深圳華僑城旅游區項目案例研究報告（43頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：77956
2021-03-30
43頁
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1、深圳華僑城案例研究深圳華僑城案例研究 城城 市市 綜綜 合合 體體 2011.2.192011.2.19 地理位置：地理位置：位與深圳市位與深圳市 西部，具深圳中心西部，具深圳中心 區約區約4 4公里。公里。 規模：規模：占地面積占地面積450450公公 頃，東南面建成區頃，東南面建成區 約約320320公頃，其中旅公頃，其中旅 游用地約游用地約130130公頃公頃, , 中西部在建和待建中西部在建和待建 區為區為130130公頃公頃, ,現狀現狀 人口人口3500035000人。人。 城區功能：城區功能：是深圳市相是深圳市相 對獨立的以居住、對獨立的以居住、 旅游和高科技工業旅游和高科技工業2、 為主要功能的城市為主要功能的城市 組團。組團。 項目簡介項目簡介 項目開發背景項目開發背景 華僑城原是寶安縣光明華僑華僑城原是寶安縣光明華僑 畜牧場沙河分場，畜牧場沙河分場，19811981經廣東經廣東 省政府批準，改制成為沙河華省政府批準，改制成為沙河華 僑企業公司；僑企業公司； 19851985年年4 4月，全國華僑工作會月，全國華僑工作會 議正式通過了華僑城建設方案，議正式通過了華僑城建設方案， 6 6月國務院僑辦報送國務院批月國務院僑辦報送國務院批 準成立準成立“深圳特區辦華僑城深圳特區辦華僑城”， 19851985年年1111月月1111日華僑城宣告成日華僑城宣告成 立立； 創立初3、期，國務院僑辦直屬創立初期，國務院僑辦直屬 的香港的香港中旅集團以其每年三分中旅集團以其每年三分 之一的利潤作為華僑城的初始之一的利潤作為華僑城的初始 開發投資，開發投資，沙河公司、沙河公司、 國家及省公司僅投入少量資國家及省公司僅投入少量資 金；金； 開發時，開發時，華僑城距離當時的華僑城距離當時的 深圳城市中心約深圳城市中心約14km14km，屬于完，屬于完 全的郊區地帶。全的郊區地帶。 “二十年前來華僑城時，深南路還是汽車一過塵土飛揚，二十年前來華僑城時，深南路還是汽車一過塵土飛揚， 大片荒丘中只有幾處工地大片荒丘中只有幾處工地” 深圳老市民深圳老市民 項目現狀項目現狀 到目前為止華僑城已建到目前為止華僑城已建 成成4 4個國內最具影響力的個國內最具影響力的 主題公園并與國際連鎖大主題公園并與國際連鎖大 型超市、高檔寫字樓、高型超市、高檔寫字樓、高 級酒店、美食步行街、藝級酒店、美食
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