基地最佳的風(fēng)景處領(lǐng)略巴蜀豐富的文化內(nèi)涵和特色。六大服務(wù)住宿服務(wù)休閑度假觀光旅游親子娛樂禪修社交美食服務(wù)項(xiàng)目介紹民宿介紹大木云川禪院民宿定位中高端，以提供獨(dú)特的禪修體驗(yàn)和自然環(huán)境為主打，結(jié)合巴蜀氛圍和高品質(zhì)的服務(wù)，為客人提供一種清靜、舒適、自然的住宿體驗(yàn)，是一處獨(dú)特的康旅網(wǎng)紅民宿。崇州市文井江鎮(zhèn)茍家村7組40號(hào)新中式風(fēng)格 高端 典雅二樓是標(biāo)間，三樓是套間項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格房間設(shè)置房間設(shè)置項(xiàng)目優(yōu)勢民宿介紹02.02.可玩性可玩性01.01.優(yōu)質(zhì)生態(tài)優(yōu)質(zhì)生態(tài)03.03.設(shè)計(jì)前衛(wèi)設(shè)計(jì)前衛(wèi)05.05.價(jià)格實(shí)惠價(jià)格實(shí)惠04.04.優(yōu)質(zhì)服務(wù)優(yōu)質(zhì)服務(wù)前衛(wèi)的設(shè)計(jì)風(fēng)9、格通常具有藝術(shù)性，將藝術(shù)元素巧妙地融入到空間設(shè)計(jì)中，讓客人在住宿期間享受藝術(shù)的氛圍和感受。民宿通過簡約、環(huán)保、共享、個(gè)性化的服務(wù)模式，降低了成本和客人的住宿費(fèi)用，從而形成了價(jià)格優(yōu)勢，確保了更多的客人選擇入住。崇州熊貓基地是全球最大的熊貓繁育基地之一，擁有大量的熊貓資源，是研究、保護(hù)和繁育熊貓的重要基地之一。民宿通過提供安全、清潔、設(shè)施、環(huán)保和親和等多方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為客人創(chuàng)造出舒適、便捷、安全、環(huán)保的住宿環(huán)境，讓客人在旅途中獲得愉悅的體驗(yàn)。5 5大優(yōu)勢大優(yōu)勢崇州大木云川禪院民宿坐落于崇山峻嶺之間，周圍環(huán)境優(yōu)美，是一處禪修修行的好地方。民宿提供禪修體驗(yàn)和禪修課程，讓客人在安靜的環(huán)境中深入體驗(yàn)禪修10、的樂趣。盈利模式123456住宿收費(fèi)：崇州大木云川禪院民宿現(xiàn)階段最主要的盈利模式，通過向客人收取住宿費(fèi)用來獲得收益。禪修課程崇州大木云川禪院民宿提供禪修課程和體驗(yàn)，可以向客人收取相應(yīng)的費(fèi)用，獲得收益。度假活動(dòng)崇州大木云川禪院民宿可以提供度假活動(dòng)，如徒步、露營等，向客人收取相應(yīng)的費(fèi)用，獲得收益。餐飲服務(wù)崇州大木云川禪院民宿可以提供餐飲服務(wù)，向客人收取費(fèi)用。文化活動(dòng)州大木云川禪院民宿還提供茶道、巴蜀屬性等文化活動(dòng)和體驗(yàn)，可以向客人收取相應(yīng)的費(fèi)用，獲得收益。農(nóng)產(chǎn)品銷售崇州大木云川禪院民宿可以銷售相關(guān)的產(chǎn)品，如茶葉、文房四寶等，從中獲得收益。0303營銷策略Market analysis運(yùn)營策略引流獲11、客（1）線上：官方自媒體平臺(tái)品牌維護(hù)、直播自媒體矩陣搭建完善。（2）線下：可識(shí)別可觸達(dá)：異業(yè)合作、可識(shí)別可觸達(dá)、線下活動(dòng)、觸點(diǎn)布局，導(dǎo)流企微快速沉淀客資。兩大階段：引流獲客、私域運(yùn)營私域運(yùn)營（1）以社群為核心的新體驗(yàn)完成二次復(fù)購。（2）用戶分層精細(xì)運(yùn)營：客戶標(biāo)簽、人群分層、精細(xì)運(yùn)營。整體策略運(yùn)營策略流量策略留存策略轉(zhuǎn)化策略用戶獲取異業(yè)合作用戶承載企微/個(gè)微用戶分層與精細(xì)運(yùn)營用戶粘性及傳播裂變企微1V1直播引流文化節(jié)歡迎語自動(dòng)回復(fù)節(jié)點(diǎn)關(guān)懷個(gè)性服務(wù)社區(qū)服務(wù).朋友圈新品入駐活動(dòng)發(fā)布資訊分享品牌宣傳.社群 VIP成長實(shí)驗(yàn)室 未來可根據(jù)客戶標(biāo)簽衍生細(xì)分各類興趣子群，進(jìn)一步精細(xì)化運(yùn)營;根據(jù)客戶積分多少進(jìn)行12、農(nóng)商品折扣銷售 SSVIP（koc/kol）裂變增長渠道標(biāo)簽CRM匹配標(biāo)簽廣告推廣KOC/KOL運(yùn)營線下到店大眾點(diǎn)評整體策略引流獲客網(wǎng)媒平臺(tái)品牌維護(hù)、自媒體矩陣搭建完善前期：完善品牌基建后期：直播全力沖刺農(nóng)產(chǎn)品銷售額直播電商搭建口碑引流活動(dòng)轉(zhuǎn)化渠道帶貨對外品牌形象定調(diào)自媒體矩陣搭建網(wǎng)絡(luò)口碑優(yōu)化SEO優(yōu)化與kol合作，同時(shí)配合一定的品牌和農(nóng)產(chǎn)品內(nèi)容產(chǎn)出，共同促進(jìn)銷售幫助大木云川禪院民宿在網(wǎng)絡(luò)端構(gòu)建基本品牌形象，在自媒體端完善對外發(fā)聲渠道線上引流獲客線上前期：完善品牌基建網(wǎng)媒平臺(tái)品牌包裝自媒體矩陣搭建完善引流獲客線上內(nèi)容輸出平臺(tái)傳遞多元文化營造社群氛圍撬動(dòng)會(huì)員活躍度與消費(fèi)潛力社群直播電商載體會(huì)員權(quán)13、益體系抖音、微視頻直播1v1私人服務(wù)維系培育會(huì)員忠誠度企微公眾號(hào)前期：官方線上引流自媒體營銷矩陣引流獲客線下前期：巴蜀文化節(jié)創(chuàng)意活動(dòng)巴蜀古戲文化展演巴蜀地區(qū)有許多傳統(tǒng)的古戲劇種，如川劇、大秧歌等。可以在項(xiàng)目等場所進(jìn)行展演，邀請當(dāng)?shù)氐墓艖騽F(tuán)進(jìn)行演出。演出可以結(jié)合現(xiàn)代元素進(jìn)行改編，使觀眾更容易接受和理解，吸引更多客戶到訪。邀請當(dāng)?shù)貥穲F(tuán)和音樂家演奏巴蜀地區(qū)的傳統(tǒng)音樂和歌曲，同時(shí)還可以創(chuàng)作一些融合現(xiàn)代元素的巴蜀音樂作品。音樂會(huì)可以在項(xiàng)目前廣場所舉行，或者贊助形式舉辦，讓觀眾可以在美妙的音樂中感受巴蜀文化的魅力。巴蜀文化主題音樂會(huì)巴蜀古戲文化展演舞臺(tái)表演 依托巴蜀各類場景，結(jié)合農(nóng)繩結(jié)、農(nóng)鼓等特色民俗風(fēng)14、情，以現(xiàn)代化的表演形式進(jìn)行演繹，活動(dòng)期間整點(diǎn)演出，在展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的欣欣向榮同時(shí)也將讓活動(dòng)內(nèi)容更加引人入勝。引流線下引流獲客線下后期：直播海報(bào)宣傳扎根大山的都市挖筍人鄉(xiāng)村振興大美張家界致敬匠心鄉(xiāng)村振興鄉(xiāng)物鄉(xiāng)味人物故事風(fēng)格海報(bào)海報(bào)上線主題文案+人物故事+走心情懷-觸發(fā)受眾關(guān)注 海報(bào)以鄉(xiāng)村振興鄉(xiāng)物鄉(xiāng)味+人物為主體，搭配一句話走心主題文案，帶出農(nóng)特產(chǎn)品鄉(xiāng)物鄉(xiāng)味背后的人物故事；點(diǎn)題“鄉(xiāng)村振興鄉(xiāng)物鄉(xiāng)味之美在于追求美好生活的奮斗與付出”；海報(bào)附帶二維碼，用戶掃碼可直接打開專題，閱讀更多物產(chǎn)介紹及相關(guān)內(nèi)容；古樹荒野枇杷茶制作人鄉(xiāng)村振興大美XXX致敬匠心主題示例：主題示例：巴蜀最后的傳統(tǒng)臘貨制作人扎根大山的都市15、挖筍人引流獲客線下后期：直播電商搭建 直播電商搭建：現(xiàn)場將搭建一個(gè)品牌專場農(nóng)產(chǎn)品推介直播間區(qū)域，每天邀請參展品牌走進(jìn)直播間進(jìn)行專場品牌商品推介，上午1場，下午1場直播帶貨，每場邀請1名主播與品牌嘉賓進(jìn)行互動(dòng)交流和產(chǎn)品推介。直播產(chǎn)品：需切合季度主題，根據(jù)四川崇州熱節(jié)點(diǎn)，主推蜀茶、牛尾筍農(nóng)產(chǎn)品蜀茶牛尾筍私域運(yùn)營打造1v1私域精準(zhǔn)服務(wù)，提高客戶復(fù)購精準(zhǔn)活動(dòng)推送/贈(zèng)送優(yōu)惠券會(huì)員生日/紀(jì)念日提醒導(dǎo)購跟進(jìn)基于營銷節(jié)點(diǎn)互動(dòng)轉(zhuǎn)發(fā)圖文素材內(nèi)容賦能導(dǎo)購發(fā)朋友圈聊天記錄可視化追蹤管理高效處理客戶咨詢自動(dòng)發(fā)送歡迎語普通人設(shè)服務(wù)助手利用私域流量，為顧客提供商品/活動(dòng)信息，以及便利服務(wù)私域流量，滿足客戶希望獲取更多信息、16、享受更多便利服務(wù)的需求，幫助顧客及時(shí)積累積分并定期兌換獎(jiǎng)品，同時(shí)快速解答顧客對民宿。農(nóng)產(chǎn)品的相關(guān)問題高級人設(shè)私人管家通過私域提供即時(shí)服務(wù)，成為顧客生活一部分，提供個(gè)性化專屬活動(dòng)私域流量。為顧客提供專屬的VIP服務(wù)體驗(yàn)，全方位滿足顧客生活訴求，并提供豐富的情感關(guān)懷，一對一深層溝通，建立朋友般的關(guān)系0404融資計(jì)劃Market analysis民宿裝修50%直播電商搭建15%設(shè)備和設(shè)施10%團(tuán)隊(duì)建設(shè)20%運(yùn)營和日常開支5%融資需求民宿裝修直播電商搭建設(shè)備和設(shè)施團(tuán)隊(duì)建設(shè)運(yùn)營和日常開支融資計(jì)劃：計(jì)劃融資金額：1000萬元計(jì)劃出讓股份：30%融資計(jì)劃財(cái)務(wù)預(yù)測1201501801440.001800.0017、2160.001080.001260.001512.00360.00540.00648.0030150180第一年第二年第三年未來三年運(yùn)收及收益規(guī)劃每月運(yùn)收運(yùn)營收入（萬元）成本（萬元）利潤（萬元）每月利潤(萬元）營業(yè)收入 項(xiàng)目第一年每月營收120萬元；第二年每月營收150萬元；第三年每月營收180萬元。利潤估算 項(xiàng)目第一年利潤360萬，第二年利潤540萬，第三年利潤648萬；預(yù)計(jì)3年左右收回投資成本。利潤率 項(xiàng)目利潤率經(jīng)測算約為28.6%，利潤率較高。備注：本數(shù)據(jù)僅為基礎(chǔ)預(yù)測，僅供參考，不作對賭條件;投資方權(quán)益一【知情權(quán)】認(rèn)籌方有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和納稅申報(bào)等。二【檢查權(quán)】有權(quán)對公司的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)賬簿，公司事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。公司應(yīng)積極配合。三【優(yōu)先權(quán)】本次認(rèn)籌結(jié)束后，認(rèn)籌方在同等條件下可優(yōu)先選擇下一輪是否繼續(xù)。四【監(jiān)督質(zhì)詢權(quán)】認(rèn)籌方享有批評、建議、控告、檢舉及提出，質(zhì)詢并要求答復(fù)的權(quán)利。五【股利分紅】認(rèn)籌方享有批評、建議、控告、檢舉及提出，質(zhì)詢并要求答復(fù)的權(quán)利。六【退出方式】第二輪融資撤資、股份回購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓。謝謝聆聽謝謝聆聽大木云川禪院民宿