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北京香河養老地產項目概念匯報（69頁）.pdf

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康養養老

上傳人：焦** 編號：77964 2021-03-30 69頁 6.74MB

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1、香河項目概念匯報 2011年12月肆貳叁壹項目定位項目定位標桿案例概念設置匯報思路：（壹）土地環境通過對土地的基礎條件和發展空間分析，找尋開發方向區位分析距北京市中心約45公里距北京東四環約35公里距天津市約90公里距唐山市約100公里十二五規劃中三個國家戰略的黃金眼河北沿海地區發展（秦唐滄沿海經濟帶）首都經濟圈京津冀地區區域經濟一體化北京唐山天津河北省北京城中心三河大廠香河縣中心地塊發展分析北京CBD東擴橋頭堡，產業東移環繞項目產業類型豐富，發展潛力大距央企辦公預留地約22公里中央機關辦公樓預留地，在通州潞城鎮，占地面2、積3平方公里北京城中心三河大廠地塊香河縣中心通州新城商務總部基地區綜合行政服務區醫療區運河核心商務區規劃的中央政治辦公樓安坪經濟園農業高科技園高科技工業園華北家具生產基地地塊交通分析多種交通匯集，進出方便 2條公交線： 938、810路直達北京站 3條鐵路：京秦、京山、京津 4條國道：京哈、京津、京福、京廣 6條高速：京沈、京滬、京津塘、京開、津保、京石距京唐城際高鐵約8公里，同城一體規劃建設中：大七環、京唐城際高鐵和密涿高速北京城中心三河大廠地塊香河縣中心通州新城北京站北京東站香河站 6分鐘 6分鐘地塊規模分析中等3、規模項目用地是淑陽鎮凌家吳村和河南吳村的集體建設用地、農用地和閑置用地，共4000畝用地性質要求明顯京沈高速將地塊一分為二，以北 1500畝為景觀改造用地，以南 2500畝為建設用地，其中集體建設用地1200畝，農用地1300畝本案北京是一個資源性缺水的特大城市境內沒有大江大河，水資源的來源主要靠天然降水，人均水資源量100 立方米，已破國際警戒線（世界人均 1000立方米）的 1/10。資源分析項目兩河環繞水潮白河（長年有水，水質良好，河面寬80120米，水深1015米，為京津地區大型自然河流）及潮白新河（與北運河交接河）將地塊自西北東環繞。氧吧沿河長度1.5公里，有成片人工樹木茂盛成蔭，空氣清新（通過 ISO14001環境管理體系認證，空氣質量好于二級以上標準的天數超過330天）為天然氧吧。資源分析政策分析地塊環首都綠

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