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1、五、體驗區方案,5.1 體驗區規劃篇（市場分析、選址、現狀、規劃、東線、空間、豎向）5.2 體驗區方案篇（總平面及各節點方案布置）5.2.1 體驗區體驗點方案布置入口景觀節點 5.2.2 體驗區體驗點方案布置室外停車區 5.2.3 體驗區體驗點方案布置售樓處前廣場 5.2.4 體驗區體驗點方案布置中心綠地景觀 5.2.5 體驗區體驗點方案布置220樣板間區域 5.2.6 體驗區體驗點方案布置雙拼樣板間5.3 體驗區細節篇（材料、燈光、小品、戶外軟裝、模型、營銷元素）5.4 體驗區成本篇,備注：紅線外選址優勢：對實體工程的干擾相對較小、體驗區建造速度更快、使用期限較長（不受交房影響無需二次重建）2、可借周邊自然景觀資源；劣勢：體驗區全部臨時，營銷建造投入成本不可回收；,5.1.1 體驗區選址,五、體驗區5.1 體驗區規劃篇,體驗區選址的思路：1、體驗區景觀為臨時體驗區，總占地面積約4000平米，景觀面積約3100平米。2、用地性質：綠化用地。3、需開設臨時道路連接體驗區與現狀市政道路。,體驗區用地,訪客車行道,項目位置,泰禾地塊,路線2,路線1,體驗區選址,西三環輔路,現狀玉璞公園,5.1.2 體驗區現狀分析,五、體驗區5.1 體驗區規劃篇,現狀分析：優勢：現狀場地較平整，無額外拆除及遷移成本。劣勢及景觀策略：1、暫無通往體驗區的道路，需臨時修筑。2、通往體驗區路徑較曲折，需沿路做道旗3、及宣傳畫面，輔助營銷。,73M,57M,5.1.3 體驗區總平面,五、體驗區5.1 體驗區規劃篇,本項目體驗區占地面積約4000平米；景觀總面積3100m2?？傮w規劃分為6個區域：1、主入口400m2；2、室外停車區450m2；6輛2.8*5.5米車位3、售樓處前廣場景觀區686m2；4、中心綠地景觀區1002m25、高層樣板房區480m26、雙拼別墅區228m2(注:此面積已扣除建筑面積),5.1.4 體驗區規劃,五、體驗區5.1 體驗區規劃篇,5.1.5 體驗動線分析,客戶動線：1-4動線：128米（單向）1、停車場到人行入口2、人行入口售樓處3、售樓處-220樣板間4、220樣板間-雙拼4、樣板間5、雙拼樣板間休憩場地,五、體驗區5.1 體驗區規劃篇,入口,停車場,售樓處,30M,35M,15M,48M,1,2,4,5,23M,3,220平層樣板間,雙拼樣板間,5.1.6 體驗區豎向設計,市政道路標高,水系標高,建筑正負零標高,硬質標高,堆坡標高,圖例：,五、體驗區5.1 體驗區規劃篇,0.55,0.80,0.50,0.95,0.95,0.85,0.80,0.75,1.20,1.05,1.00,3.50,0.10,0.00,-0.15,5.1.7 體驗區體驗點方案布置節點標注,五、體驗區5.1 體驗區規劃篇,入口鋪裝入口大門種植池入口對景節點草坪鏡面水池人行步道硬質鋪裝景觀墻售樓5、處廊架人行步道對景節點高層樣板間別墅入戶鋪裝別墅入戶門頭 雙拼別墅小院圍墻室外洽談平臺自然溪流樣板區圍界室外停車區擋土墻市政道路,1,2,3,4,5,6,9,5.2.1 體驗區體驗點方案布置入口景觀節點,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,5.2.1 體驗區體驗點方案布置入口景觀節點,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,a,參考意向,參考意向,a,b,b,a,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,砂礫石,2650,700,埃及米黃花崗巖,5000,2400,4000,2400,5000,600,600,20000,500,700,750,3500,14000,3000,11000,18000,3500,406、00,3000,入口大門頂視圖,大門正立面圖,5.2.1 體驗區體驗點方案布置入口景觀節點,方鋼格柵,方鋼格柵（頂部）長9.0米 寬8.5米,入口鋪裝平面圖,英國棕燒毛面花崗巖,黃金麻淺鑿水洗花崗巖,5.2.1 體驗區體驗點方案布置入口景觀節點,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,a,11000,3000,2250,750,300X300X30厚深灰色機切面花崗巖,3000,3000,5000,影壁正立面圖,砂巖浮雕,參考意向,5.2.2 體驗區體驗點方案布置室外停車區,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,5500,淺灰色燒毛面花崗巖,27000,5000,1700,5000,1800,2500,257、00,6500,停車場硬鋪平面圖,黃金麻荔枝面花崗巖,5.2.3 體驗區體驗點方案布置售樓處前廣場,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,a,b,b,a,參考意向,5.2.3 體驗區體驗點方案布置售樓處前廣場,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,b,參考意向,5.2.3體驗區體驗點方案布置售樓處前廣場,a,b,a,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,20000,7500,8500,4000,12000,2000,3000,4000,15000,3900,3400,出水口,7500,3500,4000,500,前庭水系平面圖,落水景墻正立面圖,21000,黃金麻淺鑿水洗花崗巖,8、英國棕燒毛面花崗巖,草坪,鏡面水池,跨水通道,落水景墻,5.2.3 體驗區體驗點方案布置售樓處前廣場,5.2.4體驗區體驗點方案布置中心綠地景觀,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,5.2.4 體驗區體驗點方案布置中心綠地景觀,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,a,a,b,參考意向,參考意向,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,a,b,a,b,擋土墻側立面圖,5.2.4 體驗區體驗點方案布置中心綠地景觀,5.2.5 體驗區體驗點方案布置220樣板間區域,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,a,a,參考意向,參考意向,1000,4800,1600,1600,1600,130009、,6000,1000,1000,1000,7000,3+3鋼化玻璃,架空玻璃頂平面圖,矩形鋼管外噴仿木色漆,5.2.5 體驗區體驗點方案布置220樣板間區域,5.2.6 體驗區體驗點方案布置雙拼樣板間,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,參考意向,五、體驗區5.2 體驗區方案篇,入口大門頂平面,入口大門正立面,入口大門側立面,5.2.6 體驗區體驗點方案布置雙拼樣板間,英國棕+咖啡鉆+黃金麻,芝麻灰+深灰+英國棕,停車場,入口廣場、樣板區入戶鋪裝,木平臺,通往實景樣板房道路,5.3.1 體驗區軟硬景材料分析硬景,嵌草條石鋪裝,入口廣場及售樓處前廣場主要樹種：樸樹、五角楓、紅楓地被：草坪、大葉黃楊籬10、八寶景天,繁花小路主要樹種：叢生五角楓、國槐、白蠟地被：草坪、蘭花鼠尾草、應季花卉,前庭主要樹種：叢生五角楓、洋槐、白蠟、云杉灌木：金銀木、紫薇、黃楊球、女貞球,陽光草坪主要樹種：五角楓、洋槐、云杉、紅楓、紫丁香地被：蘭花鼠尾草,停車場主要樹種：白蠟、,3、售樓前廣場區,4、活動草坪及洽談區,1、入口區,5、臨時樣板間區,樣板間,售樓處,5.3.2 體驗區軟景布置,樣板間,售樓處,竹林夾道,柳樹,雪松,云杉,油松,黃櫨,白玉蘭,千頭椿,白蠟,五角楓,國槐,法桐,加楊,叢生元寶楓,叢生蒙古櫟,5.3.2 體驗區軟景布置,大葉黃楊球,鳳尾蘭,平枝荀子,紫葉矮櫻,榆葉梅,金銀木,紅瑞木,紫荊,木槿11、,紅葉碧桃,紫薇,紫丁香,珍珠梅,黃刺玫,紫葉李,西府海棠,山桃,日本晚櫻,暴馬丁香,5.3.2 體驗區軟景布置,波斯菊,大花萱草,鳶尾,地被菊,狼尾草,蘆葦,石竹,馬藺,紅花酢漿草,八寶景天,千屈菜,藍花鼠尾草,5.3.2 體驗區軟景布置,埋地燈（照景墻）,射樹燈,投光燈,LED燈帶,側壁燈,水下壁燈,5.3.3 體驗區夜景燈光布置,5.3.4意向小品-燈具及導示牌,借助燈光賦予環境生命力。創造令人驚嘆的視覺效果，給人們帶來了美的享受和心靈上的震撼。,出入口、圍界范圍、圍界形式,1、體驗區監控范圍：項目地塊加部分市政綠地；體驗區對射范圍：；2、體驗區巡更形式：；3、圍墻形式：施工圍擋；圍墻高度：5 米。4、體驗區入口形象崗亭形式：A/B。,5.3.5 體驗區圍界,入口區,END,