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1、-野奢生活 茶園招商方案云聚茶園YUNJUCHAYUAN項目概述ABOUTPROJECT云聚茶園創立于2005年，與漳平市官田鄉官西村簽訂了為期五十年五十年的承包合同。茶園占地面積近200畝，海拔約1300米。道路全部采用高質量水泥硬化，配備先進的自動噴灌系統，主要種植漳平水仙與安溪鐵觀音。因科學種植、布局合理，產出的茶葉香氣獨特，屢獲殊榮，多次在各地比賽中脫穎而出。除茶樹外，茶園還種植近千株紅豆杉、繡球花、碧桃樹等，植被資源豐富，相互依存，為茶園增添了無盡的生機與活力。茶園四周群山環抱，云霧繚繞，形成了一個生態環境優美、空氣清新的天然綠洲。云聚茶園云聚茶園A b o u t u s漳平水仙/2、紅豆杉種植/水蜜桃thePROJECTOVERVIEW總占地約 200畝茶樹占地約 140畝制茶廠房約2000制茶廠房w o r k s h o p海拔高度約 1300m周邊山林面積約 60畝茶樹林t e a p l a n t道路均水泥硬化c e m e n t r o a d01茶葉采摘02茶葉批發03茶葉零售基于茶園基地與茶樹資源優勢，每年茶葉產量約6000斤。*茶樹隨樹齡增大逐年增產，預計2025年產量能達到15000斤。茶園經營情況出售至茶商，按批發均價160元/斤售賣，年營收約80萬元。在福建廈門、漳平設立自營茶葉銷售點，面向終端消費者銷售，年營收約50萬元。上下游融合，從生產到銷3、售廈門市思明區-嶼后南路廈門京閩中心酒店西北側約40米臻云茶葉（廈門店）漳平市凱源別墅云聚茶葉（漳平店）線下門店廈門漳平項目優勢PROJECTADVANTAGES高山茶園海拔約1300米，溫度較低、空氣清新，延長茶樹生長周期，同時也能使茶葉中各種化合物的生成與轉換變慢，使香氣持續更長時間。High Altitude環境純凈茶香濃郁超1000株紅豆杉 經濟價值高：經濟價值高：紅豆杉是一種珍貴的樹種，其木材價格較高，具有很高的經濟價值；抗癌植物：抗癌植物：紅豆杉的樹皮和樹葉，可以提取紫杉醇等藥物成分，具有廣泛的醫藥用途，是世界公認的抗癌植物；高氧植物：高氧植物：紅豆杉是一種日夜制氧的植物，全天244、h吸收二氧化碳、釋放氧氣；適應性強：適應性強：紅豆杉適應性強，生長速度快，可以在不同的土壤和氣候條件下生長，具有很高的生存能力。Over 1000 red pinesVegetationResources植被資源豐富茶園種植近千株繡球花、碧桃樹等，植被圍繞茶樹，形成穩定的生態系統，為茶樹提供充足的光照和抗病蟲功能。不同植被也為茶園帶來獨特的景觀美學價值。帶動園內產業鏈的延伸。將原本的泥濘山路改造成水泥路，人員與物資皆可方便進出，實現高效、低成本的物流運輸服務。Road Construction山區道路建設已基本完善多元化旅游體驗茶園獨特的自然生態環境，使其具備開發多元化旅游體驗項目的基礎條件。5、生態旅游：生態旅游：茶園可以利用其獨特的自然生態環境，開展生態旅游活動，如采摘體驗、徒步、露營等；茶文化：茶文化：舉辦茶藝表演、茶葉制作工坊、茶文化講座等活動，傳播中國茶文化的獨特魅力；休閑度假：休閑度假：提供各種休閑度假設施和服務；藝術創作：藝術創作：作為藝術家們的創作基地，鼓勵藝術創作、藝術展覽等文化藝術活動。TourismExperience投資前景INVESTMENTPROSPECT從為賓客提供靜修的酒店，到可讓食客坐下來放松和補充能量的餐廳，世界各地的城市正在涌現各種新型的庇護所。這些隱逸之處為人們提供了遠離城市喧囂的空間，旅行的未來趨勢是為訪客提供這樣一種二元場所兼具世外桃源的寧靜6、氛圍與充滿刺激的城市文化。兼具世外桃源的寧靜氛圍與充滿刺激的城市文化。市場分析市場分析Market analysisMarket analysis城市世外桃源城市世外桃源 酒店品牌正在為城市中心設計豪華的綠洲 偉門智威智庫報告-2023年全球100大趨勢報告以大自然的力量為特色，融合自然景觀、天然資源、茶文化為一體的野奢生活山水田園畫境云聚云聚茶園六大綠洲基因天然氧吧養生休閑花卉景觀自然景觀交通離廈85分鐘車程，離龍巖漳平市區70分鐘車程，可覆蓋廈漳龍周末游。上山的道路全程水泥路面，行駛舒適，安全穩定。山泉茶園水質清澈透明，富含多種礦物質和微量元素。保證茶品和口感，滿足健康飲水需求。氧吧高海拔7、地區，空氣純凈，園內種植一千余株紅豆杉釋放高氧，形成一片天然的氧吧。花卉成片繡球花打造出蓬松的森林云朵，碧桃花柔嫩如綢緞，二者形成充滿生機的花卉景觀，為旅程增添浪漫與愜意。奇石園內大小奇石各具形態，或獨立或成片，構成一幅幅奇趣的自然畫卷。民宿在石林地區搭建民宿具有獨特的吸引力。根據周邊已建成的民宿經營情況來看，該地區的民宿發展前景非常樂觀。市場分析市場分析氣候危機的持續影響，促使涼爽的旅游目的地受到關注。在未來幾年，隨著游客重新考慮旅行計劃，夏季度假的概念也將隨之發生變化。偉門智威智庫報告-2023年全球100大趨勢報告Market analysisMarket analysis避暑旅行避暑旅8、行不斷上升的氣溫將促使旅行者尋找更加涼爽的目的地云聚茶園位于海拔1300米的山區，氣溫較低。在夏季高溫時，茶園的平均氣溫在20C-25C之間，是避暑的理想去處。永福鎮櫻花園距項目直線距離約14.8km中國蛇島水庫風景區距項目直線距離約12km永福花鄉距項目直線距離約12.3km龍崆洞風景名勝區距項目直線距離約27.7km茶園周邊景區環繞，豐富度假體驗杉樹孟山紅尖山華安縣北山S208永 福 鎮 櫻 花 園永福花鄉中國蛇島水庫風景區龍 崆 洞 風 景 名 勝 區龍 巖 閩 臺 石 博 園 景 區漳平市水流坑半嶺G358龍巖市平山隔紅尖山龍宮山云 聚 茶 園云 聚 茶 園華安縣G319紅豆杉前期建設9、植被價值Cost of investmentCost of investment1000余株紅豆杉，直徑均在13-25公分之間，按目前市場價估算，總價值約1000萬元。近3000加工廠、辦公宿舍、茶園設施及道路硬化，總耗資約800萬元臺灣水蜜桃300余株，各類花卉丶古樹、90畝水仙茶樹、50畝鐵觀音，總估價約350萬元The Value Of YUNJUThe Value Of YUNJU茶園價值茶園價值茶園目前價值約2000萬元合 作 方 式合 作 方 式茶園作價1500萬，入股方按投資比例共同開發共享全部受益。歡迎有志之士前來洽談。社會資本入股云聚六年茶樹云聚制茶廠現每年茶葉產量約6000斤。按批發均價160元/斤計算，一年茶葉營收96萬。另，茶樹隨樹齡增大逐年增產，預計2025年產量能達到15000斤；民宿預計投入200萬元，12間房，按照均價500元，入住率50%計算，客房收入每年108萬元。;另可開發采茶、制茶體驗項目，以及小批量高端茶的售賣，預計每年額外創收30萬元。民宿和衍生服務合計年利潤90萬元；投 資 回 報 預 測投 資 回 報 預 測Return On InvestmentReturn On Investment云聚專業茶葉制作師